Immobilie verkaufen in 95697 Nagel Hohenbrand
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Der Immobilienmarkt in 95697 Nagel Hohenbrand erfreut sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren bietet die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Perspektiven. Die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien führt zu stabilen Immobilienpreisen und macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders interessant.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 95697 Nagel Hohenbrand beleuchten. Dabei gehen wir auf Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Maßnahmen ein, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95697 Nagel Hohenbrand
- Wohnung verkaufen in 95697 Nagel Hohenbrand
- Grundstück verkaufen in 95697 Nagel Hohenbrand
- Ihr Immobilienmakler in 95697 Nagel Hohenbrand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95697 Nagel Hohenbrand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95697 Nagel Hohenbrand
Haus verkaufen in 95697 Nagel Hohenbrand
Der Verkauf eines Hauses in 95697 Nagel Hohenbrand erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der Bauweise in der Region. In dieser idyllischen Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleinere Mehrfamilienhäuser, die oft durch ihre traditionelle Architektur und den Einsatz natürlicher Baumaterialien wie Holz und Stein bestechen. Diese Bauweise harmoniert mit der ländlichen und naturnahen Umgebung und trägt zur Attraktivität des Wohnorts bei. Die Preise für Häuser in Nagel Hohenbrand variieren je nach Objektgröße, Baujahr und Modernisierungsgrad, allerdings lässt sich allgemein sagen, dass die Region preislich im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen eher moderat ist. Faktoren wie die ruhige Lage, die gute Lebensqualität und die Nähe zu Naturgebieten wirken sich ebenfalls auf die Preisgestaltung aus. Wer sich also für den Verkauf seines Hauses in Nagel Hohenbrand interessiert, kann von einer durchschnittlichen Wertstabilität und einer soliden Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 95697 Nagel Hohenbrand
Die Hauspreise in 95697 Nagel Hohenbrand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95697 Nagel Hohenbrand
Der Wohnungsmarkt in 95697 Nagel Hohenbrand zeigt eine stetige Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage im Naturpark Fichtelgebirge und die guten Verkehrsanbindungen beeinflusst wird. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und etwaige Garten- oder Balkonanteile, die einen zusätzlichen Freizeitwert bieten. Ruhige Wohnlagen mit Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie Familien ein komfortables und praktisches Umfeld bieten. Aufgrund der naturnahen Umgebung interessieren sich auch viele Käufer für Wohnungen mit energieeffizienten Bauweisen, die nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Die insgesamt hohe Lebensqualität und die reizvolle Landschaft machen Nagel Hohenbrand zu einem attraktiven Standort für potentielle Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 95697 Nagel Hohenbrand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95697 Nagel liegt bei 1294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95697 Nagel Hohenbrand
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95697 Nagel Hohenbrand kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, besonders angesichts der derzeitigen Nachfrage nach Bauflächen. In dieser idyllischen Region zeichnet sich eine stetige Nachfrage ab, insbesondere bei Familien und Investoren, die die ländliche Ruhe und Naturnähe schätzen. Das Angebot an verfügbarer Baufläche ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits langfristig genutzt oder für landwirtschaftliche Zwecke freigehalten werden. Dies führt zu einer gewissen Knappheit auf dem Markt. In den vergangenen Jahren hat die Region eine gemäßigte, aber kontinuierliche Bautätigkeit verzeichnet, wobei verstärkt Einfamilienhäuser und kleinteilige Wohnprojekte entstehen. Trotz der moderaten Bauaktivitäten bleibt jedoch eine stabile Nachfrage nach neuen Grundstücken bestehen, was für potenzielle Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Grundstückspreise in 95697 Nagel Hohenbrand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95697 Nagel liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95697 Nagel Hohenbrand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95697 Nagel Hohenbrand
Der kleine Ortsteil Hohenbrand gehört zur Gemeinde Nagel im Fichtelgebirge und liegt eingebettet in eine malerische Landschaft. Die zentrale Lage im Landkreis Wunsiedel ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden. Hohenbrand ist umgeben von einer idyllischen Natur, die durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen ist, was das Umland für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Der nahe gelegene Nageler See bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenbrand liegen die Städte und Orte wie Marktredwitz, Wunsiedel, Fichtelberg und Bad Alexandersbad. Trotz der eher ländlichen Prägung ist die Verkehrsanbindung gut. Die Bundesstraße B303 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Marktredwitz und Eger (Cheb) in Tschechien. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Marktredwitz, von wo aus Regionalbahnen sowie Fernzüge eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hof und Nürnberg gewährleisten. Für Autofahrer bietet die nahe A93 einen direkten Anschluss an das deutsche Autobahnnetz.
Aktuell leben in Hohenbrand 1737 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95697 Nagel Hohenbrand
Nagel Hohenbrand bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der Natur des Fichtelgebirges lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Nageler See ist ein beliebtes Ausflugsziel für gemütliche Spaziergänge und bietet Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren. Zudem gibt es im Ort diverse Möglichkeiten für sportliche Betätigungen wie Tennis, Fußball und Nordic Walking. Ein gut ausgestatteter Spielplatz und ein Grillplatz runden das Freizeitangebot ab. Für den täglichen Bedarf und kleine Einkäufe finden die Einwohner von Nagel Hohenbrand in örtlichen Tante-Emma-Läden und einem gut sortierten Supermarkt alles Nötige.
In der näheren Region ergänzen sich die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ideal. In der etwa 25 Kilometer entfernten Stadt Marktredwitz gibt es vielfältige Shoppingmöglichkeiten, von Modeboutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im dortigen Stiftlandmuseum oder in den Historischen Fichtelgebirgshäusern. Zahlreiche Wellnessangebote finden sich in den umliegenden Kurorten wie Bad Alexandersbad, wo Thermalbäder und Spa-Behandlungen eine entspannende Auszeit garantieren. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, die von der traditionellen fränkischen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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