Immobilie verkaufen in 95697 Nagel Mühlbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 95697 Nagel Mühlbühl bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, geprägt durch die regionale Dynamik des örtlichen Immobilienmarkts. Diese charmante Region im Fichtelgebirge zieht aufgrund ihrer Naturkulisse und Lebensqualität zunehmend Käufer an, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Trotz des ländlichen Charakters verzeichnen wir eine positive Entwicklung der Immobilienpreise, unterstützt durch eine wachsende Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Nagel Mühlbühl beachten sollten, um den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu verstehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95697 Nagel Mühlbühl
Der Verkauf eines Hauses in 95697 Nagel Mühlbühl kann aufgrund der vielseitigen Haustypen in der Region besonders attraktiv sein. In diesem malerischen Gebiet finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Bauernhäuser, die aufgrund ihrer traditionellen Bauweise und charmanten Erscheinung das Interesse vieler Kaufinteressenten wecken. Der Immobilienmarkt in Nagel Mühlbühl zeigt eine große Bandbreite an Preisen, die je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien variieren. Dabei spielen auch Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, die Infrastruktur und die allgemeine Lebensqualität eine zentrale Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer können zwischen modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards und älteren, oft liebevoll renovierten Gebäuden wählen, was das Angebot besonders vielfältig macht.
Hauspreise in 95697 Nagel Mühlbühl
Die Hauspreise in 95697 Nagel Mühlbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95697 Nagel Mühlbühl
Der Wohnungsmarkt in 95697 Nagel Mühlbühl zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. In dieser malerischen Gegend sind insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie geräumige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil sehr begehrt. Die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen mit hohen energetischen Standards ist hoch, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Zudem erfreuen sich Immobilien mit Panoramablick auf die umliegende Natur und guter Anbindung an die Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, großer Beliebtheit. Insgesamt bietet der Markt in Nagel Mühlbühl eine reizvolle Mischung aus idyllischem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Wohnungspreise in 95697 Nagel Mühlbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95697 Nagel liegt bei 1294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95697 Nagel Mühlbühl
In der Region 95697 Nagel Mühlbühl zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und für einen dynamischen Immobilienmarkt sorgt. Es wird moderat gebaut; zahlreiche kleinere Bauprojekte von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern tragen zur Entwicklung der Gegend bei, ohne jedoch die ländliche Atmosphäre zu verdrängen. Solche Baumaßnahmen sprechen insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld legen und dennoch nicht auf eine angemessene Infrastruktur verzichten möchten.
Grundstückspreise in 95697 Nagel Mühlbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95697 Nagel liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95697 Nagel Mühlbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95697 Nagel Mühlbühl
Der Ortsteil Mühlbühl in der Gemeinde Nagel liegt idyllisch im Fichtelgebirge und ist von malerischen Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Diese ländliche und ruhige Lage macht Mühlbühl zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport aus.
Im unmittelbaren Umkreis von 95697 Nagel liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Tröstau und Ebnath. Auch die größere, bekannte Kurstadt Marktredwitz ist nicht weit entfernt und bietet weitere Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region recht gut. Die Bundesstraße B303 verkehrt in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Marktredwitz und Richtung Bayreuth. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben, wobei regelmäßige Busverbindungen die umliegenden Orte miteinander vernetzen. Eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ist somit gegeben, was sowohl Pendler als auch Besucher zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Mühlbühl 1737 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95697 Nagel Mühlbühl
Der Ortsteil Mühlbühl in der Gemeinde Nagel, Postleitzahl 95697, liegt idyllisch in der malerischen Landschaft des Fichtelgebirges und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch wildromantische Waldstücke und entlang von klaren Bächen führen. Für Erfrischung und Entspannung sorgt der nahegelegene Nageler See, der sich hervorragend zum Schwimmen und Sonnenbaden eignet. Auch Angler kommen hier voll auf ihre Kosten. In der Nähe befinden sich zudem zahlreiche Nordic Walking Strecken und Langlaufloipen für die Wintermonate. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten: Lokale Geschäfte und kleine Supermärkte bieten alles für den täglichen Bedarf, und regionale Produkte wie Honig oder frisch gebackenes Brot tragen zur besonderen Atmosphäre bei.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So bietet die Stadt Marktredwitz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein großes Einkaufszentrum sowie charmante kleine Boutiquen und Wochenmärkte. Das renommierte Sibyllenbad in Bad Neualbenreuth lädt mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten zur Entspannung ein. Wanderbegeisterte können den Fichtelgebirgs-Rundwanderweg erkunden, während Kulturinteressierte im Porzellanikon Selb interessante Ausstellungen rund um die Geschichte und Herstellung von Porzellan besuchen können. Nicht zu vergessen sind die saisonalen Feste und Märkte, die stets viele Besucher anlocken und die Region lebendig und einladend machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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