Immobilie verkaufen in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
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Das Gebiet 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied gilt als attraktiver Immobilienstandort mit hoher Lebensqualität. Der robuste Immobilienmarkt in diesem Stadtteil Münchens spricht für stabile Preise und eine hohe Nachfrage. Die Attraktivität der Region ergibt sich aus einer perfekten Mischung aus Urbanität und Natur, die dieses Gebiet perfekt für Wohnzwecke macht.
In dieser Einleitung werden wir die Gegebenheiten des Immobilienmarktes in München Aubing-Lochhausen-Langwied näher betrachten und Tipps geben, wie man in dieser Gegend erfolgreich seine Immobilie verkaufen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Wohnung verkaufen in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Grundstück verkaufen in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Ihr Immobilienmakler in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Haus verkaufen in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Im charmanten Stadtteil 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied kann man eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen finden. Von modernen Mehrfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Einfamilienhäusern im bayrischen Stil ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser Region sind sehr unterschiedlich und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe, der Ausstattung und der genauen Lage des Hauses ab. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied tendenziell im höheren Segment liegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an das Zentrum von München zurückzuführen ist. Detaillierte Preisinformationen werden separat zur Verfügung gestellt.
Hauspreise in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Die Hauspreise in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1618800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2428200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Aubing-Lochhausen-Langwied verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
In 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch einen stabilen Immobilienmarkt mit einer hohen Nachfrage aus. Diese Region Münchens, bekannt für ihren dörflichen Charakter und die doch sehr gute Anbindung an ihre pulsierende Innenstadt, ist besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt. In Aubing-Lochhausen-Langwied sind vor allem Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften sehr begehrt. Ein großer Vorteil ist die Vielfalt des Angebots, das von modernen Neubauwohnungen bis hin zu charmanten Altbauwohnungen reicht. Wer hingegen eine Wohnung in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied verkaufen möchte, kann von einer großen Nachfrage profitieren und einen recht hohen Preis erzielen. Dank guter Infrastruktur, grüner Umgebung und der Nähe zur Innenstadt erfreut sich dieser Teil Münchens wachsender Beliebtheit.
Wohnungspreise in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81243 München liegt bei 7032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in München Aubing-Lochhausen-Langwied verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
In der Region 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch. Aufgrund der attraktiven Lage und der positiven Entwicklung wird das Gebiet immer beliebter für Bauherren und Investoren. Das Angebot ist im Vergleich zur Nachfrage eher gering, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation und steigenden Grundstückspreisen führt. Da in dieser Gegend viel gebaut wird, um dem Bedarf gerecht zu werden, sind die Chancen, ein Grundstück zu verkaufen, derzeit besonders gut. Die rege Bautätigkeit prägt das Bild der Region und trägt dazu bei, dass Aubing-Lochhausen-Langwied zu einem immer attraktiveren Stadtteil für Wohn- und Gewerbeimmobilien wird. Zudem wird erwartet, dass durch die kontinuierliche Stadtentwicklung und geplante Infrastrukturprojekte die Nachfrage weiterhin hoch bleiben wird.
Grundstückspreise in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81243 München liegt bei 2468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2221200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied liegt im Westen Münchens und ist geographisch gesehen eines der größten Stadtviertel Münchens. Die Verkehrsanbindung ist dank der S-Bahn Linien S3 und S4 hervorragend, die beide durch Aubing führen und eine schnelle Verbindung ins Zentrum Münchens ermöglichen. Darüber hinaus sind Bundesstraßen und Autobahnen wie die A8 und die A99 leicht erreichbar, welche die Anbindung an das Fernstraßennetz sicherstellen. Das Umland ist geprägt durch ländliche Strukturen mit vielen Grünflächen, Wäldern und Seen, die ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bieten.
Das unmittelbare Umland von 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied besteht aus weiteren Stadtteilen Münchens sowie kleineren Städten und Gemeinden. Nördlich befindet sich die Stadt Germering, östlich die Stadtteile Pasing und Laim. Südlich grenzt das Stadtviertel an die Gemeinde Gräfelfing und westlich an die Gemeinde Eichenau. Durch die Nähe zur Autobahn A99 ist auch eine schnelle Anbindung an weitere Städte wie Dachau im Nordosten oder Starnberg im Süden gegeben. Die beschriebene verkehrstechnische Infrastruktur, insbesondere das gut ausgebaute S-Bahn-Netz, ermöglicht es, diese Orte in relativ kurzer Zeit zu erreichen.
Aktuell leben in Aubing-Lochhausen-Langwied 57502 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied
81243 München Aubing-Lochhausen-Langwied, ein zunehmend beliebter Stadtteil in München, bietet eine breite Palette von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Gegend ist für ihre ruhigen und grünen Wohnviertel bekannt, die perfekt sind für lange Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Langwieder Seen sind ein beliebtes Ziel für Segler, Angler und Badegäste und sorgen im Sommer für erfrischende Schwimmgelegenheiten. Zugleich sorgen die zahlreichen Parks und Naturreservate in diesem Gebiet dafür, dass man sich wirklich von der Hektik des Stadtlebens erholen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleineren Boutiquen und lokalen Geschäften, darunter auch mehrere Bio-Lebensmittelläden. Darüber hinaus gibt es im Stadtteil Aubing das Einkaufszentrum “Westkreuz”, das eine Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen unter einem einzigen Dach bietet. Genießer kommen in den vielen hochwertigen Restaurants und Cafés auf ihre Kosten – von frischer bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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