Immobilie verkaufen in 80997 München Allach-Untermenzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Allach-Untermenzing, der Ortsteil im Münchner Nordwesten, ist bekannt für seine ansprechenden Immobilien und wächst stetig an Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in 80997 München Allach-Untermenzing zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus – von großzügigen Einfamilienhäusern bis zu modernen Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden wir einen kurzen Überblick über die Besonderheiten beim Verkauf von Immobilien in dieser attraktiven Münchner Region geben. Wir beleuchten, warum sich ein Immobilienverkauf in 80997 München Allach-Untermenzing lohnt und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80997 München Allach-Untermenzing
- Wohnung verkaufen in 80997 München Allach-Untermenzing
- Grundstück verkaufen in 80997 München Allach-Untermenzing
- Ihr Immobilienmakler in 80997 München Allach-Untermenzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80997 München Allach-Untermenzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80997 München Allach-Untermenzing
Haus verkaufen in 80997 München Allach-Untermenzing
Im Stadtteil Allach-Untermenzing in der Postleitzahl 80997 München, hat sich in den letzten Jahren eine vielfältige Wohnkultur entwickelt. Hier finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, als auch moderne Stadtvillen und architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser. Durch diese Diversität der Haustypen spiegelt sich der individuelle und familienfreundliche Charakter dieses Stadtteils wider. Die Preise für Häuser in dieser Region unterliegen Schwankungen und sind stark von der jeweiligen Lage, dem Zustand und der Ausstattung des Objekts abhängig. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass sie sich im höheren Preissegment bewegen, was durch die gestiegene Nachfrage und die hohe Lebensqualität in dieser Region begründet ist. Für konkrete Preisinformationen empfehlen wir Ihnen, unsere detaillierten Preisangaben zu konsultieren.
Hauspreise in 80997 München Allach-Untermenzing
Die Hauspreise in 80997 München Allach-Untermenzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1273350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1697800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2546700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Allach-Untermenzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 80997 München Allach-Untermenzing
In 80997 München Allach-Untermenzing ist der Wohnungsmarkt äußerst attraktiv. Die hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität machen diese Region für viele Käufer besonders interessant. Charakteristisch für diesen Teil Münchens sind sowohl das dörfliche Flair als auch die moderne Architektur der Wohngebäude. Besonders begehrt sind hier vor allem Eigentumswohnungen in guter Lage mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten. Auch Ein- bis Zweizimmerwohnungen für Singles und junge Paare sind gefragt. Aber auch geräumige Einfamilienhäuser und großzügige Mehrfamilienhäuser stellen ein attraktives Verkaufsobjekt dar. Der robuste Wohnungsmarkt sowie die hohe Nachfrage in diesem Stadtteil ist somit ideal für Wohnungseigentümer, die über ein Verkauf ihrer Immobilie nachdenken. Daher kann beim Verkauf einer Wohnung in München Allach-Untermenzing mit guten Verkaufserlösen gerechnet werden.
Wohnungspreise in 80997 München Allach-Untermenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80997 München liegt bei 9126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1368900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in München Allach-Untermenzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 80997 München Allach-Untermenzing
Im Stadtteil Allach-Untermenzing in 80997 München ist der Verkauf von Grundstücken sehr gefragt. Diese Wohngegend ist für ihre ruhige, aber dennoch zentral gelegene Lage bekannt, was sie bei Interessenten äußerst beliebt macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken nicht so hoch wie die Nachfrage, was zu einem lebhaften Immobilienmarkt führt. Die Region ist ein attraktiver Standort für Entwickler und Privatpersonen, die neue Häuser bauen möchten, weshalb in Allach-Untermenzing kontinuierlich gebaut wird. Trotz der starken Bautätigkeit bleibt die Nachfrage nach Grundstücken beständig hoch, was die Grundstückspreise in der Region weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 80997 München Allach-Untermenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80997 München liegt bei 2291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2061900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80997 München Allach-Untermenzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80997 München Allach-Untermenzing
Allach-Untermenzing, mit der Postleitzahl 80997, ist ein Stadtbezirk im nördwestlichen Teil von München, Bayern. Eingebettet zwischen der Westtangente und dem Würmkanal, bietet es eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zur Münchener Innenstadt als auch zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der Stadtbezirk ist durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Strecke S2 sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A99 ist die Region auch gut an das Fernstraßennetz angeschlossen, was eine schnelle und stressfreie Reise nach Augsburg, Nürnberg oder Stuttgart ermöglicht.
Der unmittelbare Umkreis von Allach-Untermenzing zeichnet sich durch eine Vielzahl von Städten und Gemeinden aus, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Städte Karlsfeld und Dachau im Nordwesten sowie die Gemeinden Obermenzing und Pasing-Obermenzing im Süden. Des Weiteren sind die Stadtbezirke Moosach und Feldmoching-Hasenbergl angrenzende Nachbarschaften. Mit der S-Bahn, dem Bus oder dem Auto sind diese Orte schnell und bequem erreichbar, was Allach-Untermenzing zu einem attraktiven Standort für Pendler und Familien macht.
Aktuell leben in Allach-Untermenzing 35918 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80997 München Allach-Untermenzing
80997 München Allach-Untermenzing ist ein attraktiver Bezirk, der eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie etwa das Allacher Schwimmbad, laden zum aktiven Einsetzen der Freizeit ein. Wer Erholung sucht, kann die ausgedehnten Grünflächen und Parks des Stadtteils nutzen, allen voran der Angerlohe Wald, der zu langen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Naturliebhaber können zudem das örtliche Biotop Wirchensee erkunden. In Sachen Einkaufen besticht Allach-Untermenzing mit einer guten Mischung aus Supermärkten, Fachgeschäften und einem Wochenmarkt. Zudem liegt das große Einkaufszentrum “Mira” mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben unweit des Stadtbezirks. Ein umfangreiches Angebot an Cafés und Restaurants sorgt für das leibliche Wohl und rundet das Freizeitangebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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