Immobilie verkaufen in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt in 80339 München ist eines der gefragtesten Wohngebiete, dank ihres kulturellen Reichtums, der zentralen Lage und einer hochwertigen Wohnqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region vereint daher klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und zieht eine breite Palette von Kaufinteressenten an.
In dieser Einleitung werden wir einige der Faktoren erläutern, die den Verkauf von Immobilien in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt besonders attraktiv machen und wichtige Informationen für Eigentümer bereitstellen, die ihre Immobilie auf diesem dynamischen Markt verkaufen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- Wohnung verkaufen in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- Grundstück verkaufen in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Haus verkaufen in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Wenn Sie ein Haus in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt verkaufen möchten, ist es hilfreich, zunächst einen Überblick über die lokalen Immobilien und deren Preislage zu bekommen. In dieser begehrten Münchener Gegend finden sich viele unterschiedliche Haustypen, was die Gegend sehr lebendig und vielseitig gestaltet. Darunter fallen sowohl historische Altbauwohnungen, die Charme und Eleganz ausstrahlen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser mit allen Annehmlichkeiten. Auch Stadtvillen und Luxusimmobilien sind hier anzutreffen. Die Preise für Immobilien in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt sind im Allgemeinen hoch, was auf die zentrale Lage und die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil zurückzuführen ist. Für genaue Preisinformationen zu Ihrer Immobilie empfehlen wir eine professionelle Immobilienbewertung.
Hauspreise in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Die Hauspreise in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1694400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Im Herzen Münchens – genauer, im Postleitzahlenbereich 80339 in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – stellt sich der Wohnungsmarkt als äußerst dynamisch und nachgefragt dar. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Angebote, traditionsreiche Geschichte und attraktive Lage, die sowohl Naherholungszonen als auch direkte Anbindungen zum Stadtzentrum vereint. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen, die neben charakteristischen Merkmalen wie hohen Decken und Stuckverzierungen vor allem eine einzigartige Atmosphäre bieten. Aber auch moderne Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie beeindruckende Ausblicke auf die Stadt bieten. Nicht zuletzt ist die Nachhaltigkeit ein immer stärker werdender Trend, weshalb energieeffiziente Wohnungen und Passivhäuser zunehmend an Bedeutung gewinnen. Das Interesse am Kauf von Wohnungen in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist dementsprechend konstant hoch, und es kann von einem Verkäufermarkt ausgegangen werden.
Wohnungspreise in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80339 München liegt bei 10470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1570500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden in München und die Nachfrage nach Grundstücken ist hier dementsprechend hoch. Das Angebot ist allerdings begrenzt, da es sich um einen etablierten und weitgehend bebauten Stadtteil handelt. Die erhöhte Nachfrage und das begrenzte Angebot führen dazu, dass Grundstücke in diesem Bereich zu Spitzenpreisen gehandelt werden. Bauaktivitäten sind eher im Bereich Sanierung und Modernisierung von Bestandsimmobilien zu verzeichnen, wohingegen Neubauvorhaben aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland eher selten sind. Wer ein Grundstück besitzt und überlegt, dieses zu verkaufen, kann in der 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt mit hohen Verkaufserlösen rechnen.
Grundstückspreise in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80339 München liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1326500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2387700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt mit der Postleitzahl 80339 liegt im Stadtzentrum von München und ist ein beliebtes Wohngebiet durch die Nähe zur Isar, dem Deutschen Museum und der Gastronomievielfalt. Sie ist umgeben von den Vierteln Maxvorstadt, Altstadt-Lehel, Sendling und Schwanthalerhöhe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sie ist an das U-Bahn Netz (U1, U2, U7), sowie an das S- und Tramnetz angeschlossen. Hauptverkehrsknotenpunkte sind der Hauptbahnhof und der Sendlinger Tor Platz. Für Autofahrer bieten mehrere Bundesstraßen und die Nähe zum Mittleren Ring eine gute Anbindung. Darüber hinaus liegt der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A96 und A94. Auch der Naherholungsbereich der Isar ist schnell erreichbar.
In unmittelbarem Umkreis der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt befinden sich die Städte und Orte Oberföhring, Unterföhring und Bogenhausen, die allesamt einen einzigartigen Charme bieten. Städte wie Augsburg, Ingolstadt und Regensburg sind durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt 49876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Im Bezirk 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Parks wie der Goetheplatz und der Theresienwiese, die Heimat des berühmten Oktoberfestes, bieten Ruhe und Natur inmitten der Stadt. Sportbegeisterte können die saubere Luft an der Isar genießen, die sich hervorragend zum Joggen und Radfahren eignet. Die belebte Müllerstraße und die Lindwurmstraße sind bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Von trendigen Boutiquen über Antiquitätengeschäfte bis hin zu größeren Einzelhandelsketten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Kulinarische Köstlichkeiten in zahlreichen Restaurants und Cafés runden das Angebot ab und machen den 80339 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zu einem idealen Ort für Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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