Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Tiefbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 93098 Mintraching Tiefbrunn bietet derzeit spannende Möglichkeiten, da der Immobilienmarkt in der Region von einer steigenden Nachfrage und attraktiven Preisen geprägt ist. Käufer schätzen die idyllische Lage zwischen Regensburg und dem Bayerischen Wald, die eine gute Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Ruhe bietet. Ob idyllische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder charmante Altbauten – die Vielfalt an Immobilienoptionen lockt sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Mintraching Tiefbrunn zu beachten sind. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Tiefbrunn
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Tiefbrunn
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Tiefbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Tiefbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Tiefbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Tiefbrunn
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Tiefbrunn
In 93098 Mintraching Tiefbrunn bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Hausverkauf. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich ideal für Familien eignen. Auch moderne Bungalows und exklusive Landhäuser prägen das Bild der Gegend, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die nahegelegenen Städte besticht. Die Immobilienpreise in Mintraching Tiefbrunn variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, und haben in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann auf eine wachsende Nachfrage treffen, insbesondere von Käufern, die naturnahe Wohnlagen mit guter Infrastruktur bevorzugen.
Hauspreise in 93098 Mintraching Tiefbrunn
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Tiefbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mintraching Tiefbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Tiefbrunn
Der Wohnungsmarkt in 93098 Mintraching Tiefbrunn zeigt eine robuste Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe von Regensburg und der malerischen bayerischen Landschaft. Besonders begehrt sind ältere, gut erhaltene Wohnungen sowie moderne Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die guten Verkehrsanbindungen an die städtischen Zentren. Große Balkon- oder Gartenflächen, eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind häufig präferierte Merkmale bei Käufern. Trotz der dörflichen Idylle bleibt Mintraching Tiefbrunn ein dynamischer Wohnort mit stetig wachsendem Interesse an verfügbaren Immobilien.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Tiefbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Tiefbrunn
Im idyllischen Tiefbrunn, einem Ortsteil von Mintraching mit der Postleitzahl 93098, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit, da sie ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Stadt Regensburg verbindet. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Hier wird nicht massiv gebaut, sondern es herrscht eher ein moderater Zuwachs an Neubauten. Dies führt zu einem stabilen, aber nicht überhitzten Immobilienmarkt, der besonders für Familien attraktiv ist, die in einer naturnahen Umgebung ihr Eigenheim errichten wollen.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Tiefbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 486 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 972000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Tiefbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Tiefbrunn
Der Ortsteil Tiefbrunn gehört zur Gemeinde Mintraching im Landkreis Regensburg in Bayern. Gelegen inmitten einer idyllischen Landschaft besticht Tiefbrunn durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft und Wohngebieten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Gegend besticht durch ihre weiten Felder, sanften Hügel und dichten Wälder, die zum Wandern und Entspannen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefbrunn liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Darunter fallen vor allem Regensburg, Neutraubling, Obertraubling und Barbing. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 bietet Tiefbrunn eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Damit sind nicht nur die umliegenden Städte, sondern auch weitere Reiseziele in Bayern unkompliziert zu erreichen. Die Verkehrsinfrastruktur wird durch regionale Buslinien ergänzt, die regelmäßig zwischen den kleinen Ortschaften und den größeren Städten pendeln und somit eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Tiefbrunn 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Tiefbrunn
Der beschauliche Ortsteil Tiefbrunn gehört zur Gemeinde Mintraching im Landkreis Regensburg und bietet seinen Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Stunden in der frischen Luft ein. In der näheren Umgebung gibt es einige kleine Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten, während größere Einkaufszentren und Supermärkte in den nahegelegenen Städten Regensburg und Neutraubling leicht zu erreichen sind. Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen tragen zusätzlich zu einem lebendigen Dorfleben bei und bieten den Bewohnern die Gelegenheit, sich aktiv in die Gemeinschaft einzubringen und soziale Kontakte zu knüpfen.
In der weiteren Umgebung von Mintraching gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Zum Beispiel lädt der Guggenberger See zum Baden, Sonnen und Wassersport ein, während der Hochseilgarten in Sinzing für Abenteuerlustige perfekt ist. Weitere Einkaufsoptionen bieten sich in der Altstadt von Regensburg mit ihren vielfältigen Boutiquen und traditionellen Geschäften, ebenso wie im Donau-Einkaufszentrum, das eine breite Palette an nationalen und internationalen Marken führt. Kulturbegeisterte können die historischen Sehenswürdigkeiten Regensburgs erkunden, während Feinschmecker in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Region auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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