Immobilie verkaufen in 95490 Mistelgau Seitenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 95490 Mistelgau Seitenbach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Idylle und die Nähe zu Bayreuth machen Seitenbach zu einem attraktiven Wohnort. Der Markt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus, was relativ sichere Investitionen ermöglicht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, die speziell für Mistelgau und seine Umgebung von Bedeutung sind. Dabei spielen sowohl die gegenwärtigen Marktbedingungen als auch lokale Besonderheiten eine entscheidende Rolle, um den Verkauf erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Seitenbach
- Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Seitenbach
- Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Seitenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Seitenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Seitenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Seitenbach
Haus verkaufen in 95490 Mistelgau Seitenbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Seitenbach, die zur Gemeinde Mistelgau im Postleitzahlengebiet 95490 gehört, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. In dieser ländlich geprägten Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft von großzügigen Grundstücken und malerischen Landschaften umgeben sind. Aufgrund der attraktiven Lage und der dörflichen Ruhe sind diese Haustypen bei Familien und Ruhesuchenden besonders beliebt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie sowie der unmittelbaren Umgebung. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Seitenbach und der gesamten Region Mistelgau konstant ist, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Marktpreisen widerspiegelt. Es lohnt sich daher, sowohl den Zustand und die Besonderheiten des Hauses als auch aktuelle Marktentwicklungen zu berücksichtigen, um eine fundierte und erfolgreiche Verkaufsentscheidung zu treffen.
Hauspreise in 95490 Mistelgau Seitenbach
Die Hauspreise in 95490 Mistelgau Seitenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95490 Mistelgau Seitenbach
Der Wohnungsmarkt in 95490 Mistelgau Seitenbach zeigt eine zunehmende Dynamik, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zur Stadt Bayreuth an Attraktivität gewinnt. Besonders gefragte Immobilien sind dabei gut erhaltene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und guter Bausubstanz erfreuen sich großer Beliebtheit. Da die Nachfrage konstant steigt, besteht für Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Des Weiteren wird die Gegend von Familien und Pendlern favorisiert, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an städtische Zentren suchen.
Wohnungspreise in 95490 Mistelgau Seitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95490 Mistelgau liegt bei 3139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95490 Mistelgau Seitenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95490 Mistelgau Seitenbach könnte auf eine solide Nachfrage stoßen, denn die ländliche Attraktivität des Gebiets zieht zunehmend Interessenten an, die fernab von städtischem Trubel ein ruhiges Leben genießen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und wird oft durch die Verfügbarkeit und Größe der Flächen bestimmt. In Mistelgau und der umliegenden Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch hält sich das Bauvolumen in einem moderaten Rahmen, da die örtlichen Bebauungspläne strenge Vorgaben haben, um die Naturlandschaft zu erhalten. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot macht es daher für Grundstücksverkäufer oft vorteilhaft, am örtlichen Immobilienmarkt aktiv zu werden.
Grundstückspreise in 95490 Mistelgau Seitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95490 Mistelgau liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95490 Mistelgau Seitenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95490 Mistelgau Seitenbach
95490 Mistelgau Seitenbach befindet sich in einer idyllischen Lage im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den wichtigen regionalen Verkehrswegen. Von hier aus lassen sich sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten in kurzer Zeit erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mistelgau Seitenbach befinden sich verschiedene Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Die Stadt Bayreuth, bekannt für ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen. Weitere nahegelegene Orte sind Hollfeld, Creußen und Heinersreuth. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Gemeinde in der Nähe der Bundesstraße B22 liegt und so eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet ist. Zudem besteht eine Anbindung an das regionale Busnetz, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut genutzt werden kann.
Aktuell leben in Seitenbach 3921 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95490 Mistelgau Seitenbach
In der idyllischen Umgebung von 95490 Mistelgau-Seitenbach finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege sowohl Einheimische als auch Besucher zu Erkundungstouren auf zwei Rädern anregen. Erholungssuchende können in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Gesundheitszentren entspannen. Darüber hinaus bietet die Region schmackhafte fränkische Spezialitäten in gastfreundlichen Landgasthöfen. Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern und Besuchern gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wodurch der Aufenthalt in Mistelgau-Seitenbach rundum angenehm gestaltet wird.
In der Region rund um Mistelgau-Seitenbach gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen eignen. Die nahe gelegenen Thermalbäder und Wellness-Oasen laden zur Entspannung ein, während die weitläufigen Wander- und Radwege durch die fränkische Schweiz ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die beeindruckende Teufelshöhle in Pottenstein, die mit ihren faszinierenden Tropfsteinformationen begeistert. Für kulturell Interessierte gibt es in Bayreuth, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist, zahlreiche Museen und das weltberühmte Festspielhaus zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Pegnitz und Bad Berneck, die neben Supermärkten auch charmante kleine Läden und gut ausgestattete Einkaufszentren bereitstellen.
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