Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Neusengkofen
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Der Immobilienmarkt in 93098 Mintraching Neusengkofen zeigt sich aktuell vielversprechend für diejenigen, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in malerischen Vororten sowie der Nähe zu Regensburg bleibt die Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Eine fundierte Marktanalyse und zielgerichtete Verkaufsstrategien sind entscheidend, um in diesem dynamischen Umfeld erfolgreich zu sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Mintraching Neusengkofen beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Dazu gehören unter anderem Preisentwicklungen, Käuferpräferenzen und erfolgreiche Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Neusengkofen
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Neusengkofen
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Neusengkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Neusengkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Neusengkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Neusengkofen
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Neusengkofen
In der malerischen Ortschaft Neusengkofen im Postleitzahlengebiet 93098 Mintraching gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reicht. Die Architektur spiegelt dabei häufig die landestypischen Stilelemente wider, wobei viele Häuser mit großzügigen Gärten und oftmals auch mit Blick auf die umliegende Natur ausgestattet sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Grad der Modernität und Ausstattung des Hauses. Der allgemeine Trend zeigt jedoch eine steigende Tendenz, was die Gegend für Investoren und junge Familien gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 93098 Mintraching Neusengkofen
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Neusengkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mintraching Neusengkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Neusengkofen
Der Wohnungsverkauf in 93098 Mintraching Neusengkofen kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Der Wohnungsmarkt in Mintraching Neusengkofen ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der guten Anbindung an Regensburg und die idyllische Lage im Grünen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über eine hochwertige Ausstattung, Balkon oder Terrasse und eine gute Energieeffizienz verfügen. Auch Wohnungen mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da viele Käufer vermehrt auf Homeoffice-Möglichkeiten achten. Der aktuelle Trend zeigt, dass Wohnungen mit flexiblen Raumaufteilungen und modernen Smart-Home-Technologien besonders gefragt sind. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Mintraching Neusengkofen ein attraktives Umfeld für Investoren und Privatverkäufer, die von einer stabilen Wertentwicklung profitieren möchten.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Neusengkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Neusengkofen
In 93098 Mintraching Neusengkofen zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von jungen Familien und Menschen aus der städtischen Umgebung geprägt ist, die ein ruhigeres Leben im ländlichen Raum bevorzugen. Im Vergleich zu anderen Regionen ist das Angebot an Bauplätzen jedoch relativ begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Die Bebauungsrate steigt kontinuierlich, mit mehreren neuen Wohnprojekten, die entweder in Planung sind oder sich bereits im Bau befinden. Trotz der kontinuierlichen Bautätigkeiten bleiben freie Bauflächen eine begehrte Ressource, was das Potential für zukünftige Investitionen in Wohnbauprojekte erhöht.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Neusengkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 457 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 914000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Neusengkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Neusengkofen
93098 Mintraching Neusengkofen ist ein idyllisch gelegener Ort in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Grünflächen als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen umfasst. Der Ortsteil Neusengkofen gehört zur Gemeinde Mintraching im Landkreis Regensburg. Durch seine günstige Lage ist die Umgebung ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Regensburg, Straubing und Neutraubling. Diese sind schnell und bequem zu erreichen, da Mintraching Neusengkofen eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler eine komfortable Alternative zum Auto haben. Die Nähe zu diesen Städten sorgen dafür, dass die Bewohner von Neusengkofen sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens genießen können als auch von den Vorzügen der städtischen Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Neusengkofen 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Neusengkofen
Mintraching Neusengkofen, eine charmante Region im Landkreis Regensburg, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen bayerischen Landschaft können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Natur genießen. Wander- und Radwege erstrecken sich durch die malerische Umgebung und laden zu aktiver Erholung ein. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es ruhige Plätze und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. In der Nähe befinden sich auch einige lokale Gaststätten, die mit regionalen Spezialitäten für das leibliche Wohl sorgen.
In der Region gibt es vielseitige Angebote zur Freizeitgestaltung, wie etwa das Freibad in Neutraubling, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Einkaufsbegeisterte finden in der Umgebung diverse Geschäfte und Märkte; in Neutraubling bietet das Einkaufszentrum “Donau Einkaufszentrum” ein breites Sortiment an Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Wochenmarkt in Regensburg bietet regionale Köstlichkeiten und Handwerkskunst an. Für Familienausflüge eignen sich Besuche im Tierpark Hellabrunn oder Touren auf den zahlreichen Fahrradwegen entlang der Donau. So bietet die Umgebung von Mintraching Neusengkofen eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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