Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Culm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 95490 Mistelgau Culm erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu Bayreuth, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat und Verkäufern gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mistelgau Culm beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und profitablen Abschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Culm
Der Verkauf eines Hauses in 95490 Mistelgau Culm bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da die Region eine breite Palette an Haustypen zur Verfügung stellt. Von modernen Einfamilienhäusern und charmanten Reihenhäusern bis hin zu traditionellen Bauernhäusern und stilvollen Bungalows findet sich hier für jeden Geschmack und Bedarf das passende Objekt. Die Immobilienpreise in der Region können je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses stark variieren. Generell bieten ländliche Gegenden oft ruhigere und preisgünstigere Optionen gegenüber den etwas teureren Immobilien im Zentrum oder in begehrten Wohnlagen mit besserer Anbindung und Infrastruktur. Häuser mit großen Grundstücken, renovierte Altbauten oder besonders energieeffiziente Neubauten erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Käufer können hier auf eine gute Mischung aus erschwinglichen und hochpreisigen Angeboten je nach individuellen Präferenzen stoßen, was den Immobilienmarkt in Mistelgau Culm vielseitig und interessant macht.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Culm
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Culm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Culm
Der Wohnungsmarkt in 95490 Mistelgau Culm zeigt sich aktuell stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Grundriss, die zusätzlich über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch Altbauwohnungen mit sanierten Details punkten bei Interessenten. Aufgrund der naturnahen Umgebung und dem hohen Freizeitwert verzeichnen Immobilien in Mistelgau Culm eine hohe Nachfrage, weshalb Verkäufer gute Chancen auf eine zügige Abwicklung haben.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Culm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Culm
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95490 Mistelgau Culm ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die ruhige, naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Insbesondere junge Familien und Senioren, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, zeigen vermehrtes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits in privater Hand sind und nur selten neue Grundstücke erschlossen werden. Dies führt zu einer gewissen Knappheit und steigenden Preisen. Es wird zwar regelmäßig gebaut, meist handelt es sich aber um Einzel- oder Doppelhäuser sowie kleinere Bauprojekte, anstatt großer Neubaugebiete. Die Gemeinde legt Wert darauf, den ländlichen Charakter zu bewahren und genehmigt daher nur ausgewählte Bauvorhaben, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Dies führt dazu, dass Bauprojekte sorgfältig geplant und in Einklang mit der regionalen Infrastruktur und dem Landschaftsbild umgesetzt werden.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Culm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Culm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Culm
Mistelgau Culm, mit der Postleitzahl 95490, liegt malerisch eingebettet in der Fränkischen Schweiz und bietet eine idyllische Landschaft und historische Kulisse. Die Lage, in unmittelbarer Nähe zu Bayreuth, ermöglicht sowohl ländliche Ruhe als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut organisiert; Mistelgau Culm ist über regionale Straßen leicht zu erreichen, und die Autobahn A9 ist in greifbarer Nähe, was schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Berlin ermöglicht. Darüber hinaus bieten zahlreiche Wander- und Radwege eine hervorragende Möglichkeit, die Natur des Umlands zu erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Mistelgau Culm befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Bayreuth, bekannt für die jährlichen Richard-Wagner-Festspiele, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Ebenso sind die Städte Eckersdorf, Creußen und Hollfeld gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut durchdacht: Neben der nahegelegenen Autobahn A9 bieten Regionalbusse regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Orte, sodass sowohl Mobilität mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist.
Aktuell leben in Culm 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Culm
In der Region 95490 Mistelgau Culm finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für zusätzliche Entspannung sorgen verschiedene Wellness-Angebote und Einrichtungen wie Thermalbäder und Saunen, die für Wohlfühlmomente sorgen. Wer ein sportliches Freizeitprogramm bevorzugt, kann die örtlichen Sportanlagen, Fitnessstudios und eventuell vorhandene Vereine nutzen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Mistelgau Culm und der näheren Umgebung sind vielfältig. Es gibt mehrere Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf anbieten. Für ein größeres Shopping-Erlebnis lohnt sich ein Ausflug in nahegelegene Städte, wo Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen. Wochenmärkte und regionale Produkte bieten zudem die Chance, frische Lebensmittel direkt von lokalen Erzeugern zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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