Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Kleingilla
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Der Verkauf einer Immobilie in 93098 Mintraching Kleingilla birgt zahlreiche Chancen und Potenziale. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, gut angebundenen Gemeinde nahe Regensburg ist hoch, was den hiesigen Immobilienmarkt attraktiv gestaltet. Angefeuert durch die Nähe zur Natur und die stabile Wirtschaftslage der Region, erfreut sich Mintraching steigender Beliebtheit bei Käufern und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses und die Besonderheiten des lokalen Marktes beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Basis für ihre Verkaufsstrategie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Kleingilla
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Kleingilla
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Kleingilla
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Kleingilla
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Kleingilla
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Kleingilla
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Kleingilla
In der beschaulichen Ortschaft Kleingilla, die zur Gemeinde Mintraching mit der Postleitzahl 93098 gehört, gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die beim Verkauf berücksichtigt werden sollten. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Einfamilienhäuser, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch zeitgemäße Architektur auszeichnen. In den letzten Jahren haben zudem Bungalows und Landhäuser an Beliebtheit gewonnen, die perfekt zur ländlichen Umgebung passen. Die Immobilienpreise in Kleingilla variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Gebäude, wobei die Nähe zu Regensburg ebenfalls einen Einfluss hat. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur, wodurch sich eine stabile Nachfrage nach Immobilien in dieser Region entwickelt hat.
Hauspreise in 93098 Mintraching Kleingilla
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Kleingilla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mintraching Kleingilla verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Kleingilla
Der Wohnungsmarkt in 93098 Mintraching Kleingilla zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Regensburg. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie helle und geräumige Grundrisse. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet und dennoch eine gute Anbindung an die städtischen Arbeitsplätze gewährleistet. Wohnobjekte in gutem Zustand, energetisch saniert und mit praktischen Zusatzfeatures wie Tiefgaragenstellplätzen oder Einbauküchen erzielen oft besonders hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Kleingilla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Kleingilla
Der Verkauf eines Grundstücks in 93098 Mintraching Kleingilla kann sich aufgrund der hohen Nachfrage als lukrativ erweisen. Die Region um Mintraching und besonders der Ortsteil Kleingilla sind bei Immobiliensuchenden sehr begehrt, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage noch weiter steigert. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch reicht die Bautätigkeit oft nicht aus, um dem Bedarf gerecht zu werden. Dadurch können Immobilienbesitzer mit steigenden Preisen und einer schnellen Vermarktung ihrer Grundstücke rechnen.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Kleingilla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 535 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 481500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1070000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Kleingilla
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Kleingilla
Mintraching mit dem Ortsteil Kleingilla liegt in der Oberpfalz im Süden von Deutschland, und gehört zum Landkreis Regensburg. Die geographische Lage der Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit zahlreichen Feldern und Wäldern, sind Naturliebhaber hier bestens aufgehoben. Gleichzeitig ist Mintraching durch die gute Verkehrsanbindung ideal erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Mintraching Kleingilla befinden sich die Städte Regensburg, Neutraubling und Obertraubling. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, dank der Nähe zur Bundesstraße B8 und der Autobahn A3. Diese Verkehrswege ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und auch nach München oder Nürnberg. Zudem gibt es in der Region gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit der nächstgelegenen Urbanisierungspunkte gewährleisten. Dies macht Mintraching Kleingilla nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für jene, die eine Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Infrastruktur suchen.
Aktuell leben in Kleingilla 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Kleingilla
Im charmanten 93098 Mintraching Kleingilla finden Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft mit ihren grünen Wiesen und nahe gelegenen Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Fluss für entspannte Stunden am Wasser optimal ist. Für diejenigen, die nach sportlicher Betätigung suchen, bieten sich gut ausgestattete Spiel- und Sportplätze sowie Wanderwege an. Das Dorf selbst ist geprägt von einer einladenden und freundlichen Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die Umgebung von Mintraching Kleingilla bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich gemütliche Cafés, traditionelle Gaststätten und Biergärten, die mit regionalen Köstlichkeiten verwöhnen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen in den benachbarten Städten zu entdecken. Besonders erwähnenswert sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Märkte sowie kleine Geschäfte, die handgefertigte Produkte und frische regionale Erzeugnisse anbieten. Ein Ausflug in die nächstgrößeren Städte bietet zusätzlich moderne Einkaufszentren und Boutiquen für ausgiebiges Shopping. So bleibt kein Wunsch offen, und jeder Tag kann individuell und abwechslungsreich gestaltet werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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