Immobilie verkaufen in 93098 Mintraching Schwaighof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93098 Mintraching Schwaighof bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen zugleich. Die idyllische Lage in Bayern, umgeben von malerischen Landschaften und doch in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten von Regensburg, macht die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in Mintraching und Umgebung verzeichnet eine steigende Nachfrage, was durch die reizvolle Kombination von ländlichem Charme und guter Infrastruktur begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Mintraching Schwaighof berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93098 Mintraching Schwaighof
- Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Schwaighof
- Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Schwaighof
- Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Schwaighof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Schwaighof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Schwaighof
Haus verkaufen in 93098 Mintraching Schwaighof
Das Haus verkaufen in 93098 Mintraching Schwaighof kann eine lohnende Entscheidung sein, angesichts der Vielfalt an Haustypen und der aktuellen Marktsituation in der Region. In Mintraching Schwaighof werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, wobei auch einige moderne Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern zahlreiche Optionen, sodass nahezu jeder Geschmack und Bedarf abgedeckt wird. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stabil angestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zu Regensburg macht den Standort besonders begehrt, wodurch Häuser in guten bis sehr guten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen. Ob Neubau oder bestehende Immobilie, der Markt zeigt sich dynamisch und bietet attraktive Chancen für Verkäufer.
Hauspreise in 93098 Mintraching Schwaighof
Die Hauspreise in 93098 Mintraching Schwaighof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mintraching Schwaighof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93098 Mintraching Schwaighof
Der Wohnungsmarkt in 93098 Mintraching Schwaighof zeichnet sich durch eine zuletzt gestiegene Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der ländlichen Ruhe und gleichzeitig günstigen Verkehrsanbindung an Regensburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Auch Objekte mit Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern nah am ländlichen Idyll zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Trotz des ländlichen Charakters besteht ein anhaltendes Interesse an Eigentumswohnungen sowohl von Familien als auch von Pendlern, die die Nähe zu den Arbeitsplätzen in der Stadt schätzen und gleichzeitig die Lebensqualität in einer kleineren, ruhigeren Gemeinde genießen möchten.
Wohnungspreise in 93098 Mintraching Schwaighof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93098 Mintraching liegt bei 3671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93098 Mintraching Schwaighof
Der Verkauf von Grundstücken in 93098 Mintraching Schwaighof erfreut sich aufgrund der wachsenden Nachfrage großer Beliebtheit. Die Region in der Nähe von Regensburg zieht viele Familien und Investoren an, die die ruhige, ländliche Atmosphäre und die gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, da es aufgrund der begehrten Lage und der starken Nachfrage oft knapp ist. In den letzten Jahren hat sich das Bautempo in Mintraching Schwaighof erhöht, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt in Wohn- und Gewerbeprojekte investieren. Diese Dynamik führt zu einem kontinuierlichen Wachstum und einer attraktiven Option für potenzielle Grundstücksverkäufer und -käufer.
Grundstückspreise in 93098 Mintraching Schwaighof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93098 Mintraching liegt bei 540 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93098 Mintraching Schwaighof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93098 Mintraching Schwaighof
93098 Mintraching Schwaighof befindet sich in Niederbayern und liegt im Landkreis Regensburg. Der Ortsteil Schwaighof liegt inmitten einer malerischen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was dem Ort einen ländlichen Charme verleiht.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Schwaighof gehören Regensburg, Obertraubling und Neutraubling. Regensburg, eine historische Stadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einem vielfältigen Kulturangebot, ist etwa 15 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Obertraubling und Neutraubling sind kleinere Orte, die zudem wichtige Einkaufs- und Serviceeinrichtungen bieten.
Die Verkehrsanbindung von Mintraching Schwaighof ist gut. Über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A3 ist man schnell an wichtige Verkehrsadern angeschlossen, was den Ort für Pendler attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Fahrten zu den nahegelegenen Städten und Ortschaften anbieten. Dadurch ist Schwaighof sowohl für den Individualverkehr als auch für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gut erschlossen.
Aktuell leben in Schwaighof 4917 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93098 Mintraching Schwaighof
Mintraching Schwaighof, in der Gemeinde Mintraching gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie praktische Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege und Naturschönheiten darauf warten, entdeckt zu werden. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine und Sportanlagen, in denen man sich betätigen kann. Zudem sorgen lokale Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr hindurch für ein geselliges Miteinander und kulturelle Bereicherung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe, sei es der tägliche Bedarf im Supermarkt, frische Erzeugnisse vom Wochenmarkt oder individuelle Angebote der lokalen Geschäfte – all das sorgt für eine hohe Lebensqualität und komfortables Wohnen in Mintraching Schwaighof.
Neben den charmanten Angeboten in Mintraching Schwaighof selbst, hält auch die Region eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Ein Beispiel dafür ist die Stadt Regensburg, die sich nur wenige Kilometer entfernt befindet. Hier kann man durch die historische Altstadt schlendern, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und dabei ihre reiche Geschichte und Kultur auf sich wirken lassen. Ein Besuch im Donaueinkaufszentrum oder den Arcaden bietet alles, was das Shoppingherz begehrt, von internationalen Modeketten bis hin zu exklusiven Boutiquen. Auch die Therme Bad Abbach lädt zu einem entspannenden Wellness-Tag ein, während das Naherholungsgebiet Walhalla mit seiner imposanten Gedenkstätte und den angrenzenden Wanderwegen eine ideale Möglichkeit für entspannte Ausflüge bietet. So stellen die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region eine perfekte Ergänzung zu den Angeboten von Mintraching Schwaighof dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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