Immobilie verkaufen in 81245 München Pasing-Obermenzing
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Im gehobenen Pasing-Obermenzing, einem der meistbegehrten Wohngebiete Münchens, kann der Verkauf einer Immobilie ein lukratives Geschäft sein. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist hier konstant hoch, angezogen durch die ansprechende Mischung aus urbanem Komfort und grünen Oasen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte der Immobilienvermarktung in 81245 München Pasing-Obermenzing kennenlernen. Sie erhalten einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt und bekommen nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81245 München Pasing-Obermenzing
- Wohnung verkaufen in 81245 München Pasing-Obermenzing
- Grundstück verkaufen in 81245 München Pasing-Obermenzing
- Ihr Immobilienmakler in 81245 München Pasing-Obermenzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81245 München Pasing-Obermenzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81245 München Pasing-Obermenzing
Haus verkaufen in 81245 München Pasing-Obermenzing
Im Münchner Stadtteil 81245 Pasing-Obermenzing ist die Nachfrage nach Immobilien besonders hoch. Die Region ist bekannt für verschiedene Haustypen, die je nach den Vorlieben und Bedürfnissen der Käufer gebaut werden. Dazu gehören charmante Altbauten, moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch großzügige Villen. Pasing-Obermenzing zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen aus, was die Immobilienpreise in dieser Gegend beeinflusst. Obwohl wir keine genauen Preise angeben, muss man beachten, dass die Kosten für die verschiedenen Haustypen stark variieren können. Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Baujahr des Hauses spielen dabei eine entscheidende Rolle.
Hauspreise in 81245 München Pasing-Obermenzing
Die Hauspreise in 81245 München Pasing-Obermenzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1497450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1996600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2994900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Pasing-Obermenzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 81245 München Pasing-Obermenzing
In der attraktiven Region 81245 München Pasing-Obermenzing ist der Wohnungsmarkt besonders dynamisch. Die Gegend ist aufgrund ihrer malerischen Landschaften, ihrer Nähe zur Münchener Innenstadt und der hohen Lebensqualität äußerst beliebt. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen, sowie Altbauwohnungen mit Charme. Ein bodentiefer Fensterkonzept, Balkon oder Terrasse und eine zentrale Lage zeichnet diese Wohnungen besonders aus. Durch die hohe Nachfrage können Verkäufer dabei oft sehr gute Preise erzielen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Verkaufen einer Wohnung in 81245 München Pasing-Obermenzing eine lohnenswerte Investition sein kann, die oft einen schnellen und lukrativen Verkauf verspricht.
Wohnungspreise in 81245 München Pasing-Obermenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81245 München liegt bei 8949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1342350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81245 München Pasing-Obermenzing
Im beliebten Stadtteil Pasing-Obermenzing in 81245 München ist der Verkauf von Grundstücken eine äußerst lukrative Angelegenheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist sehr hoch, vor allem wegen der ansprechenden Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt, sowie der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten. Trotz des hohen Bedarfs ist das Angebot eher begrenzt, was den Grundstückspreis entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird daher intensiv gebaut, um neuen Wohnraum zu schaffen. Dies betrifft sowohl die Errichtung von Ein- und Mehrfamilienhäusern als auch den Bau von Komplexen mit Eigentumswohnungen. Insgesamt sorgt dies für einen dynamisch wachsenden Immobilienmarkt, der sich besonders für Grundstücksverkäufe auszeichnet.
Grundstückspreise in 81245 München Pasing-Obermenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81245 München liegt bei 2956 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1478000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2660400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81245 München Pasing-Obermenzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81245 München Pasing-Obermenzing
München Pasing-Obermenzing mit der Postleitzahl 81245 befindet sich westlich im Herzen der bayrischen Hauptstadt München und bietet durch seine zentrale Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. So garantiert der S-Bahnhof Pasing durch die Anbindung an die Stammstrecke der Münchner S-Bahn und zahlreiche überregionale Bahnlinien eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer bayrischer Städte. Zudem verfügt der Stadtteil über einen direkten Autobahnanschluss an die A8 und die A99, die den Personen- und Güterverkehr in alle Himmelsrichtungen ermöglicht. Im unmittelbaren Umkreis von Pasing-Obermenzing liegen unter anderem die Münchner Stadtteile Laim, Allach-Untermenzing sowie die Städte Gräfelfling und Planegg. Auch das idyllische Fünf-Seen-Land mit dem Starnberger See, dem Ammersee und weiteren Ausflugszielen ist nicht weit entfernt und bietet neben Naherholungsgebieten auch eine hohe Lebensqualität.
Aktuell leben in Pasing-Obermenzing 81246 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81245 München Pasing-Obermenzing
Das Viertel Pasing-Obermenzing in 81245 München bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Ob man nun die bunte Vielfalt an Geschäften im Pasing Arcaden Einkaufszentrum genießen möchte, oder lieber die faszinierende Flora im Botanischen Garten bewundern, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für diejenigen, die sich gerne in der freien Natur entspannen, lockt der großzügige Stadtpark Pasing mit Spazierwegen, Spielplätzen und viel Grün. Und die Sportlichen unter uns können sich im Westbad austoben, das über ein breites Angebot von Schwimm- und Sportmöglichkeiten, eine Sauna und Wellnessbereich verfügt. Zusätzlich machen charmante Cafés und Restaurants den Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung. Für Kulturbegeisterte stehen das Pasinger Fabrik und das Blutenburg-Theater bereit, die ein abwechslungsreiches Programm aus Theater, Kino, Konzerten und Ausstellungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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