Immobilie verkaufen in 94431 Pilsting Leonsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94431 Pilsting Leonsberg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Lage und attraktive Wohnmöglichkeiten aus, was sie sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Pilsting Leonsberg eine stabile Nachfrage verzeichnet, besonders aufgrund der ländlichen Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Pilsting Leonsberg gegeben, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Dabei wird auf die wesentlichen Faktoren eingegangen, die beim Immobilienverkauf zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94431 Pilsting Leonsberg
- Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Leonsberg
- Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Leonsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Leonsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Leonsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Leonsberg
Haus verkaufen in 94431 Pilsting Leonsberg
Pilsting Leonsberg, gelegen in der niederbayerischen Idylle, bietet eine Vielzahl an Haustypen, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. In dieser Gegend finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die teilweise mit großen Grundstücken und traditionellen Stilelementen ausgestattet sind. Der Immobilienmarkt in Pilsting Leonsberg ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei die Preise je nach Ausstattung, Lage und Größe variieren. Der ländliche Charakter der Region begleitet von der Nähe zu Natur und guten Verkehrsanbindungen macht Pilsting Leonsberg zu einem attraktiven Ort für Ruhesuchende und Familien gleichermaßen, was sich auch in der Immobilienbewertung widerspiegelt. Potentiale für Wertsteigerungen sind insbesondere durch Modernisierungen und zeitgemäße Ausstattungen gegeben.
Hauspreise in 94431 Pilsting Leonsberg
Die Hauspreise in 94431 Pilsting Leonsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Leonsberg
Der Wohnungsmarkt in 94431 Pilsting Leonsberg befindet sich in einer abwechslungsreichen, ländlichen Region in Niederbayern, die in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing sowie die idyllische Umgebung ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die über Balkone oder Terrassen verfügen. Altbauwohnungen, die liebevoll renoviert wurden und den traditionellen bayerischen Charme bewahren, sind ebenfalls sehr gefragt. Der Markt profitiert zusätzlich von einer stabilen Wirtschaft und guten Verkehrsanbindungen, was die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnräumen kontinuierlich steigen lässt.
Wohnungspreise in 94431 Pilsting Leonsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94431 Pilsting liegt bei 3577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Leonsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94431 Pilsting Leonsberg hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise nach oben treibt. In der Region wird viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial dieses Standorts erkannt haben. Neubaugebiete und einzelne Bauvorhaben prägen zunehmend das Ortsbild, während gleichzeitig die bestehende Infrastruktur angepasst und erweitert wird, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94431 Pilsting Leonsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94431 Pilsting liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Leonsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Leonsberg
Der Ortsteil Leonsberg in der Gemeinde Pilsting liegt malerisch eingebettet in Niederbayern und profitiert von einer ländlichen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung zu wirtschaftlich bedeutenden Zentren bietet. Durch seine Lage unweit der Bundesstraße B20 sowie der Autobahn A92 ist Leonsberg gut erreichbar. Die Bundesstraße ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der regionalen Kleinzentren, während die Autobahn schnelle Verbindungen nach Landshut und Deggendorf sowie in das nördliche Regensburg sicherstellt. Durch diese infrastrukturelle Einbindung ist Leonsberg sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv, die eine ländliche Basis mit einer ausgebauten Verkehrsanbindung kombinieren möchten.
In der unmittelbaren Umgebung von Leonsberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die sowohl Nahversorgungs- als auch Freizeitmöglichkeiten bieten. Pilsting selbst, als namensgebender Hauptort, bietet grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen. Direkt angrenzend liegen Orte wie Wallersdorf, Landau an der Isar und Dingolfing, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bereitstellen. Größere Städte wie Landshut, Straubing und Regensburg sind durch die Nähe zur A92 und zur B20 schnell zu erreichen, was sowohl für den täglichen Pendlerverkehr als auch für gelegentliche Ausflüge wertvoll ist. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus natürlichen Landschaften und wirtschaftlicher Dynamik aus.
Aktuell leben in Leonsberg 7087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Leonsberg
Die Region 94431 Pilsting Leonsberg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, um den Alltag abwechslungsreich und unterhaltsam zu gestalten. Naturfreunde können die zahlreichen Wander- und Radwege genießen, die durch die idyllische bayerische Landschaft führen. Wer Erholung sucht, findet rund um Pilsting diverse Parks und Grünanlagen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Für sportliche Aktivitäten gibt es örtliche Vereine und Sportanlagen, die sowohl Indoor- als auch Outdoor-Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Geschäften in der Ortsmitte bis hin zu größeren Supermärkten am Stadtrand findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, mit gemütlichen Gasthäusern und Cafés, die lokale Spezialitäten servieren.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkäufe unter einen Hut zu bringen. Zum Beispiel sind die zahlreichen Wander- und Radwege ein Paradies für Natursportler, die gleichzeitig die landschaftliche Schönheit der Gegend erleben möchten. Entspannung und Erholung können in den gut gepflegten Grünanlagen und Parks gefunden werden, die ideal für einen ruhigen Nachmittagsspaziergang sind. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Vom Wochenmarkt, wo frische und regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu Einkaufszentren, die modische Kleidung und Alltagsbedarf bieten. Ein weiteres Highlight sind die traditionellen bayerischen Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und Besuchern die Kultur und das Brauchtum der Region nahebringen.
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