Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Greßlsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84164 Moosthenning, besonders im Ortsteil Greßlsbach, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Verkaufschancen aus. Die idyllische Lage in Niederbayern, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Straubing, macht Greßlsbach zu einer begehrten Wohngegend. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Baugrundstück – wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einem gut strukturierten und aktiven lokalen Markt profitieren.
In dieser Einleitung werden Sie einen ersten Überblick über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 84164 Moosthenning Greßlsbach erhalten und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie entdecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Greßlsbach
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Greßlsbach
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Greßlsbach
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Greßlsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Greßlsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Greßlsbach
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Greßlsbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Moosthenning im Ortsteil Greßlsbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Arten von Immobilien. In dieser Region werden besonders Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser errichtet, die oft traditionell bayerischen Architekturelementen folgen und von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in Moosthenning Greßlsbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Aufgrund der ruhigen ländlichen Umgebung und der Nähe zur Natur erfreut sich die Gegend wachsender Beliebtheit, was sich auch positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Käufer schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit umliegender Städte, was zu einer stabilen Nachfrage beiträgt.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Greßlsbach
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Greßlsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Moosthenning Greßlsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Greßlsbach
Der Wohnungsmarkt in 84164 Moosthenning Greßlsbach zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und eine hohe Lebensqualität aus, was sowohl Familien als auch Pendler anspricht, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Städte suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die ausreichend Platz und eine zeitgemäße Ausstattung bieten. Immer mehr Menschen schätzen die Vorzüge von Immobilien mit Garten oder Balkon, die naturnahes Wohnen ermöglichen. Zudem haben energetisch sanierte Objekte den Vorteil, dass sie langfristig geringere Betriebskosten verursachen und somit ebenfalls eine hohe Nachfrage erfahren. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, profitiert von der wachsenden Beliebtheit ländlicher Wohnlagen und kann attraktive Preise erzielen, wenn das Objekt den aktuellen Wohn- und Nachhaltigkeitsstandards entspricht.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Greßlsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 4351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Moosthenning Greßlsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Greßlsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84164 Moosthenning Greßlsbach spiegelt die attraktive Lage in einer ländlichen Region wider, die dennoch gut an zentrale Verkehrswege angebunden ist. Da immer mehr Menschen das hektische Stadtleben gegen die Ruhe und Idylle des ländlichen Raums eintauschen möchten, ist das Interesse an Grundstücken hier entsprechend hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb Bauinteressierte schnell zuschlagen müssen. Der Bau neuer Einfamilienhäuser und kleinerer Wohnprojekte nimmt stetig zu, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Auch Modernisierungs- und Ausbauprojekte bestehender Immobilien sind keine Seltenheit, was den Bauboom in dieser Region weiter anheizt.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Greßlsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 316 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 632000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Greßlsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Greßlsbach
Die Ortschaft 84164 Moosthenning Greßlsbach liegt idyllisch eingebettet in ein ländliches Umfeld in Niederbayern. Geprägt von einer ruhigen und grünen Landschaft bietet die Umgebung ein malerisches Bild aus Wiesen, Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist vor allem aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B20 und B15 gewährleistet, die eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden sicherstellt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A92, die für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Moosthenning Greßlsbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Dingolfing, die sich etwa zehn Kilometer westlich befindet, sowie die Stadt Landau an der Isar, die ungefähr 15 Kilometer südlich liegt. Auch die Kreisstadt Landshut ist mit etwa 40 Kilometern Entfernung gut zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung rund um Greßlsbach ist somit als sehr günstig zu bewerten, sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Verkehr. Besonders erwähnenswert ist zudem die Nähe zum Flughafen München, der über die A92 in rund einer Stunde erreichbar ist und internationale Flugverbindungen bietet.
Aktuell leben in Greßlsbach 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Greßlsbach
In der ländlichen Idylle des bayerischen Ortes 84164 Moosthenning Greßlsbach finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die ruhige Umgebung ist ideal für entspannte Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Landschaft. Naturbegeisterte können die nahegelegenen Wälder und Felder erkunden, während Sportliebhaber diverse lokale Sportvereine nutzen können. Diese Vereine bieten Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Yoga an, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und gleichzeitig für körperliche Fitness sorgen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, da die regionalen Gasthäuser und Cafés mit bayerischen Schmankerln zur Einkehr einladen. Zudem decken die Einkaufsmöglichkeiten von Moosthenning Greßlsbach den alltäglichen Bedarf gut ab, darunter kleine Geschäfte, Bäckereien und ein Supermarkt, die mit ihrem Sortiment die Bewohner versorgen.
In der Region Moosthenning gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die Abwechslung in den Alltag bringen. Ein Beispiel ist der Vilstalstausee in der Nähe von Frontenhausen, der ideal zum Baden, Segeln und Angeln ist. Ebenso können Kulturinteressierte die historischen Stätten von Landau an der Isar besuchen, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Für ausgiebige Shopping-Touren bieten sich die Städte Dingolfing und Landshut an, die mit ihren Einkaufszentren und einer Vielzahl an Boutiquen keine Wünsche offen lassen. In der Thermenwelt Bad Birnbach können sich Besucher zudem eine Auszeit vom Alltag gönnen und in den wohltuenden Thermalquellen entspannen. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Tag aufs Neue spannend gestalten.
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