Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Einfürst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Anwesen in der idyllischen Gemeinde Mitterfels Einfürst, 94360, zu veräußern, erfordert fundiertes Wissen über den hiesigen Immobilienmarkt. Diese reizvolle Region in Niederbayern besticht durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Kaufinteressenten macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mitterfels Einfürst zu beachten sind. Von der Wertermittlung über rechtliche Rahmenbedingungen bis zu Marketingstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Einfürst
- Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Einfürst
- Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Einfürst
- Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Einfürst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Einfürst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Einfürst
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Einfürst
In 94360 Mitterfels Einfürst bietet der Immobilienmarkt eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern und stilvollen Bungalows – die Auswahl ist vielfältig. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Lage, Größe, Alter des Gebäudes und Ausstattungsmerkmalen ab. Während Neubauten oftmals einen höheren Preis erzielen, bieten ältere Gebäude und renovierungsbedürftige Immobilien oft günstigere Alternativen. Käufer sollten jedoch die regionalen Markttrends und Wertsteigerungen im Auge behalten, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Einfürst
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Einfürst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Einfürst
Der Wohnungsmarkt in 94360 Mitterfels Einfürst ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Wohnungen im zentralen Ortsbereich sind besonders begehrt, da sie eine perfekte Balance zwischen Nähe zu Dienstleistungen und naturverbundener Lebensqualität bieten. Familien und Paare suchen häufig nach geräumigen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und junge Berufstätige eher moderne Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Ein weiterer Pluspunkt für den Immobilienmarkt in Mitterfels Einfürst ist die hohe Qualität der Bausubstanz, welche durch lokale Bauvorschriften und die Vorliebe für energieeffiziente Bauweisen gewährleistet wird. Die wachsende Zahl von Anfragen nach Immobilien spiegelt die Attraktivität des Standortes wider und macht den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer lohnenden Investition.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Einfürst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 4588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Einfürst
In der Region 94360 Mitterfels Einfürst zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, hauptsächlich befeuert durch die idyllische Lage, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält derzeit noch Schritt mit der Nachfrage, allerdings zeigt sich eine Tendenz zur Verknappung aufgrund der Attraktivität der Region. Der Bauboom ist in vollem Gange, da viele Bauherren und Investoren das Potenzial dieser Gegend erkennen. Zahlreiche Neubauprojekte unterstreichen den regen Bauaktivitätsgrad, was nicht nur auf Wohnbauprojekte beschränkt ist, sondern auch gewerbliche Bauvorhaben umfasst. Das Zusammenspiel von hoher Nachfrage, einem dynamischen Angebot und aktiven Bauprojekten macht Mitterfels Einfürst zu einem interessanten Standort für potenzielle Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Einfürst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Einfürst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Einfürst
94360 Mitterfels Einfürst liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch seine idyllische Lage eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Bayerischen Waldes. Das malerische Bild der Region wird durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Verkehrsanbindung von Mitterfels Einfürst ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B20 ist der Ort hervorragend mit den größeren Städten Straubing und Cham verbunden, die in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit erreicht werden können. Auch die Autobahn A3 ist über die nahegelegenen Anschlussstellen Schwarzach oder Bogen in ungefähr 15 bis 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Richtungen Regensburg und Passau ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mitterfels Einfürst liegen neben Straubing weitere charmante Orte wie Bogen, Schwarzach und Hunderdorf. Diese Städte und Gemeinden bieten durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen eine ideale Ergänzung zu den naturnahen Erlebnissen, die Mitterfels Einfürst bietet. Das gut ausgebaute Netz an Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln stellt sicher, dass die Bewohner einen schnellen Zugang zu diesen umliegenden Städten und ihren Angeboten haben.
Aktuell leben in Einfürst 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Einfürst
Der malerische Ort 94360 Mitterfels Einfürst bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft der bayerischen Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking. Zudem ist das örtliche Freibad ein beliebter Treffpunkt für Familien und Badefreunde, die an heißen Sommertagen Abkühlung suchen. Kulturell interessierte Besucher können das Schloss Mitterfels besichtigen, das mit seiner historischen Architektur und wechselnden Ausstellungen beeindruckt. In der Umgebung von Mitterfels Einfürst gibt es auch viele gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Die Region rund um Mitterfels Einfürst bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Bogen finden sich sowohl große Supermärkte als auch kleine, charmante Geschäfte, die ein breites Sortiment an Produkten führen. Hier kann man frische Lebensmittel ebenso erwerben wie Mode, Haushaltswaren und vieles mehr. Auch Wochenmärkte sind regelmäßig anzutreffen, bei denen lokale Erzeuger ihre frischen und oft biologischen Produkte anbieten. Besonders reizvoll sind die kleinen Handwerksbetriebe und Boutiquen, die einzigartige und oft handgefertigte Waren anbieten. Die Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsangeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Mitterfels Einfürst zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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