Immobilie verkaufen in 94360 Mitterfels Neumühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94360 Mitterfels Neumühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Die malerische Ortschaft, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Attraktiv für Familien und Naturliebhaber, verfügt Mitterfels Neumühle über große Potenziale für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und potentielle Käufer überzeugen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Neumühle
- Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Neumühle
- Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Neumühle
Haus verkaufen in 94360 Mitterfels Neumühle
Das Haus zu verkaufen in 94360 Mitterfels Neumühle kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere wenn man die Vielfalt und den Charakter der in der Region gebauten Haustypen berücksichtigt. In Mitterfels Neumühle findet man eine breite Palette von Eigenheimen, die von traditionellen bayerischen Landhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reicht. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Vorlieben und Bedürfnisse der Bewohner wider und sorgt dafür, dass Käufer in der Regel genau das finden, was sie suchen. Die Preise für Häuser in der Region können stark variieren, abhängig von Faktoren wie der Lage der Immobilie, dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Eine Tendenz ist jedoch erkennbar: Die Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität sorgen für eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Bootloader, die ein Haus in Mitterfels Neumühle erwerben möchten, sollten daher auf Preisentwicklungen achten und sich gründlich über den lokalen Markt informieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 94360 Mitterfels Neumühle
Die Hauspreise in 94360 Mitterfels Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mitterfels Neumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94360 Mitterfels Neumühle
Der Wohnungsmarkt in 94360 Mitterfels Neumühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren eine attraktive Wohnoption bieten. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum schaffen. In der Region sind weiterhin Objekte, die eine ruhige Lage, gute Verkehrsanbindungen und eine Nähe zur Natur vereinen, besonders nachgefragt. Die naturnahe Umgebung und die Infrastruktur von Mitterfels Neumühle machen diese Region zu einem attraktiven Wohnstandort, was sich auch in stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 94360 Mitterfels Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94360 Mitterfels liegt bei 5128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94360 Mitterfels Neumühle
Grundstücke in 94360 Mitterfels Neumühle erfreuen sich einer stetig zunehmenden Nachfrage, da die malerische Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot allerdings bleibt begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verschärft und stabile bis leicht steigende Preise zur Folge hat. Obwohl es in der Region einige Bautätigkeiten gibt, handelt es sich meist um kleinere, individuelle Projekte und weniger um großflächige Erschließungen, was wiederum die Exklusivität der verfügbaren Grundstücke erhöht und das Vertrauen in eine langfristige Wertsteigerung stärkt.
Grundstückspreise in 94360 Mitterfels Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94360 Mitterfels liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94360 Mitterfels Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94360 Mitterfels Neumühle
Der Ortsteil Neumühle gehört zur Gemeinde Mitterfels und liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Geprägt durch seine ländliche Idylle und umgeben von malerischer Natur, bietet Neumühle eine ruhige Wohnlage mit Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße 20 sowie der Anbindung an regionale Buslinien gut gewährleistet. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Orte zügig zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neumühle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu gehören Mitterfels selbst, Bogen sowie die etwas größeren Städte Straubing und Deggendorf, die jeweils in circa 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung durch die B20 erleichtert nicht nur das Pendeln in die nahegelegenen Städte, sondern auch den Zugang zu den Autobahnen und damit zu weiter entfernten Metropolen wie Regensburg und Passau. Diese Anbindung fördert die Mobilität und den Austausch innerhalb der Region, was sowohl für Berufspendler als auch für Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Neumühle 2870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94360 Mitterfels Neumühle
Mitterfels Neumühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Besucher als auch für Einwohner attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien bietet das nahe gelegene Freibad eine tolle Gelegenheit zur Abkühlung an heißen Sommertagen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Kleine Geschäfte und Boutiquen im Ortskern bieten eine Vielfalt an Produkten, von handgefertigten Souvenirs bis hin zu frischen Lebensmitteln aus der Region.
Die Region um Mitterfels Neumühle ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Donau-Regen-Radweg, der sich perfekt für ausgedehnte Fahrradtouren eignet. Wanderfreunde können den Bayerischen Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen Erholung pur bietet. Zur Entspannung gibt es mehrere Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, die umfangreiche Angebote zur Regeneration und zum Wohlfühlen bereithalten. Shoppingbegeisterte kommen in den nahegelegenen Städten Straubing und Bogen auf ihre Kosten, wo Einkaufszentren und Wochenmärkte ein umfangreiches Sortiment an Kleidung, Elektronik und Lebensmitteln bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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