Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Hundshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 95490 Mistelgau Hundshof kann eine attraktive Möglichkeit sein, von der steigenden Nachfrage nach ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlagen zu profitieren. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Universitätsstadt Bayreuth, was sie besonders für Familien und Berufspendler reizvoll macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf geteilt. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Faktoren die Preisentwicklung in Mistelgau Hundshof beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Hundshof
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Hundshof
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Hundshof
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Hundshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Hundshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Hundshof
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Hundshof
Mistelgau Hundshof, eine idyllische Gemeinde in der Postleitzahl 95490, zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die hier gebaut werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern findet sich in dieser Region ein breites Spektrum an architektonischen Stilen. Besonders beliebt sind Grundstücke mit großen Gärten, die viel Platz für eine naturnahe Lebensweise bieten. Die Preise für Häuser in Mistelgau Hundshof variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt in der Region durch eine moderate Preisgestaltung aus, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. Die naturnahe Umgebung und die gut erhaltene Infrastruktur machen Mistelgau Hundshof zu einem begehrten Wohnort für alle, die Ruhe und doch eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Hundshof
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Hundshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Hundshof
Der Wohnungsmarkt in 95490 Mistelgau Hundshof, einem idyllischen Ort in der Nähe von Bayreuth, ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauwohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage wird dabei maßgeblich von der naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an das städtische Leben in Bayreuth getrieben. Viele Käufer schätzen zudem die Ruhe und ländliche Atmosphäre der Region, was auch Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Gärten besonders attraktiv macht. Preislich bewegt sich der Markt im mittleren Segment, wobei gut ausgestattete Objekte und Häuser mit besonderen Extras wie einem schönen Ausblick oder einer hochwertigen Ausstattung höhere Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Hundshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Hundshof
In der Region 95490 Mistelgau Hundshof zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was angesichts der idyllischen und weitgehend unberührten Landschaft nicht überraschend ist. Der Neubau von Immobilien hält sich in der Region in Grenzen, da es zwar immer wieder Modernisierungs- und Renovierungsprojekte gibt, aber größere Bauprojekte oder eine umfangreiche Erschließung neuer Baugebiete eher selten sind. Dennoch bleibt die Region für viele, die den ländlichen Charme suchen, eine interessante Option zum Grundstückskauf.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Hundshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Hundshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Hundshof
Mistelgau Hundshof liegt malerisch im Herzen von Oberfranken, eingebettet in die idyllische Hügellandschaft der Fränkischen Schweiz. Diese ruhige und ländliche Gegend bietet eine reizvolle Naturkulisse und ein hohes Maß an Erholung. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend regional geprägt, wobei die Bundesstraßen und Landstraßen die Hauptverkehrsadern darstellen. Obwohl es keine unmittelbare Autobahnanbindung gibt, sind die nächstgelegenen Auffahrten in Bayreuth oder Pegnitz nicht weit entfernt, wodurch Mistelgau Hundshof relativ gut erreichbar ist.
Unmittelbare Nachbarorte und Städte umfassen Mistelgau selbst, Creußen, Glashütten und Heinersreuth, welche alle bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Bayreuth, die größte Stadt in der Nähe, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen auch wichtige Verbindungen zu überregionalen Verkehrsrouten, einschließlich der Autobahnen A9 und A70. Die Verkehrsanbindung ist somit eher auf den motorisierten Individualverkehr ausgelegt, wobei auch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden zur Verfügung stehen und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Hundshof 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Hundshof
Die Region 95490 Mistelgau Hundshof bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Naturfreunde können die malerische Landschaft mit ihren Wiesen, Wäldern und Hügeln genießen, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach bei einem entspannten Spaziergang. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung Wellnessangebote, wie Thermen und Spa-Einrichtungen, wo man die Seele baumeln lassen kann. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, beispielsweise durch lokale Museen und historische Stätten, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Gegend gewähren. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nahegelegenen Ortschaften, die sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren bieten. Hier gibt es alles, was man für das tägliche Leben benötigt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen aus der Region. Die Kombination aus Natur, Erholung und guten Einkaufsmöglichkeiten macht 95490 Mistelgau Hundshof zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
In der näheren Umgebung kann man zudem weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise lädt das nahe gelegene Fichtelgebirge zu ausgedehnten Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein. Für Familien bieten sich Ausflüge zu Tierparks und Freizeitparks in der Region an, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen Spaß und Abwechslung bieten. Auch der nahegelegene Bayreuther Hofgarten ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Picknicker. Shoppingbegeisterte können einen Abstecher nach Bayreuth machen, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Hier findet man alles von internationalen Marken bis hin zu regionalen Spezialitäten. Das gastronomische Angebot in der Region ist ebenfalls vielfältig, mit gemütlichen Gasthäusern und gehobenen Restaurants, die regionale und internationale Küche bieten. So lässt sich ein Shoppingausflug wunderbar mit einem kulinarischen Erlebnis abrunden.
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