Immobilie verkaufen in 80636 München Maxvorstadt
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Die Maxvorstadt in 80636 München repräsentiert einen der meistbegehrten Immobilienstandorte in der Stadt und weist hohes Potenzial auf. Inmitten von Universitäten, Museen und Kulturangeboten ist dieser dynamische Stadtteil sowohl bei Anlegern als auch bei Käufern sehr begehrt. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot und sorgt für gute Preise bei Verkäufen.
In dieser Einleitung werden wir die verschiedenen Aspekte und Möglichkeiten beim Verkauf von Immobilien in diesem attraktiven Stadtteil von München beleuchten. Erfahren Sie mehr über die Einflussfaktoren auf den Immobilienwert und die besten Strategien für eine erfolgreiche Immobilientransaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80636 München Maxvorstadt
- Wohnung verkaufen in 80636 München Maxvorstadt
- Grundstück verkaufen in 80636 München Maxvorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 80636 München Maxvorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80636 München Maxvorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80636 München Maxvorstadt
Haus verkaufen in 80636 München Maxvorstadt
In München Maxvorstadt, Postleitzahl 80636, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl verschiedener Haustypen aus, die zum Verkauf angeboten werden. Die Architektur in diesem Gebiet spiegelt die reiche Geschichte der Stadt wider und bietet eine breite Palette an Optionen für potenzielle Hauskäufer. Von historischen Altbauvillen und repräsentativen Stadthäusern bis hin zu modernen Stadthäusern und Neubauwohnungen – in Maxvorstadt sind viele unterschiedliche Baustile zu finden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von zahlreichen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Maxvorstadt gilt als attraktives Wohngebiet, so dass die Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich hoch ist, was sich auch auf das Preisniveau auswirkt. Genauere Informationen zu den aktuellen Preisen können Interessenten auf Anfrage erhalten.
Hauspreise in 80636 München Maxvorstadt
Die Hauspreise in 80636 München Maxvorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1290000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Maxvorstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 80636 München Maxvorstadt
In der lebendigen Region 80636 München Maxvorstadt ist der Wohnungsmarkt zweifellos dynamisch und wettbewerbsfähig. Diese zentrale und kulturell reiche Nachbarschaft mit Universitäten, Museen und Kunstgalerien ist besonders bei jungen Erwerbstätigen, Familien und Studenten beliebt. Die Nachfrage nach Wohnungen in 80636 München Maxvorstadt bleibt konstant hoch, was diese Region zu einem renditestarken Gebiet für Immobilienverkäufer macht. Besonders begehrt sind auch renovierte Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Gegend einfangen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Ebenso erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Terrasse großer Beliebtheit, da sie trotz der zentralen Lage einen privaten Rückzugsort im Freien ermöglichen. Unabhängig davon, ob Sie eine Einzimmerwohnung oder eine geräumige Familienwohnung verkaufen möchten, in 80636 München Maxvorstadt finden Sie garantiert interessierte Käufer.
Wohnungspreise in 80636 München Maxvorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80636 München liegt bei 10595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1589250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80636 München Maxvorstadt
München Maxvorstadt, gekennzeichnet durch seine zentrale Lage und die Nähe zu vielen bedeutenden Institutionen, erlebt eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Das Angebot ist allerdings begrenzt, was auf die dichte Bebauung und den Mangel an freiem Raum in diesem urbanen Gebiet zurückzuführen ist. Trotzdem gibt es immer wieder einzelne Grundstücke, die zum Verkauf angeboten werden – allerdings zu gehobenen Preisen, die die hohe Nachfrage widerspiegeln. Bauaktivitäten sind in der Region hauptsächlich auf Renovierungen und Sanierungen von bestehenden Gebäuden fokussiert, da neue Bauprojekte aufgrund des begrenzten Raums seltener sind. Generell ist es jedoch zu beobachten, dass größere Flächen, sobald sie verfügbar sind, schnell verkauft und für den Bau von luxuriösen Wohn- oder Bürogebäuden genutzt werden.
Grundstückspreise in 80636 München Maxvorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80636 München liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80636 München Maxvorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80636 München Maxvorstadt
Der Stadtteil 80636 Maxvorstadt liegt im Zentrum Münchens und grenzt im Osten direkt an den Englischen Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt. Das Kerngebiet der Maxvorstadt ist von einer Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar, unter anderem der U- und S-Bahn. Viele Strecken führen durch den Hauptbahnhof München, der sich nur wenige Kilometer südlich dieses Stadtteils befindet. Die nördliche Umgebung von Maxvorstadt ist von verschiedenen Vorstädten und Gemeinden geprägt, darunter Schwabing, Milbertshofen und Feldmoching im Norden und Westen. Zudem bietet die Stadt eine gute Anbindung an die Autobahn A9, die unter anderem in Richtung Ingolstadt, Nürnberg und Berlin führt. Des Weiteren ermöglichen zahlreiche Bus- und Tramlinien eine hohe Mobilität innerhalb Münchens und verknüpfen das Zentrum mit weiter entfernten Stadtteilen und dem Umland.
Aktuell leben in Maxvorstadt 51945 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80636 München Maxvorstadt
Im charmanten Stadtteil Maxvorstadt der Postleitzahl 80636 in München gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Maxvorstadt ist bekannt für seine Kunst und Kultur und bietet mit seinen Museen, Galerien und Bühnen ein reges Kulturleben. Die Alte und die Neue Pinakothek, das Museum Brandhorst und die Pinakothek der Moderne sind nur einige der Orte, die Kunstliebhaber besuchen können. Aber nicht nur Kulturbegeisterte kommen in Maxvorstadt auf ihre Kosten. Mehrere Parks und Grünflächen bieten Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der bekannte Löwenbräukeller und der Biergarten am Chinesischen Turm sind beliebte Treffpunkte. Shopping-Fans können in den vielen kleinen Boutiquen und Geschäften entlang der Türkenstraße oder in der Shopping-Meile rund um den Stiglmaierplatz stöbern. Von kleinen Unikatläden bis hin zu größeren Kaufhäusern findet man hier alles, was das Herz begehrt. Neben all diesen Möglichkeiten bietet Maxvorstadt auch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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