Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Oberschellhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84164 Moosthenning Oberschellhart bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Region in Bayern ist nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für ihre stabilen Immobilienpreise und das hohe Maß an Lebensqualität. Der Verkauf einer Immobilie hier kann eine lukrative und gleichzeitig emotionale Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Moosthenning Oberschellhart zu berücksichtigen sind. Von der Preisfindung über die Marktanalyse bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt bringen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Oberschellhart
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Oberschellhart
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Oberschellhart
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Oberschellhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Oberschellhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Oberschellhart
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Oberschellhart
In Moosthenning Oberschellhart, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern, bieten sich verschiedene Haustypen für jeden Geschmack und Anspruch an. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, traditionellen Bauernhäuser und modernen Doppelhaushälften. Wer nach einem individuellen Zuhause sucht, der findet zudem attraktives Bauland, um eigene Bauträume zu verwirklichen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand der Gebäude ab. Das ruhige, ländliche Flair und die gute Anbindung an größere Städte machen Moosthenning Oberschellhart zu einem begehrten Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Oberschellhart
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Oberschellhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Moosthenning Oberschellhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Oberschellhart
Der Wohnungsmarkt in der Region 84164 Moosthenning Oberschellhart ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt. Besonders gefragt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die durch zeitgemäße Bauweise und gehobene Sanierung bestechen. Käufer legen großen Wert auf eine ansprechende und gut durchdachte Raumaufteilung sowie auf einen hohen Wohnkomfort, der durch Elemente wie Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und energieeffiziente Fenster gewährleistet wird. Auch die Lage spielt eine wesentliche Rolle, weshalb Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen besondere Begehrlichkeiten wecken. Familien bevorzugen zudem Wohnungen in ruhigen, kinderfreundlichen Gegenden, während Singles und junge Paare oft urbane und zentrale Lagen bevorzugen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauwohnungen sehr gefragt sind, wobei letztere durch ihren besonderen Charme und ihre historische Bausubstanz punkten können.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Oberschellhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 4746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Moosthenning Oberschellhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Oberschellhart
Der Verkauf eines Grundstücks in 84164 Moosthenning Oberschellhart kann auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in ländlichen Gegenden wie dieser in letzter Zeit deutlich zugenommen hat. Viele Menschen suchen nach ruhigeren Wohnlagen abseits der städtischen Hektik, was Moosthenning Oberschellhart zu einem attraktiven Standort macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch potenzielle Käufer bereit sind, etwas höhere Preise zu zahlen. In der Region wird eine moderate Anzahl neuer Gebäude errichtet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Diese Bautätigkeit spiegelt das Streben vieler Familien wider, sich hier niederzulassen und vom idyllischen Umfeld zu profitieren.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Oberschellhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Oberschellhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Oberschellhart
Dabei handelt es sich um ein charmantes Dorf in Niederbayern, das administrativ zur Gemeinde Moosthenning im Landkreis Dingolfing-Landau gehört. Gelegen in einer ruhigen und malerischen Landschaft bietet Oberschellhart eine idyllische Umgebung, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die das Dorf einrahmen und es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschellhart befinden sich Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar und Mengkofen, die gut zu erreichen sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten bieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vorwiegend durch Landstraßen gewährleistet, die eine Anbindung an das umliegende Straßennetz sicherstellen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B11 sind auch die Autobahnen A92 und A3 schnell erreichbar, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg, München und Passau gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien vorhanden, die die Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Oberschellhart 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Oberschellhart
Moosthenning Oberschellhart, gelegen im idyllischen Niederbayern, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Fahrradfahrten ein, bei denen Naturliebhaber die Schönheit der Landschaft und die frische Luft genießen können. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Angebot von Tennis bis hin zu Reitmöglichkeiten bieten. Besonders populär sind auch die gut gepflegten Wanderwege und Radwege, die durch das niederbayerische Hügelland führen und atemberaubende Ausblicke auf die Region bieten.
Wer nach einem erlebnisreichen Tag Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellnesshotels und Thermen ideale Rückzugsorte, um Körper und Geist zu regenerieren. Die Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Straubing erweitert die Möglichkeiten für Shopping und kulturelle Erlebnisse. In diesen Städten finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und gemütliche Cafés, die zum Bummeln einladen. Wochenmärkte und lokale Feste bieten zudem Einblicke in die traditionsreiche Lebensweise und die kulinarischen Spezialitäten der Region. So wird ein Besuch in Moosthenning Oberschellhart zu einem rundum gelungenen Erlebnis voller Abwechslung und Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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