Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Flickermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 93098 Mintraching Flickermühle optimal zu gestalten, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde nahe Regensburg besticht durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Mintraching Flickermühle beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie. So können Sie sicher und erfolgreich den passenden Käufer finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Flickermühle
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Flickermühle
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Flickermühle
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Flickermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Flickermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Flickermühle
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Flickermühle
In der idyllischen Ortschaft Flickermühle, die zur Gemeinde Mintraching gehört, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern, die den ländlichen Charakter der Umgebung betonen. Des Weiteren sind auch großzügige Villen und kleine Bauernhöfe zu finden, die einen rustikalen Charme versprühen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in 93098 Mintraching Flickermühle dynamisch entwickelt, was auch durch die steigende Nachfrage und die zunehmende Beliebtheit der Region als Wohnort bedingt ist. Wer hier ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, trifft auf einen spannenden und abwechslungsreichen Markt.
Hauspreise in 93098 Mintraching Flickermühle
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Flickermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mintraching Flickermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Flickermühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93098 Mintraching Flickermühle zeigt eine positive Entwicklung, die durch die Nähe zu Regensburg und die reizvolle ländliche Umgebung begünstigt wird. Besonders gefragt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme ziehen zahlreiche Interessenten an. Familien und Berufspendler schätzen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Generell lässt sich feststellen, dass die Nachfrage in diesem idyllischen und dennoch gut angebundenen Teil von Mintraching kontinuierlich wächst.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Flickermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Flickermühle
In der Region 93098 Mintraching Flickermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Regensburg in dieses Gebiet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend erhöht und den Markt eher zu einem Verkäufermarkt macht. Trotz der gesteigerten Nachfrage wird in der Region bislang eher maßvoll gebaut, wobei einige Neubauprojekte bereits in Planung oder in der Umsetzung sind. Diese Entwicklungen könnten zukünftig das Angebot leicht erhöhen, doch aktuell bleibt die Verfügbarkeit eines der begrenzenden Faktoren für interessierte Käufer. Ein Grundstück in Mintraching Flickermühle zu verkaufen, kann daher eine lukrative Möglichkeit für Eigentümer darstellen, die von der hohen Nachfrage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Flickermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 544 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 489600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1088000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Flickermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Flickermühle
Flickermühle 93098 Mintraching befindet sich in der südöstlichen Region von Bayern und präsentiert sich als idyllisches Fleckchen, umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Feldern. Diese Lage verleiht dem Ort eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem für Naturliebhaber reizvoll ist. Das Umland ist geprägt von kleineren Ortschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was den Charme einer ländlichen Idylle unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Flickermühle befinden sich die Städte Regensburg und Neutraubling sowie die Orte Tegernheim und Donaustauf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 gut gegeben. Somit sind umliegende Wirtschaftszentren und kulturelle Stätten schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen nach Regensburg, sorgen für eine gute Erreichbarkeit und einen reibungslosen Pendelverkehr.
Aktuell leben in Flickermühle 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Flickermühle
Mintraching Flickermühle bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Zusätzlich bieten nahegelegene Parks und Wälder zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Grünen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Geschäfte zur Verfügung, die alles von Lebensmitteln bis hin zu speziellen Handwerksartikeln anbieten. Diese Vielfalt macht Mintraching Flickermühle zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. So lockt der nahegelegene Guggenberger See in der warmen Jahreszeit mit Bademöglichkeiten, während der Golfclub Regensburg-Schwanhof Golfbegeisterte einlädt, ihr Handicap zu verbessern. Shopping-Fans kommen im Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum (DEZ) in Regensburg auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und sogar ein Kino für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen. Auch kulturelle Angebote wie das Theater Regensburg oder diverse Museen in der Region sorgen für Abwechslung und Bereicherung im Freizeitprogramm.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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