Immobilie verkaufen in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
München Aubing-Lochhausen-Langwied, ein familienfreundlicher Stadtteil mit viel Grün und guter Verkehrsanbindung, ist ein begehrter Standort im boomenden Münchner Immobilienmarkt. Der Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region kann sich als äußerst lukratives Unterfangen erweisen, jedoch sind fundierte Marktkenntnisse und sorgfältige Planung unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die Einflussfaktoren auf den Immobilienverkauf in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied kurz skizziert und praktische Leitlinien für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Wohnung verkaufen in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Grundstück verkaufen in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Ihr Immobilienmakler in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Haus verkaufen in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied in der Postleitzahlenregion 81248 München bietet sich eine Vielfalt an Haustypen beim Verkauf an. Von modern gestalteten Einfamilienhäusern bis hin zu klassischen Mehrfamilienhäusern im bayerischen Stil findet sich in dieser ruhigen, doch gut angebundenen Region für jeden Geschmack das passende Zuhause. Die Preise für Häuser in dieser Münchner Gegend orientieren sich an den allgemeinen Immobilienpreisen der bayerischen Landeshauptstadt und variieren je nach Ausstattung, Größe und Zustand der Objekte. Für genaue Preisinformationen empfehlen wir, unsere aktuellen Angebote zu durchstöbern.
Hauspreise in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Die Hauspreise in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1263800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1895700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Aubing-Lochhausen-Langwied verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Der Wohnungsmarkt in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied hat im Laufe der Jahre eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung erfahren, was sowohl auf die idyllische Lage als auch auf die ausgezeichnete Anbindung an das Münchner Stadtzentrum zurückzuführen ist. Beliebt sind insbesondere modern geschnittene Apartments und helle, geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Familien schätzen zudem das Angebot an größer dimensionierten Immobilien mit Garten. Durch die Attraktivität der Region und die stabile Nachfrage nach Wohnraum, bietet gerade dieser Münchner Stadtteil gute Perspektiven, um eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen. Die Angebotspreise sind, bedingt durch die gefestigte Marktsituation und den anhaltenden Zuzug in die bayrische Landeshauptstadt, stabil bis steigend. Bezogen auf einzelne Quartiere innerhalb Aubing-Lochhausen-Langwieds können die Preise allerdings variieren.
Wohnungspreise in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81248 München liegt bei 7853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in München Aubing-Lochhausen-Langwied verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied ist gegenwärtig sehr hoch. Viele Interessenten werden angezogen durch die attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung, der Nähe zur Natur und der hohen Lebensqualität, die dieses Gebiet zu bieten hat. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenzsituation unter potenziellen Käufern führt. Es existiert ein reger Baubetrieb, der das charakteristische Bild von Aubing-Lochhausen-Langwied kontinuierlich weiterentwickelt. Die grüne Umgebung und die Möglichkeit, hier ein Eigenheim zu errichten, machen diese Region besonders attraktiv für Familien, aber auch für Kapitalanleger, die in den aufstrebenden Münchner Stadtteil investieren möchten.
Grundstückspreise in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81248 München liegt bei 2558 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1279000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2302200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in München Aubing-Lochhausen-Langwied suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Das Stadtviertel 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied liegt im Westen der bayerischen Landeshauptstadt. Es ist eingebettet in eine idyllische Umgebung, die von Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten geprägt ist. Durch seine Lage bietet es den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist Aubing-Lochhausen-Langwied hervorragend erschlossen. Über die S-Bahnlinien S3 und S4 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Vernetzung mit den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl die Autobahn A99 als auch die A96 schnell erreichbar, welche eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aubing-Lochhausen-Langwied befinden sich mehrere Ortschaften und Stadtteile. Dazu zählen unter anderem Pasing-Obermenzing im Osten, Allach-Untermenzing im Nordosten und Gräfelfing im Süden. Auch die Ortschaften Germering, Gilching und Gauting liegen in der näheren Umgebung. Jenseits der Stadtgrenzen erstrecken sich weiter westlich die Landkreise Fürstenfeldbruck und Starnberg mit ihren zahlreichen Gemeinden.
Aktuell leben in Aubing-Lochhausen-Langwied 57502 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81248 München Aubing-Lochhausen-Langwied
Aubing-Lochhausen-Langwied, der Bezirksteil 22 der bayerischen Landeshauptstadt München, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe lockt mit seinen weitläufigen Wald- und Wiesenflächen zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Der Langwieder See, mit seinem sauberen, kristallklaren Wasser ist ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Sonnenanbeter. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Aubing reichlich. Hier locken sowohl große Supermärkte für den Wocheneinkauf als auch charmante kleine Geschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Der Wochenmarkt auf dem Aubinger Rathausplatz ist besonders beliebt und bietet frisches Obst, Gemüse, Fleisch, Käse und viele weitere Leckereien. Für Kulturliebhaber bietet das Kulturzentrum UBO 9 ein abwechslungsreiches Programm von Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen. Die Kombination aus Erholung in der Natur, Shoppen im Stadtteil und Kulturgenuss macht Aubing-Lochhausen-Langwied zu einem lebenswerten Viertel Münchens.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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