Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Schoppühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94360 Mitterfels Schoppühl zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Diese Region bietet zahlreiche Vorteile für potenzielle Käufer, von einer hohen Lebensqualität bis hin zu einer stabilen Wertentwicklung von Immobilien. Ob Familien, Paare oder Einzelpersonen – die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet wächst stetig.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mitterfels Schoppühl zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur strategischen Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Schoppühl
- Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Schoppühl
- Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Schoppühl
- Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Schoppühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Schoppühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Schoppühl
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Schoppühl
Der Verkauf eines Hauses in 94360 Mitterfels Schoppühl erfordert ein tiefes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser, die jeweils das ländliche Flair und die naturnahe Umgebung widerspiegeln. Die Preisgestaltung für Immobilien in Mitterfels Schoppühl variiert erheblich, abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Alter und dem Zustand des Hauses. Hinzu kommen Aspekte wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die landschaftliche Attraktivität der Region, die ebenfalls eine maßgebliche Rolle bei der Wertermittlung spielen. Um einen erfolgreichen Hausverkauf zu gewährleisten, ist es ratsam, sich an einen lokalen Immobilienexperten zu wenden, der mit den spezifischen Marktbedingungen vertraut ist und eine fundierte Beratung bieten kann.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Schoppühl
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Schoppühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Schoppühl
Der Verkauf einer Wohnung in 94360 Mitterfels Schoppühl kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region ein lohnendes Unterfangen sein. Der Wohnungsmarkt in Mitterfels zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte aus, was besonders Familien und Pendler anspricht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne, energetisch sanierte Objekte, die mit zeitgemäßem Wohnkomfort und niedrigen Nebenkosten punkten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem kleinen Garten erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren eine attraktive Wohnmöglichkeit bieten. Angesichts dieser Nachfrage können Verkäufer in Mitterfels Schoppühl tendenziell mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Schoppühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 5001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Schoppühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94360 Mitterfels Schoppühl erfordert eine gründliche Marktanalyse, da die Nachfrage in der Region derzeit moderat ist. Über die vergangenen Jahre hinweg gab es eine konstante, aber nicht übermäßige Nachfrage nach Grundstücken, da viele Familien und Einzelpersonen das ländliche, naturnahe Leben schätzen und sich eine Immobilie in dieser idyllischen Umgebung wünschen. Das Angebot an Grundstücken in Mitterfels Schoppühl ist ebenfalls ausgewogen, mit einer begrenzten Anzahl von Bauplätzen, was die Konkurrenz unter Käufern etwas erhöht. Trotz der moderaten Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut; Neubauten entstehen vor allem in Form von Einfamilienhäusern, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden sollen. Bauvorhaben sind gut geplant und nachhaltig, was zu einer harmonischen Entwicklung des Ortes beiträgt und langfristig den Immobilienmarkt stabilisiert.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Schoppühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Schoppühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Schoppühl
Im Herzen des Bayerischen Waldes gelegen, beeindruckt Mitterfels Schoppühl durch seine idyllische Lage und eine beeindruckende Landschaft. Der Ortsteil ist Teil der Marktgemeinde Mitterfels im Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wälder, weitläufigen Wiesen und ein gepflegtes Ortsbild, das von traditioneller Architektur geprägt ist. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage von Mitterfels Schoppühl eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Erholungsgebiete.
Direkt im Umkreis von Mitterfels Schoppühl liegen Städte und Orte wie Bogen, Straubing und Sankt Englmar, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Straubing, als größere Stadt in der Nähe, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Mitterfels Schoppühl ist durch mehrere gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine zügige Verbindung in die nähere Umgebung und zu den Autobahnen A3 und A92 ermöglicht. Auch der regionale öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte, wodurch sowohl Pendler als auch Besucher flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Schoppühl 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Schoppühl
Im malerischen 94360 Mitterfels Schoppühl, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, findet man ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu den weitläufigen Wäldern und Wanderwegen des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Für ein entspannendes Wochenende bieten lokale Wellnesshotels und gemütliche Gasthäuser Ruhe und Erholung. Die charmante Ortschaft überzeugt zudem mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten. So wird jeder Aufenthalt in Mitterfels Schoppühl zu einem angenehmen Erlebnis für Körper und Geist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ausgesprochen vielfältig. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald, der mit seinen markierten Wanderwegen, Tiergehegen und Aussichtspunkten Naturfreunde begeistert. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Stätten wie die Burg Mitterfels, die Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Die Wochenmärkte in benachbarten Städten wie Straubing bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger und laden zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung ermöglichen es, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag in geselliger Runde ausklingen zu lassen.
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