Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Lenz
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Immobilien verkaufen in 95490 Mistelgau Lenz kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Dieser beschauliche Ort in der Fränkischen Schweiz bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern hat auch durch die Nähe zu Bayreuth und einer hohen Nachfrage an Wohnraum attraktive Marktchancen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Interessentenschaft aus, die sowohl nach Einfamilienhäusern als auch nach modernen Neubauten sucht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und praktische Tipps zu vermitteln, wie Sie Ihre Immobilie in Mistelgau Lenz erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Lenz
Beim Hausverkauf in 95490 Mistelgau Lenz findet man eine Vielzahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier variieren die Immobilientypen von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Wohnqualität und die attraktive Lage wider. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, das Baujahr, der Zustand der Immobilie sowie die Ausstattung spielen dabei eine wesentliche Rolle. In Mistelgau Lenz genießt man eine idyllische ländliche Umgebung, die sich dennoch durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet, was die Immobilienpreise entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Lenz
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Lenz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Lenz
Der Wohnungsmarkt in 95490 Mistelgau Lenz zeigt derzeit eine moderate Dynamik, wobei insbesondere gut erhaltene Wohnungen in zentraler Lage besonders begehrt sind. Wohnungen mit moderner Ausstattung und solchen, die energetisch saniert wurden, finden zügig Abnehmer, da die Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraum stetig steigt. Auch Apartments mit attraktiven Balkon- oder Gartenflächen erfreuen sich hoher Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen Außenraum legen. Insgesamt ist der Markt von einer stabilen Nachfrage, jedoch einem begrenzten Angebot geprägt, weshalb gut präsentierte Immobilien in der Regel schnell auf Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Lenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Lenz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95490 Mistelgau Lenz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da sich immer mehr Menschen für das Leben in ländlicher Idylle interessieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und zu einer Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird in einem moderaten Umfang gebaut, wobei viele Bauherren auf individuelle Einfamilienhäuser setzen, die sich gut in das natürliche Landschaftsbild einfügen. Trotz des kontinuierlichen Baus neuer Immobilien bleibt der Markt angespannt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine dynamische Situation schafft.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Lenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Lenz
Mistelgau Lenz liegt im Norden Bayerns, eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Hügel, dichten Wälder und historischen Ortschaften und somit ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Lage von Lenz bietet sowohl ruhige Abgeschiedenheit als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Städte und Orte in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Mistelgau Lenz liegen Städte wie Bayreuth, das etwa 15 Kilometer nordwestlich zu finden ist und mit seiner berühmten Wagner-Festspielhalle kulturelle Highlights bietet. Auch die Städte Creußen und Pegnitz sind leicht zu erreichen und bieten weitere Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Mistelgau Lenz ist dank der Nähe zur Bundesstraße B22 sowie zur Autobahn A9 gut entwickelt, was eine komfortable Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Knapp 30 Kilometer entfernt liegt der Bahnhof Bayreuth, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Hof sowie andere deutsche Städte bestehen. Diese Anbindung sorgt dafür, dass Mistelgau Lenz trotz seiner ländlichen Idylle stets gut erreichbar bleibt.
Aktuell leben in Lenz 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Lenz
Mistelgau Lenz in der Region 95490 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen gerecht werden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgeschilderte Radwege die Erkundung der Umgebung auf zwei Rädern ermöglichen. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen sowie Wellnesseinrichtungen, die zur Erholung einladen. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, wie lokale Museen, historische Gebäude und regelmäßige Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Ebenso vielfältig sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Ein gut sortierter Einzelhandel erstreckt sich von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handwerklich hergestellte Waren an. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die mit kulinarischen Köstlichkeiten aufwarten und einladende Orte für gesellige Stunden darstellen. All diese Angebote machen 95490 Mistelgau Lenz zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreunde gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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