Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Königsau
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Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Königsau
Die idyllische Ortschaft Königsau in der Gemeinde Moosthenning, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Mit ihrer attraktiven Lage nahe Dingolfing und einem gut ausgebauten Infrastrukturangebot, zieht sie sowohl Familien als auch Pendler an. Der regionale Boom von Automobil- und Maschinenbauindustrien trägt ebenfalls zur wachsenden Beliebtheit bei, was den Verkauf von Immobilien hier besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren und Trends des Immobilienmarktes in Moosthenning Königsau beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Königsau
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Königsau
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Königsau
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Königsau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Königsau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Königsau
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Königsau
Beim Verkauf eines Hauses in 84164 Moosthenning Königsau sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, darunter die Art der Immobilie und die aktuellen Marktpreise in der Region. In Moosthenning Königsau findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, ländliche Anwesen und moderne Neubauten. Die Gegend ist bekannt für ihre ländliche Idylle, daher sind auch Bauernhöfe und ältere, charmant renovierte Häuser häufig vertreten. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Durch die ruhige und naturnahe Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte ist die Region bei Käufern beliebt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Königsau
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Königsau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1204500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Königsau
Der Wohnungsmarkt in 84164 Moosthenning Königsau weist eine moderate Nachfrage auf, die sich jedoch in den letzten Jahren zunehmend dynamisch entwickelt hat. Besonders begehrt sind familiengerechte Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und modernen Ausstattungsmerkmalen. Auch barrierefreie Objekte und Wohnungen mit gehobener Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Angesichts der ländlichen Umgebung und des ruhigen Wohncharakters sind zudem Immobilien mit eigenem Garten oder Balkon stark nachgefragt. Der Markt profitiert von der naturnahen Lage gepaart mit einer guten Anbindung an das städtische Leben in den umliegenden Regionen, was den Standort für Pendler attraktiv macht. Käufer legen zudem großen Wert auf Nachhaltigkeit und energieeffiziente Bauweisen, was den Verkauf entsprechender Immobilien begünstigt.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Königsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 4128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Königsau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84164 Moosthenning Königsau ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Diese Entwicklung resultiert aus der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte sowie aus der wachsenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder durch bestehende Bebauung blockiert sind. Diese Knappheit führt dazu, dass die Preise stetig zunehmen und potenzielle Käufer zunehmend Konkurrenzdruck verspüren. In der Region wird jedoch moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen. Neue Bauprojekte müssen oft langwierige Genehmigungsprozesse durchlaufen, was den Baufortschritt weiter verlangsamt. Daher bleibt der Markt dynamisch, wobei potenzielle Verkäufer in einer vorteilhaften Position sind, von der steigenden Wertentwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Königsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Königsau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Königsau
Der Ortsteil Königsau in der Gemeinde Moosthenning liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau in der malerischen Landschaft des Gäubodens. Die weitläufige und ruhige Umgebung wird von Feldern und Wäldern geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung. Das ländliche Flair und die Dorfgemeinschaft prägen das Leben in Königsau, das dennoch gut an die umliegenden Städte und Orte angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Königsau befinden sich Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar und Pilsting, die alle in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Größere Städte wie Straubing und Landshut liegen etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Königsau ist dank der nahen Bundesstraße 20 und der Autobahn A92 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und attraktiven Ausflugsziele gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine Verbindung zu den regionalen Verkehrsknotenpunkten sicherstellen.
Aktuell leben in Königsau 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Königsau
Am südwestlichen Rand des idyllischen Moosthenning befinden sich in Königsau vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese charmante Gegend bietet eine Fülle von Aktivitäten für alle Altersgruppen. Naturfreunde können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die malerische Landschaft unternehmen und dabei die frische Landluft genießen. Für die Entspannung danach sorgt eine gemütliche Einkehr in einem der örtlichen Gasthäuser, wo regionale Spezialitäten auf der Speisekarte stehen. Wer lieber aktiv bleibt, findet in Sportvereinen zahlreiche Angebote von Fußball bis hin zu Gymnastikkursen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen Lebensmittelgeschäften für den täglichen Bedarf bis hin zu spezialisierten Boutiquen und Wochenmärkten, die eine breite Palette an frischen Produkten und handgemachten Waren bieten.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben bereichern und eine ideale Ergänzung zu Königsau darstellen. Ein Ausflug zum nahegelegenen Naherholungsgebiet am Natursee bietet Badelustigen im Sommer eine erfrischende Abwechslung und im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Schlittschuhläufer. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann lokale Museen und historische Stätten erkunden, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Für den Einkaufsbummel laden die nahegelegenen Städte Dingolfing und Landau an der Isar ein, wo Einkaufszentren und Märkte eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie bieten. Von Modeboutiquen über Technikmärkte bis hin zu Feinkostläden lässt sich hier alles finden, was das Herz begehrt.
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