Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94360 Mitterfels Kleinkohlham erfordert eine gut durchdachte Strategie, da der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen bietet. Die idyllische Lage und die hochwertige Lebensqualität ziehen Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen. Allerdings sind Markttrends und Preisentwicklungen stark von der regionalen Nachfrage abhängig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Preisfindung über die Präsentation der Immobilie bis hin zu rechtlichen Fragestellungen. Eine fundierte Marktkenntnis und professionelle Beratung sind entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
- Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
- Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
- Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
In der idyllischen Region von 94360 Mitterfels Kleinkohlham findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen. Sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und gemütliche Reihenhäuser als auch moderne Doppelhaushälften prägen das Landschaftsbild. Dabei kommen oft Baustile zum Einsatz, die Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen, was besonders bei Neubauten zu beobachten ist. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung ab. Sowohl der Marktwert für Wohngebäude als auch die Grundstückspreise spiegeln die hohe Lebensqualität und die Ruhe wider, die diesen ländlichen Raum charakterisieren.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Kleinkohlham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mitterfels Kleinkohlham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
Der Wohnungsmarkt in 94360 Mitterfels Kleinkohlham zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was ihn vor allem für Familien und Senioren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist stabil, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt sind. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit Zugang zu privaten Grünflächen oder Balkonen erzielen höhere Preise und wechseln schneller den Besitzer. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der vergleichsweise guten Anbindung an größere Städte, wodurch Mitterfels Kleinkohlham als Wohnort zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 5000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
Der Verkauf von Grundstücken in 94360 Mitterfels Kleinkohlham gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage in der Region Niederbayern als durchaus aussichtsreich. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist tendenziell hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der ländlichen Gebiete schätzen, während sie dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Straubing genießen wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was die Attraktivität und potenziell auch die Preise erhöht. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, um dem erhöhten Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden; dabei entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Diese Bautätigkeiten zeugen von einem lebendigen Immobilienmarkt, der die Zukunftsfähigkeit und den Wohlstand des Gebiets unterstreicht.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
94360 Mitterfels Kleinkohlham liegt malerisch in Bayern und besticht durch seine ruhige, landschaftlich reizvolle Lage. Die Region ist geprägt von hügeligen Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen, die das Gebiet durchziehen und zur idyllischen Atmosphäre beitragen. Trotz ihrer eher ländlichen Charakteristik ist die Verkehrsanbindung recht gut. Es gibt mehrere Bundesstraßen, die die Gegend erschließen und den Zugang zu den nahe gelegenen Städten und weiteren Landesteilen gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mitterfels Kleinkohlham befinden sich Städte wie Straubing und Bogen, die eine gute Infrastruktur bieten. Auch die Marktgemeinde Mitterfels selbst ist gut zu erreichen und bietet wichtige Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs. Die Bundesstraße B20, die durch die Region verläuft, sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3, die wiederum größere Städte wie Regensburg und Passau in greifbare Nähe rückt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wenn auch eher auf den regionalen Busverkehr beschränkt. Die Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Erreichbarkeit macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Kleinkohlham 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Kleinkohlham
In 94360 Mitterfels Kleinkohlham gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die charmanten Cafés und Restaurants der Region kulinarische Genüsse bieten. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Die Nähe zu Flüssen und Seen ermöglicht Aktivitäten wie Angeln und Bootfahren, was zusätzlich zur Entspannung beiträgt. Besonders hervorzuheben sind die vielen traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben in Mitterfels Kleinkohlham bereichern und Gelegenheiten bieten, die Gemeinschaft zu erleben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten einen abwechslungsreichen Mix aus Kultur, Natur und Infrastruktur. Beispielsweise lädt der Bayerische Wald zu Ausflügen und Erkundungen in unberührter Natur ein. In den umliegenden Orten wie Straubing finden sich zudem Einkaufszentren und Märkte, die ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten. Auch Wellnesshotels und Spas sind in dieser Gegend zu finden und bieten ideale Bedingungen für eine Auszeit. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und gemütliche Einkaufspassagen tragen dazu bei, dass Bewohner und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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