Immobilie verkaufen in 95119 Naila Marlesreuth
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Der Immobilienmarkt in 95119 Naila Marlesreuth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Diese Region im oberfränkischen Landkreis Hof bietet eine ländliche Idylle gepaart mit guter Anbindung an städtische Zentren, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Während die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten ein Plus darstellt, sorgt auch die wachsende Infrastruktur für zusätzliche Wertsteigerung bei Immobilien.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte und praktischen Tipps kennenlernen, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Naila Marlesreuth helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95119 Naila Marlesreuth
- Wohnung verkaufen in 95119 Naila Marlesreuth
- Grundstück verkaufen in 95119 Naila Marlesreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95119 Naila Marlesreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95119 Naila Marlesreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95119 Naila Marlesreuth
Haus verkaufen in 95119 Naila Marlesreuth
In der idyllischen Region von 95119 Naila Marlesreuth finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Charakter des ländlichen Gebiets widerspiegeln. Des Weiteren sind auch modernere Neubauten und gut erhaltene Altbau-Villen vertreten, die den Immobilienmarkt abwechslungsreich gestalten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Grundstücksgröße und der Ausstattung der Immobilie. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Naila Marlesreuth jedoch stabil, wobei sowohl Investoren als auch Familien attraktive Angebote finden können.
Hauspreise in 95119 Naila Marlesreuth
Die Hauspreise in 95119 Naila Marlesreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95119 Naila Marlesreuth
Der Wohnungsmarkt in Naila Marlesreuth, mit der Postleitzahl 95119, zeigt eine interessante Dynamik und bietet sowohl Möglichkeiten als auch Herausforderungen für Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und Paare suchen nach gut ausgestatteten und renovierten Wohnungen mit modernen Einrichtungen. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen könnte jetzt ein guter Zeitpunkt sein, eine Immobilie in dieser Gegend zu verkaufen. Attraktiv sind auch Wohnungen in der Nähe von Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, da sie zusätzlichen Komfort und eine gute Lebensqualität versprechen. Dabei spielt die Anbindung an Naila und die umliegenden Städte durch öffentliche Verkehrsmittel eine entscheidende Rolle, denn sie trägt wesentlich zur Attraktivität der Wohnungen bei.
Wohnungspreise in 95119 Naila Marlesreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95119 Naila liegt bei 2177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95119 Naila Marlesreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95119 Naila Marlesreuth zeigt derzeit eine moderate Tendenz. Käufer interessieren sich vermehrt für die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung zu größeren Städten wie Hof oder Bayreuth bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region durch ihre landschaftlichen Besonderheiten nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung stellt. Der Bau von neuen Immobilien und Häusern in der Gegend findet in einem überschaubaren Umfang statt. Bauprojekte laufen zwar, jedoch nicht in der Intensität wie in stark urbanisierten Gebieten, was die Region besonders für diejenigen attraktiv macht, die ein ruhigeres und ländlicheres Umfeld suchen.
Grundstückspreise in 95119 Naila Marlesreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95119 Naila liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95119 Naila Marlesreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95119 Naila Marlesreuth
Naila Marlesreuth liegt im malerischen Oberfranken, eingebettet in die sanften Hügel des Frankenwaldes. Der Ortsteil der Stadt Naila bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B173 sind sowohl die Stadt Hof in etwa 20 Kilometern Entfernung als auch die Autobahn A9 schnell zu erreichen, die eine Direktverbindung nach Bayreuth und weiter nach Nürnberg oder Berlin garantiert. Zusätzlich sorgt die Nähe zur A72 für eine gute Anbindung an Chemnitz und Leipzig.
Im unmittelbaren Umkreis von Marlesreuth befinden sich mehrere kleine Gemeinden und Städte. Die Stadt Bad Steben ist bekannt für ihre Heilquellen und das renommierte Staatsbad, während das nahegelegene Selbitz sich durch eine reizvolle Mischung von Natur und Kultur auszeichnet. Schwarzenbach am Wald und Helmbrechts bieten ebenfalls charmante Ortskerne und eine reiche Historie. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Marlesreuth, bequem und schnell die umliegenden Städte zu erreichen sowie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen zu profitieren.
Aktuell leben in Marlesreuth 7711 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95119 Naila Marlesreuth
Naila Marlesreuth bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die malerischen Hügel und Täler des Frankenwaldes und bieten beeindruckende Aussichten und Naturerlebnisse. Für eine entspannte Auszeit warten gemütliche Cafés und Gasthäuser darauf, ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten zu verwöhnen. Der nahegelegene Kurpark in Bad Steben oder das Höllental bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung. Wer gerne einkauft, findet in Naila Marlesreuth und der umliegenden Region verschiedene Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Die Region rund um Naila Marlesreuth hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. So ist beispielsweise das Eisenbahn-Museum in Neuenmarkt ein faszinierendes Ziel für Eisenbahnfans und Technikbegeisterte. Der Untreusee bei Hof lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, Wanderwegen und einer Minigolfanlage. Für Kulturliebhaber bieten Städte wie Hof und Bayreuth interessante Museen, Theater und historische Gebäude. Einkaufen kann man in den zahlreichen Fachgeschäften und Einkaufszentren in Hof. Auch Wochenmärkte, auf denen frische und regionale Produkte zu finden sind, bereichern das Einkaufserlebnis in der Region. So vereinen sich in 95119 Naila Marlesreuth und Umgebung Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu einem ansprechenden Gesamtpaket.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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