Immobilie verkaufen in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Immobilienlandschaft in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg ist von attraktiven Wohnungen und malerischen Stadthäusern geprägt. Mit ihrer historischen Architektur, hochwertigem Wohnraum und hervorragender Lebensqualität ist diese Region eine Wunschadresse für Immobilienbesitzer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des Verkaufs Ihrer Immobilie in München Neuhausen-Nymphenburg beleuchtet und Ihnen wertvolle Einblicke in den dynamischen Münchner Immobilienmarkt gegeben, sodass Sie bestmöglich vorbereitet sind, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
- Wohnung verkaufen in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
- Grundstück verkaufen in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
- Ihr Immobilienmakler in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
Haus verkaufen in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
Wenn Sie ein Haus in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg verkaufen möchten, sollten Sie sich zuerst über die lokalen Gegebenheiten, insbesondere die Architektur und das Preisniveau, informieren. Die Region Neuhausen-Nymphenburg ist bekannt für seine Vielfalt an Haustypen. Hier finden Sie historische Villen, moderne Stadthäuser und charmante Einfamilienhäuser. Dies erschafft ein einzigartiges Stadtbild, das attraktiv für eine Vielzahl unterschiedlicher Käufergruppen ist. Was die Preise angeht, so gilt Neuhausen-Nymphenburg als eine hochpreisige Gegend Münchens. Ohne konkrete Zahlen zu nennen, kann man aber durchaus sagen, dass die Immobilienpreise hier oben in der Bandbreite liegen. Diese Preise spiegeln den hohen Lebensstandard und die hohe Nachfrage in diesem Münchener Stadtteil wider.
Hauspreise in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
Die Hauspreise in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 15125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1512500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2268750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3025000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 4537500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Neuhausen-Nymphenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
Im beliebten Stadtteil 80639 München Neuhausen-Nymphenburg ist der Wohnungsmarkt sehr dynamisch und nachgefragt. Mit seiner ausgewogenen Mischung aus städtischem Leben und ruhigen, grünen Wohngebieten hat Neuhausen-Nymphenburg eine hohe Anziehungskraft für Kaufinteressenten. Besonders begehrt sind hier Altbauwohnungen mit dem typischen Münchner Charme und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch die Nähe zum berühmten Schloss Nymphenburg und den angrenzenden Grünflächen machen den Stadtteil für Wohnungskäufer besonders attraktiv. Daher kann der Verkauf einer Wohnung in diesem Gebiet ein profitables Geschäft sein, vorausgesetzt, man kennt den lokalen Markt und seine Besonderheiten.
Wohnungspreise in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80639 München liegt bei 11711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1756650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
Im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in 80639 München ist die Nachfrage nach Grundstücken immens. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der lebendigen Kultur- und Gastronomieszene, die das Viertel zu einer begehrten Wohngegend macht. Trotz eines begrenzten Angebots an freien Flächen ist der Immobilienmarkt in diesem Teil der Stadt aktiv, da sowohl private Käufer als auch große Immobilienunternehmen ständig auf der Suche nach neuen Investitionsmöglichkeiten sind. Ein stetiger Baustrom zeichnet sich ab, wobei sowohl Neubauten als auch Sanierungen alter Gebäude das Stadtbild prägen. Man kann also sagen, dass der Markt für Grundstücke in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv ist.
Grundstückspreise in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80639 München liegt bei 7408 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 3704000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 6667200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 14816000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg mit der Postleitzahl 80639 liegt im Westen der bayerischen Landeshauptstadt München und bietet durch seine zentrale Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt ist dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Die Tramlinien 16 und 17 sowie die U-Bahnlinie U1 durchquert das Viertel und bietet eine schnelle Anbindung zu weiteren Teilen der Stadt. Zudem hält der Regionalzug am Bahnhof München Donnersbergerbrücke und stellt eine direkte Verbindung zu vielen Großstädten in Deutschland her. Das Umland von Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und Vielfalt aus. Es beherbergt zahlreiche Wälder, Seen und Flüsse, die unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhausen-Nymphenburg liegen die Stadtteile Moosach, Schwabing und Maxvorstadt. Nördlich grenzt es an Dachau und Karlsfeld, während im Süden Sendling und Laim angrenzen. Im Osten befindet sich das pulsierende Stadtzentrum von München. Die Verkehrsanbindung ist durch die Anbindung an die Autobahn A96, welche in Richtung Lindau führt, sowie der Nähe zum Mittleren Ring optimal. Für den innerstädtischen Verkehr stehen vielfältige Optionen wie U-Bahn, Tram und Buslinien zur Verfügung. Der Flughafen München ist zudem in weniger als einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch den Hauptbahnhof, der sich in kurzer Entfernung befindet, sind auch überregionale Reiseziele gut erreichbar.
Aktuell leben in Neuhausen-Nymphenburg 100396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80639 München Neuhausen-Nymphenburg
Im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg des Münchner Bezirks 80639 finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Diverse grüne Oasen wie der Nymphenburger Park, der Hirschgarten, der Olympiapark oder der Botanische Garten laden zum Spazierengehen, zum Sporttreiben oder einfach zum Entspannen ein. Das imposante Nymphenburger Schloss mit seiner weitläufigen Parkanlage und dem Museum ist ein bedeutendes Kulturdenkmal und ein beliebtes Ausflugsziel. Freunde des Wassersports kommen am Nymphenburger Kanal auf ihre Kosten. Aber auch reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in dieser Gegend. Die Nymphenburger Straße und die Hohenzollernstraße bieten eine bunte Mischung aus traditionellen Geschäften, modernen Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Wochenmärkte wie der am Rotkreutzplatz sorgen zudem für eine frische und regionale Lebensmittelversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an Theatern, Kinos und kulturellen Veranstaltungen in der Gegend. In Neuhausen-Nymphenburg lässt es sich hervorragend leben, entspannen und genießen.
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