Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Töding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84164 Moosthenning Töding erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage und attraktive Immobilienpreise aus, die sowohl Käufer als auch Investoren anziehen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, was auf das wachsende Interesse an der Region hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Moosthenning Töding zu beachten sind. Neben Marktanalysen und Preisentwicklungen wird auch die Bedeutung einer gezielten Vermarktungsstrategie hervorgehoben, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Töding
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Töding
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Töding
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Töding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Töding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Töding
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Töding
In der ländlichen Region von Moosthenning Töding, im Postleitzahlengebiet 84164, sind Einfamilienhäuser besonders verbreitet, oft mit großzügigen Grundstücken und traditioneller bayerischer Architektur. Bauernhäuser mit großen Scheunen sind ebenfalls typisch für diese Gegend und spiegeln den agrarischen Hintergrund der Region wider. Auch modernere Bungalows und Doppelhaushälften sind zunehmend zu finden, wodurch sich das Angebot an unterschiedlichen Haustypen diversifiziert. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass ländliche und gut gepflegte Objekte tendenziell höhere Marktpreise erzielen, während modernisierte und neuwertige Häuser ebenfalls eine steigende Wertentwicklung erfahren. Potenzielle Käufer können sich auf ein breites Spektrum an Immobilienangeboten einstellen, das sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Wohnformen umfasst.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Töding
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Töding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Töding
Der Wohnungsverkauf in 84164 Moosthenning Töding gestaltet sich momentan recht vielversprechend, denn die Region erlebt eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere gut geschnittene Wohnungen mit modernisierten Bädern und Küchen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Der Wohnungsmarkt in Moosthenning und seinen Ortsteilen wie Töding ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an nahegelegene Städte, was die Gegend besonders attraktiv macht. Die vergleichsweise ruhige und naturnahe Lage verbunden mit der dennoch vorhandenen Infrastruktur zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem gewissen Maß an Privatsphäre sind besonders begehrt und oft schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Töding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 3555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Töding
Der Verkauf eines Grundstücks in 84164 Moosthenning Töding gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region ansteigt. Insbesondere Familien und junge Paare interessieren sich zunehmend für das ländliche Leben in der Nähe größerer Städte wie Dingolfing. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Trotz der hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in Töding und den umliegenden Gebieten bisher moderat geblieben, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um die dörfliche Struktur und das Landschaftsbild zu erhalten. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks zu einer attraktiven Möglichkeit für Besitzer, die von der aktuellen Marktlage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Töding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Töding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Töding
Der Ortsteil Töding der Gemeinde Moosthenning liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und zeichnet sich durch seine ländliche, idyllische Lage aus. Die Gegend ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleineren Hügeln, was der Umgebung einen charmanten und naturverbundenen Charakter verleiht. Das Klima ist gemäßigt, wodurch sich die Region ideal für landwirtschaftliche Tätigkeiten eignet. Trotz der ländlichen Lage bietet Töding eine gute Anbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an das Straßennetz, was den Bewohnern die nötige Mobilität und Flexibilität ermöglicht.
Unmittelbar um Töding herum liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die teilweise ebenfalls zur Gemeinde Moosthenning gehören. Einige der nächstgelegenen Orte sind Dingolfing, Landau an der Isar und Mengkofen. Diese Städte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Töding ist gut ausgebaut, die Autobahn A92 München-Deggendorf ist schnell erreichbar, sodass auch größere Städte wie Landshut und München nicht weit entfernt sind. Der öffentliche Verkehr bietet Buslinien, die Töding mit umliegenden Orten und zentralen Punkten im Landkreis verbinden, was den Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit gibt, auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel zu bleiben.
Aktuell leben in Töding 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Töding
Die idyllische Region 84164 Moosthenning Töding bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Besonders die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten Naturliebhabern eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und Gelegenheiten für gesellige Stunden schaffen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, charmanten Läden, in denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Moosthenning Töding punktet zudem mit verschiedenen Freizeit- und Erholungsangeboten in der unmittelbaren Umgebung. So gibt es beispielsweise in der Nähe den idyllischen Vilstalstausee, der sich hervorragend zum Angeln, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer eignet. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder Wandern im frischen Grün der Niederbayerischen Landschaft erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die historische Altstadt von Dingolfing liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet neben sehenswerten Bauwerken auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Beliebt sind zudem die Wochenmärkte und Bauernmärkte der Region, auf denen man regionale Spezialitäten direkt vom Erzeuger erwerben kann.
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