Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Talmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 94360 Mitterfels Talmühle kann eine lukrative Gelegenheit sein, dank der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bayern. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer stabilen lokalen Wirtschaft und einer guten Anbindung an größere Städte, macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt positive Trends, mit steigenden Preisen und hoher Nachfrage nach gut gepflegten Objekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94360 Mitterfels Talmühle beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Talmühle
- Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Talmühle
- Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Talmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Talmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Talmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Talmühle
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Talmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94360 Mitterfels Talmühle ist eine Entscheidung, die sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. In dieser idyllischen und naturnahen Region Bayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die den charmanten ländlichen Charakter des Gebiets widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Mitterfels Talmühle variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Wohnimmobilien hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Mitterfels Talmühle bietet, weshalb Häuser in dieser Region stets gefragt sind.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Talmühle
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Talmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Talmühle
Der Wohnungsmarkt in 94360 Mitterfels Talmühle präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großen Balkonen und Terrassen sowie einem schönen Ausblick auf die umliegenden Landschaften. Zudem profitieren Eigentümer von der steigenden Nachfrage nach gut geschnittenen, energetisch sanierten Objekten, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch niedrige Betriebskosten bieten. Dank der guten Infrastruktur und der angenehmen Nachbarschaft verzeichnet der Markt anhaltend großes Interesse und bietet somit attraktive Möglichkeiten für Wohnungsverkäufe.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Talmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 5129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Talmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94360 Mitterfels Talmühle ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern erhöht. In Mitterfels und der umliegenden Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich dabei häufig um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, die das natürliche Landschaftsbild bewahren. Die Region profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die für Käufer besonders attraktiv ist, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Talmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Talmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Talmühle
94360 Mitterfels Talmühle befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region im Herzen Niederbayerns. Das Gebiet ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die der Umgebung ein idyllisches Flair verleihen. Die Lage am Rande des Bayerischen Waldes bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Auch kulturell und historisch interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten, da die Region reich an Burgen, Schlössern und traditionellen Bauwerken ist. Das malerische Dorf Mitterfels selbst beheimatet die Talmühle, ein Gebäude mit historischem Charme, das gut in die ländliche Umgebung integriert ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Straubing, als nächstgelegene größere Stadt, liegt nur etwa 20 Kilometer südwestlich und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Weitere benachbarte Orte sind Bogen, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Ascha und Haselbach, die sich beide in einem Radius von etwa 5 bis 7 Kilometern befinden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 20 recht günstig, von der aus man schnell auf die Autobahn A3 gelangt. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Orte miteinander verbinden. Die nächste Bahnstation befindet sich in Straubing und ermöglicht Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau.
Aktuell leben in Talmühle 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Talmühle
In Mitterfels Talmühle, einem charmanten Ortsteil, finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die malerische Landschaft genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich ruhige Plätzchen an den Bächen und Wiesen an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Zudem gibt es in der Nähe auch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Die Region um Mitterfels bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderfreunde können zum Beispiel den beliebten Rundweg durch das Höllbachtal erkunden, der beeindruckende Felsformationen und kleine Wasserfälle bietet. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Besuch der nahegelegenen Stadt Straubing, wo historische Gebäude und Veranstaltungen wie das Gäubodenvolksfest auf sie warten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in den kleinen, lokalen Geschäften in Mitterfels selbst als auch in den größeren Einkaufszentren der umliegenden Städte. Hier kann man sowohl alltägliche Dinge als auch besondere Mitbringsel finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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