Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Scheuermühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93098 Mintraching Scheuermühl erfordert gute Planung und Marktkenntnisse. Der Immobilienmarkt in dieser ländlich geprägten Region Bayerns blüht auf, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Viele Einwohner schätzen die idyllische Lage sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen in Richtung Regensburg und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Mintraching Scheuermühl beachten sollten, vorgestellt. Von der Bewertung des aktuellen Marktwertes bis hin zur optimalen Präsentation und effektiven Vermarktungsstrategien – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Scheuermühl
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Scheuermühl
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Scheuermühl
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Scheuermühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Scheuermühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Scheuermühl
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Scheuermühl
Der Verkauf eines Hauses in 93098 Mintraching Scheuermühl erfordert, sich mit den Besonderheiten und Trends des lokalen Immobilienmarktes vertraut zu machen. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch großzügige Gartengrundstücke und eine ruhige, naturnahe Lage auszeichnen. Die Preise für Häuser in Mintraching Scheuermühl variieren stark je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilien. Allgemein lässt sich sagen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte beliebter wird, was sich auch auf die aktuellen Marktwerte auswirkt. Ein fundiertes Wissen über die Marktsituation und eine realistische Preisvorstellung sind daher entscheidend für einen erfolgreichen Hausverkauf in dieser Gegend.
Hauspreise in 93098 Mintraching Scheuermühl
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Scheuermühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1273500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mintraching Scheuermühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Scheuermühl
Der Wohnungsmarkt in 93098 Mintraching Scheuermühl gestaltet sich vergleichsweise dynamisch, was vor allem der attraktiven Lage in der Nähe von Regensburg zuzuschreiben ist. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen, die moderne Bauweise mit energieeffizienten Standards vereinen. Wohnungen mit Extras wie Balkons, Terrassen oder eigenen Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch Altbauten mit gut erhaltenen historischen Merkmalen, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung, finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage wird dabei sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern und Senioren geprägt, die vom ruhigen und naturnahen Lebensraum profitieren möchten.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Scheuermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Scheuermühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93098 Mintraching Scheuermühl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche Gegend profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Regensburg, was sie attraktiv für Pendler macht, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In Mintraching Scheuermühl wird regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dennoch hält die Neubautätigkeit nicht mit der konstant hohen Nachfrage Schritt, was zu steigenden Grundstückspreisen in der Region führt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem großen Interesse und oft auch mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Scheuermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Scheuermühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Scheuermühl
Mintraching Scheuermühl liegt idyllisch eingebettet im Osten Bayerns und gehört zur Gemeinde Mintraching im Landkreis Regensburg. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und malerischen Naturlandschaften, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignen. Die gute Vernetzung durch die umliegenden Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A3 sorgen für eine komfortable Anbindung an größere Verkehrsachsen, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Mintraching Scheuermühl befinden sich mehrere Städte und Orte von Bedeutung. Regensburg, als nächstgelegene Großstadt, ist in kürzester Zeit zu erreichen und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Ebenfalls gut zu erreichen sind kleinere Orte wie Neutraubling, Barbing und Obertraubling, welche eine direkte Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A3 ergänzt, wodurch auch weitere Ziele zügig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut integriert, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Regensburg.
Aktuell leben in Scheuermühl 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Scheuermühl
In 93098 Mintraching Scheuermühl und der umliegenden Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt Radfahrer und Wanderer dazu ein, die Natur auf gut ausgebauten Wegen zu erkunden. Besonders die Donauauen bieten sich für entspannte Spaziergänge oder Picknicks im Grünen an. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte können auf den Tennisplätzen oder im nahegelegenen Schwimmbad aktiv werden.
Einkaufsmöglichkeiten in Mintraching Scheuermühl umfassen sowohl kleine, lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte, die regelmäßig stattfinden, bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger. Für eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen lohnt sich ein Ausflug in die benachbarte Stadt Regensburg, die mit ihrer historischen Altstadt zum Bummeln einlädt. Hier finden sich sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Fachgeschäfte, die ein besonderes Shopping-Erlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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