Immobilie verkaufen in 80339 München Schwanthalerhöhe
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München Schwanthalerhöhe ist ein begehrter Stadtteil mit einer dynamischen Immobilienlandschaft. Die Gegend lockt potenzielle Käufer mit einer Mischung aus modernen Bauten und historischen Gebäuden, die immer wieder zum Verkauf stehen. Daher gilt es beim Verkauf einer Immobilie in 80339 München Schwanthalerhöhe einige Dinge zu beachten.
In dieser Einleitung werden wir einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in dieser Region liefern und praxisnahe Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in München Schwanthalerhöhe geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80339 München Schwanthalerhöhe
- Wohnung verkaufen in 80339 München Schwanthalerhöhe
- Grundstück verkaufen in 80339 München Schwanthalerhöhe
- Ihr Immobilienmakler in 80339 München Schwanthalerhöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80339 München Schwanthalerhöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80339 München Schwanthalerhöhe
Haus verkaufen in 80339 München Schwanthalerhöhe
In eine Wohngegend voller Charakter einzutauchen ist im 80339 München Schwanthalerhöhe einfach wie nie. Egal ob Sie ein modernes Apartmenthaus, traditionelle Reihenhäuser oder charmante Einfamilienhäuser bevorzugen, diese Region bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die alle sorgfältig konstruiert und mit einem hohen Standard ausgestattet sind. Die Hauspreise in Schwanthalerhöhe reflektieren den lebhaften, aber gleichzeitig entspannten Lebensstil, den es seinen Bewohnern bietet. Jedoch variieren sie je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Es ist wichtig zu beachten, dass die genauen Preise von uns separat zur Verfügung gestellt werden, da sie von vielen Faktoren abhängig sind und sich ständig ändern können.
Hauspreise in 80339 München Schwanthalerhöhe
Die Hauspreise in 80339 München Schwanthalerhöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1193800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1790700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 80339 München Schwanthalerhöhe
In 80339 München Schwanthalerhöhe ist die Nachfrage nach Wohnungen deutlich spürbar, da es sich um eine sehr attraktive Gegend handelt. Das Viertel charakterisiert sich durch seine lebendige Atmosphäre, seine Nähe zum Stadtzentrum und die vielzähligen Kultur- und Freizeitangebote. Besonders begehrt sind hier modern-ausgestattete Wohnungen in den historischen Altbauten, die dem Stadtteil seinen einzigartigen Charme verleihen. Aber auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Lösungen sind stark gefragt. Der Wohnungsmarkt präsentiert sich entsprechend dynamisch, so dass ein Verkauf von Immobilien in der Schwanthalerhöhe oftmals schnell und zu attraktiven Preisen abgewickelt werden kann. Es hat sich gezeigt, dass insbesondere gut geschnittene, helle Wohnungen, sowohl Singlehaushalte als auch Familien ansprechen und auf reges Interesse stoßen. Daher können hier beim Verkauf äußerst lukrative Ergebnisse erzielt werden.
Wohnungspreise in 80339 München Schwanthalerhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80339 München liegt bei 9450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1417500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80339 München Schwanthalerhöhe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der 80339 München Schwanthalerhöhe ist hoch, da diese Gegend sehr attraktiv ist. Zwischen dem zentralen Hauptbahnhof und dem grünen Westpark gelegen, bietet Schwanthalerhöhe eine perfekte Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und naturbelassenem Charme. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da es sich um ein bereits gut entwickeltes Gebiet handelt. Daher sind freie Grundstücke in diesem Teil Münchens begehrt und tendenziell teurer. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit an Bauland werden regelmäßig Neubauprojekte gestartet. Häufig handelt es sich dabei um Umwandlung alter Industrieanlagen oder um Sanierung und Ausbau bestehender Gebäude. Dank der stetigen Nachfrage und der attraktiven Lage bleibt der Immobilienmarkt in dieser Gegend von München robust und dynamisch.
Grundstückspreise in 80339 München Schwanthalerhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80339 München liegt bei 2797 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1398500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2517300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80339 München Schwanthalerhöhe
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in München Schwanthalerhöhe suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80339 München Schwanthalerhöhe
80339 München Schwanthalerhöhe liegt zentral im Herzen der bayrischen Landeshauptstadt und ist darüber hinaus bestens vernetzt mit der umliegenden Infrastruktur. Ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn, U-Bahn und Buslinien ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, schnell und bequem verschiedene Ziele innerhalb der Stadt zu erreichen. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Hauptbahnhof Anschlüsse an regionale und überregionale Züge, sodass auch Ziele außerhalb von München gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umfeld von Schwanthalerhöhe finden sich eine Reihe weiterer interessanter Stadtviertel und Orte. Direkt angrenzend an den Westen liegt das hippe Glockenbachviertel, östlich davon das traditionelle Ludwigsvorstadt und südlich das neu entwickelte Europaviertel. Ebenfalls unweit entfernt liegen die Städte Pasing und Laim. Die unmittelbare Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn A96, ermöglicht es auch, schnell in die angrenzenden Gemeinden wie Grünwald oder Starnberg zu gelangen oder Ausflüge in das Fünfseenland zu unternehmen.
Aktuell leben in Schwanthalerhöhe 28732 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80339 München Schwanthalerhöhe
Im lebhaften Stadtteil Schwanthalerhöhe im Postleitzahlenbereich 80339 in München gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Hier kann man nicht nur entspannte Spaziergänge durch die grüne Theresienwiese genießen, sondern auch das reiche kulturelle Angebot, etwa im Verkehrsmuseum oder dem Deutschen Theater, in Anspruch nehmen. Wer auf der Suche nach Sport und Bewegung ist, findet im Westpark Gelegenheit zum Joggen, Radfahren oder Boule spielen. Erholungssuchende können die Ruhe im nahegelegenen Schlosspark Nymphenburg oder in einem der vielen Cafés und Biergärten finden. Ein besonderes Highlight ist auch der Biergarten am alten Südfriedhof. Zudem bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt: Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu Modegeschäften und Boutiquen ist für jeden etwas dabei. Darüber hinaus finden in der Gegend regelmäßig Flohmärkte statt, bei denen Schnäppchenjäger auf ihre Kosten kommen. Insgesamt zeichnet den Stadtteil Schwanthalerhöhe ein vielfältiges und buntes Freizeit- und Einkaufsangebot aus, das keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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