Immobilie verkaufen in 94431 Pilsting Wiesen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94431 Pilsting Wiesen kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des boomenden regionalen Immobilienmarktes. Pilsting Wiesen, eine charmante Gemeinde in Niederbayern, zieht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing eine stetig wachsende Anzahl von Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Höchstpreise und schnelle Verkaufszeiten begünstigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Vorteile beleuchtet, die Pilsting Wiesen zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe machen. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94431 Pilsting Wiesen
Ein Haus in der idyllischen Region 94431 Pilsting Wiesen zu verkaufen bietet potenziellen Käufern eine wunderbare Gelegenheit, eine Immobilie in einer charmanten, naturnahen Umgebung zu erwerben. In der Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie gemütliche Reihenhäuser. Diese Vielfalt an Bauweisen bietet für jede Lebenslage und für jeden Geschmack das passende Zuhause. Die Preise für Häuser in der Region können variieren und hängen von zahlreichen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und dem Baujahr des Hauses ab. In Pilsting Wiesen erfreuen sich viele Immobilienbesitzer an der ruhigen ländlichen Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die schöne Natur des Bayerischen Waldes. Ein Hausverkauf in dieser Region kann somit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer äußerst attraktiv sein.
Hauspreise in 94431 Pilsting Wiesen
Die Hauspreise in 94431 Pilsting Wiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Wiesen
Der Wohnungsmarkt in 94431 Pilsting Wiesen zeigt eine steigende Nachfrage, die insbesondere von der attraktiven Lage im ländlichen Niederbayern begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder bieten. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare oft gut angebundene Wohnungen in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen. Zudem erleben sanierte Altbauwohnungen einen Boom, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden. Wer eine Wohnung in Pilsting Wiesen verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren und attraktive Preise erzielen.
Wohnungspreise in 94431 Pilsting Wiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94431 Pilsting liegt bei 3492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Wiesen
In 94431 Pilsting Wiesen erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stabilen Nachfrage, da die idyllische und naturnahe Lage immer mehr Menschen anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Im Vergleich zu größeren Städten ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was oft zu längeren Wartezeiten für Interessierte führen kann. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region beständig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit zeigt, dass es trotz der Angebotsknappheit eine gesunde Dynamik in der regionalen Immobilienentwicklung gibt, was langfristig Auswirkungen auf die Preisgestaltung haben könnte.
Grundstückspreise in 94431 Pilsting Wiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94431 Pilsting liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Wiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Wiesen
Die Gemeinde Pilsting, insbesondere das Gebiet Wiesen mit der Postleitzahl 94431, liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln, bietet die Region nicht nur eine idyllische Naturkulisse, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre. Pilsting liegt geografisch günstig in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen. Die Bundesstraßen B20 und B8 verlaufen in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet. Auch die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung sowohl in die Landeshauptstadt München als auch in Richtung Deggendorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Pilsting Wiesen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Dingolfing, Landau an der Isar und Moosthenning. Dingolfing, bekannt für das BMW-Werk, ist nur etwa neun Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Landau an der Isar, knapp zwölf Kilometer östlich gelegen, bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen und der Autobahn hervorragend, was die Attraktivität der Region sowohl für Pendler als auch für Familien steigert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die Gemeinden miteinander verbinden und eine zusätzliche Mobilitätsoption darstellen.
Aktuell leben in Wiesen 7087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Wiesen
In der malerischen Gemeinde Pilsting Wiesen, die die Postleitzahl 94431 trägt, eröffnet sich den Bewohnern und Besuchern eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durchziehen die idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Für Entspannung sorgt zudem das nahegelegene Naherholungsgebiet, das mit seinen grünen Wiesen und Aussichtspunkten zum Verweilen einlädt. Die örtlichen Gasthäuser bieten hervorragende kulinarische Erlebnisse, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt. Ein besonderes Highlight sind die Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, liebevoll geführten Geschäften bis zu gut sortierten Supermärkten reichen und jeden Bedarf abdecken.
Die Region Pilsting und ihre Umgebung bieten ebenfalls eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten. Beispielsweise lockt der Bayern-Park in Reisbach mit aufregenden Attraktionen und Abenteuern für die ganze Familie. Kulturell Interessierte können im historischen Stadtzentrum von Landau an der Isar, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, architektonische Schmuckstücke und Museen erkunden. Die nahegelegenen Donauauen laden zu entspannenden Spaziergängen und Vogelbeobachtungen ein. Auch Freunde des Sports kommen auf ihre Kosten: In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze sowie Schwimmbäder und Tennisanlagen. Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Besuch in den Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften in Landshut an, das eine Vielzahl an Boutiquen, Modegeschäften und Gastronomiebetrieben bereithält.
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