Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Großkohlham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94360 Mitterfels Großkohlham präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Geprägt durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, zieht der Ort zunehmend Käufer an, die eine hohe Lebensqualität suchen. Das Angebot variiert von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Wohngebäuden, was sowohl für private als auch Investoren attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet. Hier erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen, potenzielle Käufer effizient ansprechen und welche Besonderheiten des lokalen Marktes zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Großkohlham
- Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Großkohlham
- Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Großkohlham
- Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Großkohlham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Großkohlham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Großkohlham
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Großkohlham
Den Verkauf eines Hauses in 94360 Mitterfels Großkohlham anzugehen, erfordert ein genaues Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen bayerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr verbreitet, wobei auch einige Bauernhäuser und moderne Neubauten zum Erscheinungsbild beitragen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, aber generell lässt sich ein anhaltender Trend zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienwerten beobachten. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was die Region zu einem attraktiven Standort für Familien macht.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Großkohlham
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Großkohlham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mitterfels Großkohlham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Großkohlham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94360 Mitterfels Großkohlham zeigt sich stabil mit einer stetigen Nachfrage, die insbesondere von Familien und Berufspendlern ausgeht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur, die einen hohen Wohnkomfort sowie nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Großräumige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stoßen ebenfalls auf großes Interesse, da sie zusätzlich Raum zur Entfaltung und Erholung im idyllischen Umfeld der Region bieten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der nahen Verbindung zu urbaneren Städten macht den Standort für viele Käufer attraktiv.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Großkohlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 5003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Großkohlham
In 94360 Mitterfels Großkohlham ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und naturnahen Umgebung besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich viele Eigentümer langfristig an ihre Flächen binden und selten verkaufen. Infolge der begrenzten Verfügbarkeit werden die vorhandenen Grundstücke oft zu höheren Preisen angeboten. Es wird zunehmend in der Region gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Bautätigkeiten konzentrieren sich häufig auf Lückenbebauungen und die moderaten Verdichtungen bestehender Wohngebiete. Entsprechend ist die Nachfrage auch durch die Zuzüge aus umliegenden Städten leicht ansteigend, was die bauliche Entwicklung weiter begünstigt.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Großkohlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Großkohlham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Großkohlham
94360 Mitterfels Großkohlham liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Diese Region eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz seiner ländlichen Lage gut, da er durch die B20 und nahegelegene Bahnverbindungen unkompliziert zu erreichen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Mitterfels Großkohlham liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Vorteile bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Straubing, das ungefähr 20 Kilometer entfernt liegt und Deggendorf, das etwa 30 Kilometer entfernt ist. Beide Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und diverse Bildungsangebote. Auch kleinere Orte wie Bogen und Hunderdorf sind schnell erreichbar und runden das Angebot durch zusätzliche Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten ab. Die Verkehrsanbindung von Mitterfels Großkohlham profitiert maßgeblich von der Nähe zur B20, die eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleisten.
Aktuell leben in Großkohlham 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Großkohlham
In der malerischen Ortschaft Großkohlham im Postleitzahlgebiet 94360 Mitterfels finden Bürger und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wanderwege Naturfreunden Ruhe und Erholung bieten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, darunter Tennisplätze, ein Schwimmbad und gut gepflegte Sportanlagen. Ein besonderes Highlight ist das historische Schloss Mitterfels, das kulturelles Erleben mit seiner beeindruckenden Architektur und interessanten Führungen kombiniert. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und reichen von gemütlichen Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Großkohlham und Mitterfels bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald wandern und die beeindruckende Flora und Fauna erkunden. Für Familien gibt es Abenteuer- und Kletterparks, die nicht nur für Kinder, sondern auch für Erwachsene Spaß und Herausforderungen bieten. Die Umgebung ist auch reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Glasmuseum Frauenau, das einen faszinierenden Einblick in die Glasbläserkunst gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Städten wie Straubing und Deggendorf schnell zu erreichen, die mit vielfältigen Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten ein umfassendes Shoppingerlebnis bieten. Feinschmecker kommen in den regionalen Restaurants und Gasthäusern auf ihre Kosten, wo traditionelle bayerische Küche sowie internationale Speisen serviert werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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