Immobilie verkaufen in 81247 München Allach-Untermenzing
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 81247 München Allach-Untermenzing, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Allach-Untermenzing zählt zu den attraktivsten und grünsten Wohngebieten in München. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten Region zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort und stabile Wertsteigerung aus, was ihn besonders interessant für potenzielle Immobilienverkäufer macht.
In dieser Einleitung werden fundierte Informationen und konkrete Tipps zum Verkauf einer Immobilie in 81247 München Allach-Untermenzing vorgestellt. Es langfristiges Ziel ist es, den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81247 München Allach-Untermenzing
- Wohnung verkaufen in 81247 München Allach-Untermenzing
- Grundstück verkaufen in 81247 München Allach-Untermenzing
- Ihr Immobilienmakler in 81247 München Allach-Untermenzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81247 München Allach-Untermenzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81247 München Allach-Untermenzing
Haus verkaufen in 81247 München Allach-Untermenzing
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus in der attraktiven Ortschaft 81247 München Allach-Untermenzing zu verkaufen? Prima, denn die Region ist reich an individuellen Eigenschaften, die sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer machen. Vielfalt wird hier großgeschrieben – von schicken Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern findet man hier ein breites Spektrum an verschiedenen Haustypen. Jeder dieser Haustypen verfügt über ein hohes Maß an Charme und individuellen Qualitäten. Was die Preisgestaltung in diesem Gebiet angeht, so reflektieren die Preise die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage. Ohne konkrete Zahlen zu nennen, kann festgehalten werden, dass die Preise ein breites Spektrum abdecken und den Gegebenheiten des individuellen Objekts entsprechen. Weitere Details zu den Preisen können wir gerne in einem persönlichen Gespräch klären.
Hauspreise in 81247 München Allach-Untermenzing
Die Hauspreise in 81247 München Allach-Untermenzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1330500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1774000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2661000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Allach-Untermenzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 81247 München Allach-Untermenzing
In der begehrten Münchener Region 81247 Allach-Untermenzing ist es derzeit günstig, eine Wohnung zu verkaufen. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend profitiert von einer hohen Nachfrage und verhältnismäßig niedrigem Angebot, was die Preise für Käufer in die Höhe treibt. Besonders gefragt sind dabei moderne Apartments und großzügig geschnittene Einfamilienwohnungen. Diese Wohngegenden sind sehr beliebt aufgrund ihrer guten Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem attraktiven Stadtbild. Der Verkauf einer Wohnung in 81247 Allach-Untermenzing verspricht daher eine hohe Verkaufschance zu einem attraktiven Preis.
Wohnungspreise in 81247 München Allach-Untermenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81247 München liegt bei 10148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1522200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in München Allach-Untermenzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 81247 München Allach-Untermenzing
In der malerischen Gegend von 81247 München Allach-Untermenzing steigt die Nachfrage nach Grundstücken stetig an. Dank der attraktiven Lage und dem hohen Lebensstandard suchen immer mehr Familien und Investoren Grundstücke zur Bebauung. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was zur Folge hat, dass die Preise für Grundstücke in der Region zunehmend ansteigen. Trotzdem ist das Bauvolumen in Allach-Untermenzing hoch. Verschiedene Arten von Immobilien, von Einfamilienhäusern bis hin zu mehrstöckigen Wohngebäuden, werden ständig errichtet, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Daher kann der Verkauf eines Grundstücks in diesem dynamischen Markt eine profitable Investition sein.
Grundstückspreise in 81247 München Allach-Untermenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81247 München liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1459500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2627100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81247 München Allach-Untermenzing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in München Allach-Untermenzing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81247 München Allach-Untermenzing
81247 München Allach-Untermenzing ist im Nordwesten der bayrischen Landeshauptstadt gelegen und ist eingebettet in eine üppige Naturlandschaft, die von diversen Grünflächen und lebendigen Wasseradern geprägt ist. Das Stadtviertel ist hervorragend ans Verkehrsnetz angeschlossen. So sorgt die S-Bahnlinie S2 für eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum, während die umliegenden Autobahnen A8 und A99 den Stadtteil mit dem überregionalen Straßennetz verknüpfen. Darüber hinaus bietet die Buslinie 164 eine bequeme Anbindung an die U-Bahnstation Moosach. Das Umland ist dominiert von einer idyllischen Flusslandschaft entlang der Würm und bietet perfekte Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.
Das charmante Karlsfeld grenzt unmittelbar an Allach-Untermenzing und bietet zusammen mit den angrenzenden Münchener Stadtvierteln Moosach und Feldmoching-Hasenbergl eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Östlich von Allach-Untermenzing erstreckt sich das Dachauer Hinterland, welches sich durch seine weiten Felder und Wälder auszeichnet und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die Verkehrsanbindung insgesamt ist durch den öffentlichen Nahverkehr in Form der S-Bahn, deren Haltestelle Allach direkt vor Ort liegt, sowie diversen Busverbindungen ideal geregelt. Mit dem Auto erreicht man zügig die umliegenden Städte wie Dachau und Freising, dank guter Straßenanbindungen wie der A8, welche direkt zum Münchner Flughafen führt, und der A99, die eine schnelle Verbindung in jegliche Richtungen ermöglicht.
Aktuell leben in Allach-Untermenzing 35918 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81247 München Allach-Untermenzing
Im Stadtteil Allach-Untermenzing im Postleitzahlenbereich 81247 in München gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Der von grünen Parklandschaften und Plätzen geprägte Stadtteil beherbergt zahlreiche Erholungsorte, darunter der beliebte Allacher Forst und die Angermündaue, welche Wandern, Radfahren und jahreszeitenabhängig diverse Outdoor Aktivitäten möglich machen. Für Freizeitaktivitäten stehen das Kulturzentrum Allach-Untermenzing und das Sportzentrum Allach mit Sportvereinen und Fitnesskursen zur Verfügung. Shoppen lässt es sich in der Manzostraße, die für ihre individuellen Einzelhandelsgeschäfte bekannt ist. Dort gibt es alles, von frischen Lebensmitteln aus lokalem Anbau bis hin zu Modeboutiquen und Fachgeschäften für Haushaltswaren. Größere Supermärkte und Einkaufszentren, wie das Shopping Center ‘Pasing Arcaden’, sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Der gut erschlossene Stadtteil bietet somit ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und Bedarf.
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