Immobilie verkaufen in 93104 Riekofen Amhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93104 Riekofen Amhof erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, geprägt von ihrem idyllischen Charme und der Nähe zur Natur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktiven Lebensbedingungen und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Schritte beim Immobilienverkauf in Riekofen Amhof beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse über die richtige Präsentation bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung – alles, was Sie wissen müssen, wird hier zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93104 Riekofen Amhof
Beim Hausverkauf in 93104 Riekofen Amhof gibt es diverse Aspekte zu beachten, die den Prozess sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv gestalten können. In dieser idyllischen Region in Bayern dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser das Landschaftsbild. Jedes dieser Häuser hat seinen eigenen Charme und spricht verschiedene Zielgruppen an, von jungen Familien bis hin zu Ruhesuchenden im Altersruhestand. Die Immobilienpreise in der Region bewegen sich je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses in unterschiedlichen Preiskategorien, wobei Faktoren wie der Zustand des Objekts und die Nähe zu urbanen Zentren eine wesentliche Rolle spielen. Angesichts der malerischen Umgebung und der guten Lebensqualität ist der Markt für Wohnimmobilien in 93104 Riekofen Amhof durchaus attraktiv und vielfältig.
Hauspreise in 93104 Riekofen Amhof
Die Hauspreise in 93104 Riekofen Amhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93104 Riekofen Amhof
Der Wohnungsmarkt in 93104 Riekofen Amhof zeigt eine moderate Nachfrage, insbesondere durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Viele potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Regensburg. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie Ausblicken ins Grüne erfreuen sich besonders großer Beliebtheit. Weiterhin sind effiziente Energieversorgung und nachhaltige Bauweise entscheidende Kriterien, die das Interesse der Käufer in der Region zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 93104 Riekofen Amhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93104 Riekofen liegt bei 3266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93104 Riekofen Amhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93104 Riekofen Amhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Viele baulustige Familien und Investoren sind von der ruhigen, gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebundenen Region angezogen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet bedingt durch seine überschaubare Größe nur eine begrenzte Anzahl an Parzellen bereitstellen kann. Bauprojekte werden deshalb selektiert und genehmigt, um eine harmonische Entwicklung der Ortschaft sicherzustellen. Während vor einigen Jahren kaum gebaut wurde, zeigt sich jetzt eine moderate Zunahme an Bautätigkeiten, vor allem von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Diese Bautendenz reflektiert nicht nur das wachsende Interesse an der Region, sondern auch das Bestreben der Gemeinde, die Infrastruktur behutsam weiterzuentwickeln.
Grundstückspreise in 93104 Riekofen Amhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93104 Riekofen liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93104 Riekofen Amhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93104 Riekofen Amhof
Riekofen Amhof befindet sich in der malerischen Oberpfalz im Bundesland Bayern und ist Teil des Landkreises Regensburg. Die Ortschaft liegt in einer idyllischen ländlichen Gegend, die durch sanfte Hügel, weite Felder und Wälder geprägt ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Über die Staatsstraße 2146 erreicht man schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Wörth an der Donau, was eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Riekofen Amhof liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem Wörth an der Donau, Hemau, und Sünching. Auch die Stadt Regensburg, bekannt für ihre historische Altstadt und das UNESCO-Weltkulturerbe, ist in einer Entfernung von etwa 20 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Riekofen Amhof ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und bieten unkomplizierte Anschlussmöglichkeiten. Die Nähe zur Bundesautobahn A3 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Passau.
Aktuell leben in Amhof 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93104 Riekofen Amhof
Der Ort 93104 Riekofen Amhof bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Diese idyllische Gemeinde befindet sich in einer malerischen Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Wanderungen eignet. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien und Kinder gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitflächen, die für sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Wer sich erholen möchte, findet in den ruhigen Ecken von Riekofen Amhof zahlreiche Plätze zum Entspannen und Abschalten. Darüber hinaus verfügt der Ort über kleinere Läden und lokale Geschäfte, die alles Nötige für den täglichen Bedarf anbieten.
In der weiteren Region gibt es zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Riekofen Amhof noch attraktiver machen. Zum Beispiel ist der nahe gelegene Badeweiher ein beliebtes Ziel im Sommer, ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten, darunter Schlösser und regionale Museen, die einen Einblick in die lokale Geschichte bieten. In den umliegenden Städten und Dörfern findet man größere Einkaufszentren und Märkte, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln sind ebenfalls oft zu finden und bieten eine charmante Shopping-Alternative. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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