Immobilie verkaufen in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
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Aubing-Lochhausen-Langwied, ein wunderschöner Stadtteil von 81245 München, bietet einen prächtigen und florierenden Immobilienmarkt. Charakterisiert durch seine atemberaubende Architektur und bezaubernde Umgebung, stellt dieser Bereich eine attraktive Plattform dar, sowohl für Immobilienverkäufer als auch Käufer.
In dieser Einleitung werden wir den potenziellen Verkauf von Immobilien in dieser bemerkenswerten Gegend von München näher beleuchten. Wir analysieren die wichtigsten Faktoren, die bei der Entscheidungsfindung hilfreich sein könnten, und geben Ihnen einen Überblick über die Vorzüge des Immobilienverkaufs in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Wohnung verkaufen in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Grundstück verkaufen in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Ihr Immobilienmakler in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Haus verkaufen in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Im Münchner Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied ist eine hohe Nachfrage nach Immobilien vorhanden. Die dominierenden Haustypen sind vornehmlich Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppelhaushälften, die oft mit viel städtischem Charme und in der Regel mit kleineren Gärten ausgestattet sind. Daneben findet man hier auch moderne Mehrfamilienhäuser und gelegentlich charmante alte Bauernhäuser, die liebevoll renoviert wurden. Die Preise in der Region sind in der Regel höher, verglichen mit anderen Stadtteilen Münchens, was zum Teil auf die ausgezeichnete Lage und Infrastruktur zurückzuführen ist. Dennoch variieren die Kosten stark je nach Haustyp, Ausstattung und weiteren Faktoren, sodass genaue Preise individuell ermittelt werden müssen.
Hauspreise in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Die Hauspreise in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1256550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1675400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2513100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Aubing-Lochhausen-Langwied verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Der Wohnungsmarkt in der Region 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied zeigt sich robust und dynamisch mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Speziell der historische und zugleich charmante Stadtteil Aubing zieht viele Käufer an, die den Vorteil der hervorragenden Infrastruktur der Stadt München schätzen, jedoch gleichzeitig den idyllischen Charme eines altehrwürdigen Bezirks suchen. Besonders begehrt sind Ein- bis Zweizimmerwohnungen sowie Dachgeschosswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf den Stadtteil oder die umliegenden Grünflächen bieten. Luxuswohnungen und hochwertig sanierte Altbauwohnungen sind ebenfalls sehr gefragt. Ein Verkauf von Immobilien in dieser Region verspricht also gute Chancen auf rentable Erlöse.
Wohnungspreise in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81245 München liegt bei 9295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1394250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Die Region 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied ist äußerst attraktiv für Käufer und Investoren, weshalb die Nachfrage nach Grundstücken hier sehr hoch ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region bereits stark bebaut ist und nur wenige Grundstücke zur Verfügung stehen. Diese Situation führt dazu, dass die Preise für Grundstücke im Vergleich zu anderen Münchener Regionen relativ hoch sind. Nichtsdestotrotz gibt es in der Region Aubing-Lochhausen-Langwied stetige Bautätigkeiten, darunter sowohl Neubauten als auch Renovierungen und Erweiterungen bestehender Gebäude. Daher sollte bei einem Verkauf eines Grundstücks hier ein guter Preis erzielt werden können.
Grundstückspreise in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81245 München liegt bei 2179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1089500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1961100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied befindet sich im Westen der bayerischen Landeshauptstadt und erstreckt sich bis an die Stadtgrenzen. Das vielseitige Umland bietet sowohl ländlichen Charme als auch direkten Anschluss an das pulsierende Stadtzentrum. Die Region profitiert besonders von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A8 gelangen die Bewohner schnell in Städte wie Augsburg oder Stuttgart, während die S-Bahnen S3 und S4 eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum ermöglichen. Auch der Flughafen München ist dank der Autobahn A92 gut erreichbar. Im Nahbereich liegen außerdem die Stadtteile Pasing-Obermenzing und Allach-Untermenzing sowie die Gemeinden Germering, Gräfelfing und Planegg. Im Süden grenzt das Gebiet an die große kreisfreie Stadt Fürstenfeldbruck. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Fünf-Seen-Land reichlich Erholungsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Aubing-Lochhausen-Langwied 57502 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Im Westen Münchens gelegen, bietet der Stadtteil 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Outdoor-Enthusiasten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeitaktivitäten nachzugehen, von Radfahren und Wandern entlang des Langwieder Sees, über entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern, bis hin zum Besuch des historischen Ortskerns von Aubing. Die Region bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe und ALDI, ebenso wie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es die Lochhausener Straße, die mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis sorgt. Und für eine entspannte Auszeit, ist der nahegelegene Gutshof Aubing ideal, indem er die Möglichkeit zu einer entspannenden Pause im gemütlichen Biergarten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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