Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Mangolding
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Der Verkauf einer Immobilie in 93098 Mintraching Mangolding kann eine lohnende Entscheidung sein, vor allem angesichts des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Die Nachfrage nach Wohnraum im Raum Regensburg steigt stetig, was die Attraktivität für Verkäufer erhöht. Mintraching Mangolding bietet eine idyllische ländliche Umgebung gepaart mit der Nähe zur Stadt, wodurch sich eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Komfort ergibt.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren für den Immobilienverkauf in Mintraching Mangolding beleuchtet, darunter die Markttrends, die Kaufkraft der potenziellen Käufer und spezifische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Mangolding
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Mangolding
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Mangolding
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Mangolding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Mangolding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Mangolding
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Mangolding
In der idyllischen Gemeinde Mintraching, genauer gesagt im Ortsteil Mangolding, gibt es beim Hausverkauf einiges zu beachten. Das charmante Dorf besticht durch seinen ländlichen Charakter und seine Nähe zur Stadt Regensburg, was es sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und ruhige Lage bestechen. Daneben finden sich auch kleinere Mehrfamilienhäuser und moderne Architektenhäuser, die das traditionelle Bild des Dorfes ergänzen. Die durchschnittlichen Hauspreise in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage und die begehrte Lage wider. Die Werte variieren dabei je nach Baujahr, Größe und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Immobilienkäufer und -verkäufer können sich somit auf ein dynamisches Marktumfeld einstellen, das attraktive Möglichkeiten und renditestarke Investitionen bietet.
Hauspreise in 93098 Mintraching Mangolding
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Mangolding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Mangolding
Wer seine Wohnung in 93098 Mintraching Mangolding verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten aus, was ein breites Spektrum an potenziellen Käufern anspricht. Besonders begehrt sind Wohneinheiten in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an Regensburg, da diese den Vorteil bieten, im Grünen zu leben und gleichzeitig schnell urbanes Leben und Arbeitsplätze erreichen zu können. Zudem stehen gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit Garten oder Balkon hoch im Kurs. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind weitere Pluspunkte, die den Verkaufsprozess beschleunigen können.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Mangolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Mangolding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93098 Mintraching Mangolding ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens sowie die Nähe zur Stadt Regensburg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da Mintraching Mangolding eine eher kleine und ländlich geprägte Gemeinde ist und daher nicht viele freie Bauflächen zur Verfügung stehen. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten hat in der Region zugenommen, dennoch bleibt der Bauumfang insgesamt überschaubar. Interessenten sollten sich daher auf ein stark umkämpftes Marktumfeld einstellen und rechtzeitig mit der Suche und Planung beginnen, um sich ein geeignetes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Mangolding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 467 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 420300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 934000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Mangolding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Mangolding
Mintraching Mangolding liegt im Tal der Großen Laber im Landkreis Regensburg in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus, umgeben von zahlreichen Ackerflächen, Wäldern und malerischen Landschaften. Die beschauliche Lage bietet eine erholsame Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Zusätzlich zur charmanten Dorflage wird der Ort durch seine Nähe zur Stadt Regensburg interessant, was sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt. Das nahegelegene Altmühltal und die Donau bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mintraching Mangolding befindet sich unter anderem die Stadt Regensburg, die in etwa 12 Kilometer Entfernung liegt und einfach zu erreichen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Neutraubling, Donaustauf und Obertraubling. Die Verkehrsanbindung von Mintraching Mangolding ist gut, mit schnellen Zugang zur Autobahn A3, die wichtige Verbindungen sowohl in nördliche als auch südliche Richtungen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anreise nach und von Regensburg ermöglichen. Dies macht den Ort nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Menschen, die zwischen ländlichem Wohnen und städtischem Arbeiten pendeln.
Aktuell leben in Mangolding 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Mangolding
In der idyllischen Region 93098 Mintraching Mangolding finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese ländliche Gegend bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Komfort, die sowohl Entspannungssuchende als auch aktive, unternehmungslustige Menschen begeistert. Für Naturliebhaber gibt es malerische Wander- und Radwege, die durch die umgebende Landschaft führen und zu ausgedehnten Spaziergängen oder Abenteuern einladen. Einheimische Vereine bieten vielfältige sportliche und kulturelle Aktivitäten an, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Außerdem gewährleisten kleinere Geschäfte und Bauernmärkte die Versorgung mit regionalen Produkten, während größere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe schnelle Erreichbarkeit garantieren.
Weiterhin liegen in Mintraching Mangolding und der umliegenden Region zahlreiche Freizeitangebote nah beieinander. Beispielsweise können Sie im benachbarten Regensburg gemütlich durch die historische Altstadt flanieren und dabei einzigartige Boutiquen und Läden entdecken. Die nahe gelegenen Ufer der Donau laden zum Entspannen ein, während verschiedene Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse versprechen. Ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt befinden sich größere Einkaufszentren und Supermärkte, die ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen oder lokale Volksfeste sind regelmäßig zu besuchen und tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Die Kombination aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
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