Immobilie verkaufen in 92507 Nabburg Wölsenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 92507 Nabburg Wölsenberg kann eine spannende, aber auch herausfordernde Erfahrung sein. Die idyllische Region in der Oberpfalz hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien verzeichnet. Dank der attraktiven Lage und der guten Anbindung gewinnt Nabburg Wölsenberg zunehmend an Beliebtheit bei Käufern, die eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe schätzen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Faktoren erhalten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nabburg Wölsenberg zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92507 Nabburg Wölsenberg
- Wohnung verkaufen in 92507 Nabburg Wölsenberg
- Grundstück verkaufen in 92507 Nabburg Wölsenberg
- Ihr Immobilienmakler in 92507 Nabburg Wölsenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92507 Nabburg Wölsenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92507 Nabburg Wölsenberg
Haus verkaufen in 92507 Nabburg Wölsenberg
Der Verkauf eines Hauses im Ortsteil Wölsenberg in 92507 Nabburg kann je nach Haustyp und Ausstattung sehr lukrativ sein. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch einige modernisierte Altbauten vorhanden sind. Die Preise für Häuser variieren dabei stark, abhängig von Größe, Baujahr und Lage innerhalb von Wölsenberg. Allgemein ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf eine erhöhte Nachfrage und eine attraktive Wohnumgebung hindeutet. Wer in Wölsenberg ein Haus verkaufen möchte, sollte daher gut informiert in den Verkaufsprozess gehen und die Unterstützung eines ortskundigen Immobilienexperten in Erwägung ziehen.
Hauspreise in 92507 Nabburg Wölsenberg
Die Hauspreise in 92507 Nabburg Wölsenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nabburg Wölsenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92507 Nabburg Wölsenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 92507 Nabburg Wölsenberg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage und der guten Anbindung an wichtige Verkehrsinfrastrukturen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modern eingerichtet und gut ausgestattet sind, sowie solche, die über großzügige Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen verfügen. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach mittelgroßen bis großen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichendem Stauraum. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, insbesondere bei Senioren, die in der Region ein ruhiges und komfortables Zuhause finden möchten. Die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Nabburg Wölsenberg zu einer attraktiven Wohngegend, die sowohl für Investoren als auch für private Käufer lohnenswert ist.
Wohnungspreise in 92507 Nabburg Wölsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92507 Nabburg liegt bei 3904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92507 Nabburg Wölsenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 92507 Nabburg Wölsenberg gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Besonders in den letzten Jahren hat sich das Interesse an Grundstücken in dieser malerischen Gegend Oberpfalzs merklich erhöht, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der ländlichen Regionen schätzen. Das Angebot an Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, wodurch es zu einem regelrechten Wettbewerb unter den Kaufinteressenten kommt. In Nabburg und Umgebung wird zwar viel gebaut, doch die Zahl der verfügbaren Grundstücke bleibt begrenzt. Dadurch kann ein Verkaufspreis erzielt werden, der über dem Durchschnitt anderer ländlicher Gegenden liegt. Bauträger und private Käufer sind gleichermaßen bestrebt, hier zu investieren, was den Grundstücksverkauf in Wölsenberg besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 92507 Nabburg Wölsenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92507 Nabburg liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92507 Nabburg Wölsenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92507 Nabburg Wölsenberg
Der Ortsteil Wölsenberg gehört zur Stadt Nabburg und liegt idyllisch eingebettet im oberpfälzischen Landkreis Schwandorf, Bayern. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Wölsenberg, umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Feldern, ist Teil einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt. Die Nähe zur Naab, einem Nebenfluss der Donau, verleiht der Umgebung zusätzlichen Reiz und bietet Gelegenheit für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
In unmittelbarer Nähe von Wölsenberg befinden sich Städte und Orte wie Nabburg selbst, Pfreimd, Schwandorf und Wernberg-Köblitz. Diese Ortschaften sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz miteinander verbunden. Die Autobahn A93 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Regensburg und Weiden, während die B22 und B85 das Umland erschließen. Nabburg verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Schwandorf und Weiden bietet. Zudem wird die Ortschaft durch ein Netz aus Buslinien versorgt, das eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region gewährleistet.
Aktuell leben in Wölsenberg 6281 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92507 Nabburg Wölsenberg
Der Ortsteil Wölsenberg in der Postleitzahlregion 92507, zugehörig zur Stadt Nabburg, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, laden ausgedehnte Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erholung ein. Die nahegelegenen Wälder und Seen bieten zusätzlich Raum für entspannende Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Für Kulturinteressierte gibt es in Nabburg historische Sehenswürdigkeiten wie die gut erhaltene Altstadt und das Oberpfälzer Freilandmuseum zu entdecken, das einen Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen gewährt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden; neben kleineren Geschäften und Boutiquen bieten verschiedene Supermärkte und Wochenmärkte alles für den täglichen Bedarf.
Die Region um 92507 Nabburg hat ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Zum Beispiel ist der Naturpark Oberpfälzer Wald ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Besucher wandern, Rad fahren und die beeindruckende Flora und Fauna erkunden. Wer Erholung sucht, wird in den Thermen der Umgebung fündig, die Wellnessangebote und Entspannung pur versprechen. Für Shoppingbegeisterte bieten nahegelegene Städte wie Schwandorf oder Amberg größere Einkaufszentren, modische Boutiquen und vielfältige Gastronomieangebote, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen, von Konzerten bis hin zu Theateraufführungen, bereichern das Freizeitangebot und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
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