Immobilie verkaufen in 81241 München Pasing-Obermenzing
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München Pasing-Obermenzing ist ein attraktives Viertel von München und zieht Käufer mit seiner Mischung aus städtischem Flair und ruhigen Wohngegenden an. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und bietet viele Gelegenheiten für potenzielle Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wir einige wichtige Aspekte behandeln, die jede/n Immobilienbesitzer/in beim Verkauf ihrer/seiner Immobilie in 81241 München Pasing-Obermenzing berücksichtigen sollte, um das beste Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81241 München Pasing-Obermenzing
- Wohnung verkaufen in 81241 München Pasing-Obermenzing
- Grundstück verkaufen in 81241 München Pasing-Obermenzing
- Ihr Immobilienmakler in 81241 München Pasing-Obermenzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81241 München Pasing-Obermenzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81241 München Pasing-Obermenzing
Haus verkaufen in 81241 München Pasing-Obermenzing
Im Gebiet 81241 München Pasing-Obermenzing gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu entdecken. Von malerischen Einfamilienhäusern im Landhausstil, beeindruckenden Bungalows bis hin zu modern konzipierten Mehrfamilienhäusern – hier spiegelt sich die Vielfalt und Attraktivität des Münchner Westens wider. Die Hauspreise in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Wobei generell zu sagen ist, dass sie in Anbetracht der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur als angemessen zu betrachten sind. Weitere Details zu den Preisen werden Ihnen bei konkreten Immobilienangeboten zur Verfügung gestellt. Bei der Entscheidung, ein Haus in 81241 München Pasing-Obermenzing zu verkaufen, beraten wir Sie gerne intensiv und mit Marktkenntnis.
Hauspreise in 81241 München Pasing-Obermenzing
Die Hauspreise in 81241 München Pasing-Obermenzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1172250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1563000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2344500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Pasing-Obermenzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 81241 München Pasing-Obermenzing
Im beliebten Stadtteil 81241 München Pasing-Obermenzing ist der Wohnungsmarkt besonders robust und wettbewerbsfähig. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen und lebhaften Region Münchens übersteigt oft das Angebot, wodurch die Immobilienpreise steigen. Die bei Käufern besonders begehrten Wohnungen sind oft Altbauwohnungen mit ihrem charmanten Charakter sowie modernere, hochwertige Neubauwohnungen, die oft eine umfangreiche Ausstattung bieten. Dabei spielen Lage, Ausstattung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine entscheidende Rolle. Aber auch Einfamilienhäuser und Villen sind sehr gefragt, da diese häufig mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen punkten können. Daher kann der Verkauf einer Wohnung in 81241 München Pasing-Obermenzing eine lohnenswerte Investition sein.
Wohnungspreise in 81241 München Pasing-Obermenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81241 München liegt bei 8518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1277700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81241 München Pasing-Obermenzing
In der Region 81241 München Pasing-Obermenzing besteht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, und diese Tendenz wächst immer noch. Pasing-Obermenzing ist durch seine ideale Verkehrsanbindung, seinen hohen Freizeitwert und die gute Infrastruktur bei Käufern sehr beliebt, was sich in der kontinuierlichen und starken Nachfrage widerspiegelt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Raum in dieser Region äußerst knapp ist. Trotzdem beobachten wir einen anhaltenden Bauaktivitäten. Es wird viel neu gebaut, sowohl Ein- und Zweifamilienhäuser als auch größere Wohnkomplexe, wobei der Fokus dabei auf nachhaltigem und energieeffizientem Bauen liegt. Der Markt ist zwar konkurrenzintensiv, das bedeutet aber auch, dass Immobilien relativ schnell den Besitzer wechseln und Verkäufer hohe Verkaufspreise erzielen können. Wegen des Mangel an Grundstücken und der nach wie vor hohen Nachfrage können Hausbesitzer in 81241 München Pasing-Obermenzing gute Geschäfte machen, wenn sie ihr Grundstück verkaufen wollen.
Grundstückspreise in 81241 München Pasing-Obermenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81241 München liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1249000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2248200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4996000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81241 München Pasing-Obermenzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81241 München Pasing-Obermenzing
81241 München Pasing-Obermenzing liegt im Westen der bayerischen Landeshauptstadt München, eingebettet in die idyllische Flusslandschaft der Würm. Unmittelbar umgeben ist der Stadtteil von weiteren Münchner Bezirken wie Allach-Untermenzing im Norden und Laim im Osten. Weiter westlich liegt die Stadt Germering. Dank der günstigen Lage an der Bahnstrecke München-Augsburg ist Pasing-Obermenzing hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof München Pasing ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienenverkehr und bietet eine direkte Verbindung zum Münchener Hauptbahnhof sowie zu weiteren bayerischen Großstädten wie Augsburg und Ingolstadt. Zudem ermöglichen zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von vielen Zielen in und um München. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen A96 und A8 in wenigen Minuten erreichbar.
Aktuell leben in Pasing-Obermenzing 81246 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81241 München Pasing-Obermenzing
81241 München Pasing-Obermenzing besticht durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebiete und Einkaufsmöglichkeiten. In Sachen Freizeitgestaltung bietet der Bezirk zahlreiche Möglichkeiten. So kann man etwa im Westbad, einem der modernsten Bäder Münchens, entspannen oder im Sommer den idyllischen Pasinger Stadtpark besuchen, der durch seine weitläufigen Grünflächen und den charmanten Biergarten zum Verweilen einlädt. Für Kulturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch im Pasinger Volksbad, wo regelmäßig Konzerte und Lesungen stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Pasing Arcaden Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an Geschäften für jeden Bedarf. Wer lieber individuelle Läden und Boutiquen vorzieht, wird in der Pasinger Marienplatz fündig. Erholung und Natur bietet auch der Nymphenburger Schlosspark, der sich perfekt für einen Spaziergang anbietet. Insgesamt ermöglicht es die Infrastruktur des Bezirks Pasing-Obermenzing, dass man die Freizeitgestaltung flexibel und individuell gestalten kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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