Immobilie verkaufen in 80997 München Moosach
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Moosach ist ein vielseitiger Stadtteil in 80997 München und hat ein dynamisches Immobilienportfolio, das ein breites Spektrum an Wohn- und Gewerbeimmobilien umfasst. Der Immobilienmarkt in Moosach profitiert von der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zur Münchner Innenstadt sowie der Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Moosach sowie ein besseres Verständnis des Immobilienmarkts in dieser Münchner Region erhalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 80997 München Moosach
Im idyllischen Stadtteil Moosach, unter der Postleitzahl 80997 in München, sind zahlreiche Haustypen anzutreffen, die zum Verkauf stehen. In der Architektur der Region dominieren sowohl traditionelle bayrische Einfamilienhäuser als auch moderne Stadtvillen und stilvolle Reihenhäuser. Aufgrund der attraktiven Lage und der hervorragenden Infrastruktur sind die Preise für Immobilien in Moosach eher im höheren Segment angesiedelt, wobei sie jedoch nach Ausstattung, Größe und Beschaffenheit variieren. Ohne konkrete Preise zu nennen, lässt sich sagen, dass der Markt in 80997 München Moosach sowohl für Käufer, die ein gehobenes Budget haben, als auch für diejenigen, die eine günstigere Option suchen, geeignete Immobilien bereithält.
Hauspreise in 80997 München Moosach
Die Hauspreise in 80997 München Moosach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1302600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1736800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2605200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 80997 München Moosach
Der Wohnungsmarkt in 80997 München Moosach ist sehr dynamisch und wettbewerbsintensiv, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem beliebten Stadtteil zurückzuführen ist. Als einer der aufstrebenden Stadtbezirke Münchens, zieht Moosach insbesondere junge Familien und Berufstätige an, die die Vorzüge der Stadt, aber auch die Grünflächen und die Nähe zur Natur schätzen. Die am meisten gefragten Immobilien in diesem Gebiet sind moderne Wohnungen, vorteilhafterweise mit Balkon oder Terrasse. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Townhouses erfreuen sich ebenfalls einer beträchtlichen Nachfrage. Obwohl der Immobilienmarkt in 80997 München Moosach hart umkämpft ist, bietet er Verkäufern gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen abzusetzen. Ein professioneller Makler kann dabei unterstützen, die richtige Strategie zu entwickeln, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 80997 München Moosach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80997 München liegt bei 8609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1291350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80997 München Moosach
In der Region 80997 München Moosach besteht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da es sich um einen etablierten und lebhaften Standort handelt. Trotzdem ist das Angebot vergleichsweise gering, denn bestehende Flächen sind bereits weitgehend bebaut oder als Grünflächen ausgewiesen. Immobiliensuchende und Bauträger sind auf den Verkauf von privaten Flächen oder die Umnutzung von Gewerbeflächen angewiesen. Daher kann bei einem Grundstücksverkauf ein guter Preis erzielt werden. Derzeit gibt es eine steigende Bautätigkeit in der Region, unter anderem durch das Projekt “Am Hart”, das neue Wohnflächen und eine verbesserte Infrastruktur schafft. Dennoch ist der Bedarf an neuen Baugrundstücken weiterhin hoch.
Grundstückspreise in 80997 München Moosach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80997 München liegt bei 2355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2119500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80997 München Moosach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80997 München Moosach
80997 München Moosach befindet sich im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt und ist sowohl von städtischem Trubel als auch von Grün- und Erholungsflächen gekennzeichnet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit verschiedenen S-Bahn- und U-Bahn-Stationen, sowie zahlreichen Buslinien, die durch das gesamte Stadtgebiet führen. Zudem besteht eine schnelle Anbindung zur Autobahn A99, die den Stadtteil mit dem Münchner Flughafen und anderen Regionen verbindet. Auch das Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass sowohl der Stadtzentrum als auch die Randgebiete Münchens problemlos erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Moosach 80997 liegen neben dem Olympiapark und der BMW-Welt auch mehrere charmante Stadtteile, wie Allach-Untermenzing, Feldmoching-Hasenbergl und Neuhausen-Nymphenburg. Des Weiteren grenzt Moosach an die Städte Karlsfeld und Dachau im Nordwesten. Mit öffentlichen und privaten Transportmitteln sind auch andere bayerische Städte wie Freising oder Starnberg gut zu erreichen, was Moosach zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung macht.
Aktuell leben in Moosach 55851 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80997 München Moosach
Das Stadtviertel Moosach in 80997 München bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsoptionen sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Für die sportliebenden Besucher und Bewohner gibt es Fitnessstudios wie das Clever Fit sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege, die ideal für Outdoor-Aktivitäten sind. Zur Erholung laden Parks wie der Hartmannshofer Park mit seinen grünen Wiesen und Spielplätzen ein. Kulturbegeisterte können das Kulturzentrum Moosach besuchen, das regelmäßig Konzerte, Lesungen und Theateraufführungen bietet. Darüber hinaus bietet Moosach eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren wie dem Olympia Einkaufszentrum bis hin zu kleineren Boutiquen und Fachgeschäften. Auch kulinarisch hat der Stadtteil einiges zu bieten, mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Speisen servieren. Ob zum Wohnen oder für einen Ausflug, Moosach bietet eine ausgeglichene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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