Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Herzogmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 93098 Mintraching Herzogmühle erfordert nicht nur lokales Wissen, sondern auch ein Verständnis des gegenwärtigen Immobilienmarktes in der Region. Mintraching, besonders der begehrte Ortsteil Herzogmühle, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der idyllischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg profitieren wollen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, was sich in stabilen Preisen und einer kurzen Verkaufsdauer widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Mintraching Herzogmühle zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Herzogmühle
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Herzogmühle
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Herzogmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Herzogmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Herzogmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Herzogmühle
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Herzogmühle
In 93098 Mintraching Herzogmühle gibt es eine breite Palette an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von klassischen Einfamilienhäusern und modernen Architektenhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften findet sich hier für jeden Geschmack etwas. Auch ältere, charmante Bauernhäuser, die oft liebevoll restauriert wurden, sind in dieser ländlichen Region keine Seltenheit. Preislich variieren die Immobilien je nach Zustand, Lage und Ausstattung stark, wobei tendenziell ein wachsendes Interesse und damit einhergehend steigende Preise zu verzeichnen sind. Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher von einem ortskundigen Experten beraten lassen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Hauspreise in 93098 Mintraching Herzogmühle
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Herzogmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1098000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Herzogmühle
Der Wohnungsmarkt in 93098 Mintraching Herzogmühle zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die ländliche, dennoch hervorragend angebundene Lage macht die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit guter Infrastruktur, die gleichzeitig naturnahe Erholung bieten. Immobilien mit zusätzlichen Features wie Balkonen, Gärten oder Terrassen sowie ausgezeichneten energetischen Standards finden schnell Abnehmer. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, um den Anforderungen einer alternden Bevölkerung gerecht zu werden. Die Nähe zu Regensburg verstärkt die Nachfrage, da urbane Annehmlichkeiten und berufliche Möglichkeiten in unmittelbarer Reichweite liegen.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Herzogmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Herzogmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region rund um 93098 Mintraching Herzogmühle zeigt derzeit einen zunehmenden Trend. Immer mehr Menschen suchen nach Wohnraum im ländlichen Bereich, der dennoch gut an größere Städte angebunden ist, was Mintraching zu einem attraktiven Standort macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über große Reserveflächen verfügt und viele Gebiete bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch bleibt die Anzahl der Bauprojekte überschaubar, was zu einem kontinuierlich hohen Interesse an den verfügbaren Grundstücken führt. Dies kann zu steigenden Preisen für Baugrundstücke beitragen, weshalb Eigentümer von diesen Umständen profitieren können, sollten sie sich für einen Verkauf entscheiden.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Herzogmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 466 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 932000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Herzogmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Herzogmühle
Die Ortschaft Herzogmühle in der Postleitzahlregion 93098 Mintraching liegt eingebettet in eine ländliche Umgebung im Osten von Bayern, etwa 12 Kilometer südöstlich von Regensburg. Durch die reizvolle Landschaft von Wiesen und Feldern umgeben, bietet die Region eine idyllische Kulisse gepaart mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Mintraching und die gute Verkehrsanbindung machen Herzogmühle zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich neben Regensburg auch kleinere Orte wie Neutraubling und Barbing. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich recht günstig, da die Bundesstraße B8 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung nach Regensburg sowie zu anderen umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A93 in kurzer Zeit erreichbar, was eine zügige Anbindung Richtung München und Hof gewährleistet. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine regelmäßige Anbindung an örtliche Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Herzogmühle 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Herzogmühle
Die Region 93098 Mintraching Herzogmühle bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. In der beschaulichen Umgebung laden idyllische Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Grünflächen und ruhige Plätzchen, die zum Verweilen einladen. Die lokale Infrastruktur bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom charmanten Bauernmarkt mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der näheren Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Familien können beispielsweise den Erlebnispark in der Nähe besuchen, der eine Vielzahl an Aktivitäten für Jung und Alt bietet, oder einen entspannten Tag im nahegelegenen Schwimmbad verbringen. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Seen auf ihre Kosten, ideal für Wanderungen, Bootsausflüge oder einfach zum Picknicken. Einkaufsmöglichkeiten reichen von spezialisierten Feinkostläden, die regionale Delikatessen anbieten, bis hin zu Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die ein breites Sortiment an Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren bereithalten. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung, die jedem Geschmack gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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