Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Sengkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93098 Mintraching Sengkofen erfordert umfassende Marktkenntnis und sorgfältige Planung. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Regensburg, was sie zu einem attraktiven Standort für potentielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Mintraching Sengkofen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, wodurch sich lukrative Verkaufschancen bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mintraching Sengkofen beleuchtet, damit Sie gut vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Vertragsabwicklung – alles Wissenswerte wird verständlich und prägnant erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Sengkofen
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Sengkofen
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Sengkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Sengkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Sengkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Sengkofen
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Sengkofen
Beim Hausverkauf in 93098 Mintraching Sengkofen ist es wichtig, sich zunächst einen Überblick über die gängigen Haustypen in der Region zu verschaffen. In dieser ländlich geprägten Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Abseits der größeren Städte bieten viele Häuser großzügige Grundstücke und Gartenflächen. In Sengkofen und der Umgebung schwanken die Preise je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie erheblich. Während modernisierte und gut ausgestattete Immobilien in verkehrsgünstigen Bereichen eine höhere Nachfrage und somit höhere Preise erzielen, sind ältere Häuser oder sanierungsbedürftige Objekte meist günstiger zu haben. Ein weiteres Preisbestimmungsmerkmal ist die Nähe zu den städtischen Zentren und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, sollte daher auf eine sorgfältige Bewertung der Immobilie und eine gezielte Vermarktungsstrategie setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93098 Mintraching Sengkofen
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Sengkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mintraching Sengkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Sengkofen
Der Wohnungsmarkt in 93098 Mintraching Sengkofen ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere die Nähe zu Regensburg einen attraktiven Faktor darstellt. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und das ländliche Umfeld, das gleichzeitig nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt ist. Ebenso gibt es vermehrte Nachfrage nach energieeffizienten und barrierefreien Wohnungen, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Wohnungen, die zudem über eigene Gärten oder Balkone verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Sengkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Sengkofen
Der Verkauf von Grundstücken in 93098 Mintraching Sengkofen ist ein Thema von wachsendem Interesse. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region nimmt kontinuierlich zu, was auf die steigende Attraktivität ländlicher Gebiete sowie die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise limitiert, was oft zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird zunehmend gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Die Bautätigkeiten umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, wodurch eine vielfältige Entwicklung des Immobilienmarkts in Sengkofen zu beobachten ist.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Sengkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 544 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 489600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1088000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Sengkofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mintraching Sengkofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Sengkofen
Der Ortsteil Sengkofen gehört zur Gemeinde Mintraching im niederbayerischen Landkreis Regensburg und liegt malerisch eingebettet in eine ländliche Umgebung. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die ein idyllisches Landschaftsbild zeichnen. Mintraching liegt nur wenige Kilometer südöstlich der Stadt Regensburg und ist somit verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die nächste größere Stadt ist Regensburg, die durch ihre historische Altstadt und das breite kulturelle Angebot bekannt ist. Weitere angrenzende Orte und Gemeinden sind Obertraubling, Barbing und Neutraubling.
Die Verkehrsanbindung von Sengkofen ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 ist man gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Fahrzeit nach Regensburg beträgt etwa 15 bis 20 Minuten, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es verschiedene Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Orte gewährleisten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Obertraubling, von wo aus eine schnelle Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn besteht. So ist Sengkofen sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.
Aktuell leben in Sengkofen 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Sengkofen
Im malerischen 93098 Mintraching Sengkofen bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit zu genießen und Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Besonders der nahegelegene Sengkofener See stellt ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende dar, wo man sowohl entspannen als auch verschiedene Wassersportarten betreiben kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem gut ausgebaute Wander- und Fahrradwege, die durch die Region führen und eine Vielfalt an Routen bieten. Kleine Cafés und traditionelle Gasthäuser laden dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu probieren und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen in der Region nicht zu kurz. Ortsansässige Läden und Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Umgebung an, die zum täglichen Bedarf gehören. Darüber hinaus gibt es in den Nachbarorten größere Supermärkte und spezialisierte Geschäfte, sodass man für verschiedene Bedürfnisse gut abgedeckt ist. Das nahegelegene Regensburg bietet zusätzlich ein breites Sortiment an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Hier findet man alles von modischen Accessoires über Elektronikartikel bis hin zu handgefertigten Souvenirs. So verbindet Mintraching Sengkofen auf harmonische Weise naturnahe Erholung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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