Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Osten
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Der Verkauf einer Immobilie in 93098 Mintraching Osten kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken und Wohnobjekten aus, insbesondere aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Nähe zu Regensburg. Der Immobilienmarkt in Mintraching Osten hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Vermarktungsdynamik widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und praktische Tipps erhalten, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern und Sie dabei unterstützen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Osten
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Osten
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Osten
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Osten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Osten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Osten
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Osten
In der Region 93098 Mintraching Osten sind zahlreiche verschiedene Haustypen zu finden, die das Bild des beschaulichen Ortes prägen. Typische Bauweisen umfassen freistehende Einfamilienhäuser, welche besonders bei Familien sehr beliebt sind, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich hervorragend für Paare und kleinere Familien eignen. Auch moderne Bungalows und stilvolle Mehrgenerationenhäuser finden sich zunehmend in dieser Gegend, was die Vielfalt der Architektur unterstreicht. Die Preise für Häuser in Mintraching Osten variieren stark, je nach Größe, Bauweise und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend stabil und wettbewerbsfähig sind, was sowohl den Kauf als auch den Verkauf von Häusern attraktiv macht. Trotz der idyllischen Lage und den Vorzügen des ländlichen Lebens erfreut sich die Region aufgrund ihrer Nähe zu größeren Städten weiterhin einer hohen Nachfrage am Immobilienmarkt.
Hauspreise in 93098 Mintraching Osten
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Osten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Osten
Der Wohnungsmarkt in 93098 Mintraching Osten zeigt derzeit eine stabile bis steigende Nachfrage, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Regensburg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von Verkehrswegen und öffentlichen Einrichtungen bieten. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten oder Balkon, während Pendler und Singles oftmals Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten suchen. Die Popularität der Region sorgt dafür, dass Immobilienbesitzer ihre Wohnungen meist zu guten Konditionen verkaufen können.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Osten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Osten
Der Verkauf von Grundstücken in 93098 Mintraching Osten gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen und Investoren die ländliche Idylle in Verbindung mit der guten Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Preissteigerung geführt hat. Diese Entwicklung wird zusätzlich durch die rege Bautätigkeit in der Gegend verstärkt. Viele Bauträger und Privatpersonen nutzen die Gelegenheit, um attraktive Wohnhäuser und kleinere Siedlungen zu errichten, was die Attraktivität und Infrastruktur des Ortes weiter erhöht. Insgesamt lässt sich festhalten, dass der Immobilienmarkt in Mintraching Osten dynamisch und vielversprechend ist, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Osten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 467 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 420300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 934000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Osten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Osten
Mintraching Osten, ein Ortsteil der Gemeinde Mintraching im Landkreis Regensburg, zeichnet sich durch seine malerische Lage in der Oberpfalz aus. Die Region besticht durch eine idyllische ländliche Umgebung, während ihre Nähe zur Stadt Regensburg gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Die Kombination aus ruhigem Landleben und schneller Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten macht Mintraching Osten zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Mintraching Osten liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Regensburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch die Städte Neutraubling, Donaustauf und Obertraubling sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 15 sowie die Autobahn A3 ist man in kurzer Zeit in Regensburg oder anderen wichtigen Städten der Region. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die Anwohnern eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert. Insgesamt bietet Mintraching Osten eine vorteilhafte Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Aktuell leben in Osten 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Osten
Mintraching im Osten, mit der Postleitzahl 93098, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet durch ihre natürlichen Landschaften ideale Bedingungen für Erholungssuchende. In den örtlichen Parks und Grünflächen können Familien und Naturliebhaber gleichermaßen entspannen und die frische Luft genießen. Zudem gibt es in Mintraching und der umliegenden Region mehrere gut ausgestattete Einkaufsmöglichkeiten, die alles von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu speziellen regionalen Produkten anbieten.
Die Region um Mintraching bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Guggenberger See in direkter Nachbarschaft zu vielfältigen Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Für Wanderfreunde bietet der Bayerische Wald, der sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet, malerische Wanderwege und Aussichtspunkte. Auch Freiburg, mit seinem historischen Stadtkern und zahlreichen Shoppinggelegenheiten, ist von Mintraching aus gut erreichbar. Hier können Besucher durch charmante Läden bummeln und regionale Spezialitäten genießen. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region lebenswert und attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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