Immobilie verkaufen in 81249 München Pasing-Obermenzing
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In 81249 München Pasing-Obermenzing, einer der zentralen, gleichzeitig grünsten und verkehrsgünstigsten Stadtteile Münchens, erweist sich der Immobilienmarkt stets als dynamisch und gefragt. Die charmante Mischung aus Stadtnähe und der Idylle von zahlreichen Gärten und Parks macht den Stadtteil besonders attraktiv für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 81249 München Pasing-Obermenzing erörtert, um die Eigentümer bei ihrem Vorhaben zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81249 München Pasing-Obermenzing
- Wohnung verkaufen in 81249 München Pasing-Obermenzing
- Grundstück verkaufen in 81249 München Pasing-Obermenzing
- Ihr Immobilienmakler in 81249 München Pasing-Obermenzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81249 München Pasing-Obermenzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81249 München Pasing-Obermenzing
Haus verkaufen in 81249 München Pasing-Obermenzing
Im Stadtteil Pasing-Obermenzing in 81249 München besteht die Immobilienlandschaft vorwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Reihenhäusern. Die Architektur ist dabei vielseitig und reicht von traditionell bayerischen Gebäuden über moderne Neubauten bis hin zu aufwendig sanierten Altbauvillen. Das Stadtbild ist geprägt von eleganten Wohngebieten mit viel Grün und hohem Wohnkomfort. Mit Blick auf die Preisentwicklung zeigt sich, dass der Immobilienmarkt in Pasing-Obermenzing äußerst dynamisch ist. Aufgrund der sehr guten Lebensqualität und der hohen Nachfrage sind die Preise für Häuser in der Region tendenziell im höheren Segment angesiedelt. Genaue Preisinformationen variieren jedoch je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie und werden selbstverständlich im Kontext des jeweiligen Verkaufsprozesses zur Verfügung gestellt.
Hauspreise in 81249 München Pasing-Obermenzing
Die Hauspreise in 81249 München Pasing-Obermenzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1329900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1773200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2659800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Pasing-Obermenzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 81249 München Pasing-Obermenzing
Im Bereich 81249 München Pasing-Obermenzing zeichnet sich ein starker Wohnungsmarkt ab. Das Gebiet zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens, daher ist der Verkauf einer Wohnung dort oft eine lukrative Option. Sowohl moderne Neubauwohnungen als auch charmante Altbauwohnungen erfreuen sich größter Beliebtheit. Insbesondere Objekte in der Nähe von öffentlichen Verkehrsanbindungen oder Naherholungsgebieten wie Parks und Grünflächen sind sehr begehrt. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist diese Region besonders bei Familien sowie jungen Berufstätigen äußerst populär. Daher ist der Wohnungsmarkt in München Pasing-Obermenzing von großer Dynamik und Nachhaltigkeit geprägt.
Wohnungspreise in 81249 München Pasing-Obermenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81249 München liegt bei 8972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1345800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81249 München Pasing-Obermenzing
In der reizvollen Gegend von 81249 München Pasing-Obermenzing besteht eine beachtliche Nachfrage nach Grundstücken, wobei das Angebot etwas limitiert ist. Diese Region, die für ihre ruhige und dennoch städtische Atmosphäre bekannt ist, lockt viele Kaufinteressenten an. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit neuer Grundstücke, ist es immer noch möglich, eine geeignete Immobilie zu finden, obwohl die Konkurrenz um die besten Lagen sehr hoch ist. Es wird viel in der Region gebaut, was sowohl die Attraktivität der Gegend erhöht, als auch das Interesse an vorhandenen Grundstücken noch weiter steigert. Die Wohnungsbauprojekte variieren dabei in Größe und Umfang, von Einzelhäusern bis hin zu größeren Wohnkomplexen. Der Grundstücksverkauf in 81249 München Pasing-Obermenzing ist daher ein pulsierender Markt mit hohem Potential.
Grundstückspreise in 81249 München Pasing-Obermenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81249 München liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1458500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2625300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81249 München Pasing-Obermenzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81249 München Pasing-Obermenzing
Pasing-Obermenzing ist ein Stadtteil im Westen der bayrischen Landeshauptstadt München und liegt in der Postleitzahlenregion 81249. Durch seine hervorragende Verkehrsanbindung ist der Stadtteil an das zentrale Verkehrsnetz Münchens ideal angebunden. Mehrere S-Bahn-Stationen, wie etwa der Bahnhof München-Pasing mit seinen Fernverkehrsverbindungen, und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Ebenso ist die Anbindung an das Autobahnnetz durch die Nähe zur A8 und A96 optimal. Das Umland von Pasing-Obermenzing ist geprägt durch seine Nähe zum idyllischen fünf-Seen-Land und dem Starnberger See. Die umliegenden Orte wie Gräfelfing, Planegg und Germering können innerhalb kürzester Zeit erreicht werden und erweitern das Angebot an Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem grenzt Pasing-Obermenzing an die Gemeinde Grünwald mit ihrem malerischen Ortskern und der Filmstadt Geiselgasteig.
Aktuell leben in Pasing-Obermenzing 81246 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81249 München Pasing-Obermenzing
In der malerischen Gegend von 81249 München Pasing-Obermenzing gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Die natürlichen Schönheiten des Naherholungsgebietes Langwieder See oder des Blutenburger Schlosses bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Picknicks und Erholung in der freien Natur. Sportbegeisterte kommen auf den Sportplätzen und in den Fitnessstudios des Stadtteils auf ihre Kosten. Die Pasing Arcaden, mit über 150 Geschäften, sind die erste Adresse für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten kulinarische Genüsse aus aller Welt. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu exotischen Spezialitäten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. All das macht München Pasing-Obermenzing zu einem attraktiven Stadtteil mit hohem Freizeitwert und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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