Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Kattenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84164 Moosthenning Kattenbach bietet spannende Möglichkeiten in einer Gegend, die durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu wichtigen städtischen Anbindungen überzeugt. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine gesunde Nachfrage nach Wohnraum, angetrieben durch den Mix aus idyllischer Landschaft und guter Infrastruktur. Besonders Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, was attraktive Marktpreise begünstigt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Kattenbach erfolgreich gestalten können. Von Markttrends über wertsteigernde Eigenschaften bis hin zu hilfreichen Verkaufsstrategien erfahren Sie hier alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Kattenbach
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Kattenbach
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Kattenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Kattenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Kattenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Kattenbach
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Kattenbach
In der beschaulichen Ortschaft 84164 Moosthenning Kattenbach finden Sie eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die das Bild der Region prägen. Typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Gärten und eine ruhige Umgebung bestechen. Daneben werden auch moderne Reihenhäuser sowie charmante Bauernhäuser angeboten. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Häuser. Käufer können in Moosthenning Kattenbach ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, wobei Preisunterschiede vor allem durch den individuellen Zustand und das Baujahr der Immobilien bedingt sind. Wer sein Haus in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, hat somit vielseitige Möglichkeiten und sollte sich auf interessierte Käufer einstellen, die den ländlichen Charme und die Lebensqualität zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Kattenbach
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Kattenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Moosthenning Kattenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Kattenbach
Die Verkaufschancen für eine Wohnung in 84164 Moosthenning Kattenbach sind derzeit vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Niederbayerns zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch junge Familien und Pendler, die eine ruhigere Wohnlage bevorzugen, aber gleichzeitig von der Nähe zu Dingolfing und der dort ansässigen Automobilindustrie profitieren möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit großzügigem Balkon oder Gartenanteil, da diese einen idyllischen Lebensstil ermöglichen und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie stilvolle Details und moderne Annehmlichkeiten in Einklang bringen. Insgesamt ist der Markt durch ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was gute Verkaufschancen für Eigentümer bedeutet, die ihre Immobilie zeitnah und zu einem fairen Preis verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Kattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 4498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Moosthenning Kattenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Kattenbach
In der Region 84164 Moosthenning Kattenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche Idylle zieht immer mehr Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt und die Preise entsprechend beeinflusst. Trotz der zunehmenden Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in dieser Region überschaubar, denn viele Grundstücke werden nach wie vor landwirtschaftlich genutzt oder sind Teil von Naturschutzgebieten. Dadurch ergibt sich eine interessante Marktsituation für potenzielle Verkäufer, die von der hohen Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Kattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Kattenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Kattenbach
Kattenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Moosthenning im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, besticht durch seine idyllische Lage inmitten malerischer Landschaften. Die kleine Gemeinde liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung, die sich hervorragend für Erholung und naturgebundene Freizeitaktivitäten eignet. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist Kattenbach durch die Nähe zur Autobahn A92 sowie die Bundesstraße B20 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
In unmittelbarer Umgebung von Kattenbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die größeren Städte Dingolfing und Landau an der Isar, die nur wenige Kilometer entfernt liegen und eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bieten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nahegelegene A92 ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung München und Deggendorf, während die B20 eine direkte Verbindung nach Straubing und Cham bietet. Des Weiteren bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen, sodass auch diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, eine bequeme Nutzung der Infrastruktur genießen können.
Aktuell leben in Kattenbach 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Kattenbach
Kattenbach, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Moosthenning im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren entlang malerischer Wege ein. Die Nähe zum Isar-Radweg eröffnet zusätzlich attraktive Strecken für Fahrradliebhaber. Wer eine Auszeit vom Alltag sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Hügeln zahlreiche Plätze zur Erholung. Zudem hält Kattenbach kleinere Einkaufsmöglichkeiten bereit, die den täglichen Bedarf decken und mit regionalen Produkten locken. Für umfangreichere Einkäufe bieten sich die nahen Städte Dingolfing und Landau an, die mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften und Boutiquen aufwarten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. In Moosthenning selbst können Einwohner und Gäste diverse Freizeitaktivitäten genießen, darunter das beliebte Schwimmen im örtlichen Freibad oder Wandern entlang beschilderter Wanderwege. Die Region ist auch reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Loiching und der Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt in Dingolfing. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die vielfältigen Angebote der örtlichen Sportvereine nutzen, die von Fußball über Tennis bis hin zu Bogenschießen reichen. Shoppingfreunde finden in Dingolfing Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte, während Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten locken. Darüber hinaus bietet die Stadt Landau kulturelle Erlebnisse wie Theateraufführungen und Kunstausstellungen, die das Freizeitangebot bereichern und für Abwechslung sorgen.
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