Immobilie verkaufen in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83115 Neubeuern Vordersteinberg bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Region, eingebettet in die traumhafte Landschaft Oberbayerns, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in und um Neubeuern ist geprägt von hoher Nachfrage und einem begrenzten Angebot, insbesondere für traditionelle bayerische Häuser und moderne Neubauten mit alpenländischem Flair.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Neubeuern Vordersteinberg beleuchtet. Hierzu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und strategische Tipps, um das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf in dieser begehrten Region herauszuholen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
- Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
- Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
- Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
Haus verkaufen in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
Wer ein Haus in 83115 Neubeuern Vordersteinberg verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen und Preisspannen verschaffen. In dieser malerischen Gegend, die für ihre idyllische Landschaft und traditionelle bayerische Architektur bekannt ist, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Immobilienpreise in Neubeuern Vordersteinberg spiegeln die attraktive Lage und hohe Lebensqualität wider. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine Tendenz zu soliden Preisniveaus, die durch die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und die Nähe zu umliegenden Städten beeinflusst werden. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses sind entscheidende Elemente, die den genauen Marktwert bestimmen und beim Hausverkauf unbedingt berücksichtigt werden sollten.
Hauspreise in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
Die Hauspreise in 83115 Neubeuern Vordersteinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1351600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2027400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neubeuern Vordersteinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
Der Wohnungsmarkt in 83115 Neubeuern Vordersteinberg zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft des Inntals und solche, die über großzügige Balkone oder Terrassen verfügen. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen finden gleichermaßen ihre Käufer, wobei letztere durch ihren charmanten Charakter und die hochwertige Bausubstanz bestechen. Aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum in dieser begehrten Lage sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Käufer und Investoren schätzen die ruhige Wohngegend, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet.
Wohnungspreise in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83115 Neubeuern liegt bei 4479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 83115 Neubeuern Vordersteinberg gestaltet sich als äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken hier kontinuierlich steigt. Die malerische Lage zwischen den Alpen und dem Inntal, die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München sowie die hohe Lebensqualität tragen maßgeblich zu diesem Interesse bei. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem hohen Konkurrenzdruck unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich zwar die Bautätigkeit leicht erhöht, doch aufgrund der attraktiven Lage und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen kommen nur wenige neue Grundstücke auf den Markt. Dies treibt die Preise weiter in die Höhe, da viele Menschen den Wunsch hegen, sich in dieser idyllischen Region niederzulassen und zu bauen.
Grundstückspreise in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83115 Neubeuern liegt bei 756 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 378000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 680400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
Neubeuern Vordersteinberg liegt idylisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland, etwa 20 Kilometer südlich von Rosenheim. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region hervorragend. Über die B15 ist Vordersteinberg an die Autobahn A8 angebunden, wodurch Städte wie München und Salzburg schnell erreicht werden können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Anbindung an den Bahnhof in Rosenheim gewährleisten, wodurch Verbindungen sowohl in Richtung München als auch nach Innsbruck möglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Neubeuern Vordersteinberg befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Dazu zählen das nahegelegene Rosenheim, ein wichtiger Knotenpunkt in der Region, sowie Bad Aibling, bekannt für seine Thermalquellen. Auch das malerische Kufstein in Tirol ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Umland der bayerischen und österreichischen Alpen.
Aktuell leben in Vordersteinberg 4327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83115 Neubeuern Vordersteinberg
Die idyllische Gegend von 83115 Neubeuern Vordersteinberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Dorf besticht durch seine natürliche Schönheit und seine Nähe zu den Alpen, wodurch Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bergsteigen leicht zugänglich sind. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken führen durch die beeindruckende Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Für eine entspannte Erholung sorgen einige gemütliche Gasthöfe und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Die historische Architektur und das charmante Dorfzentrum laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Einkaufen kann man in den kleinen Läden und Boutiquen des Ortes, die alles von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handgefertigten Souvenirs anbieten.
In der Region gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Chiemgau-Alpen und das Inntal bieten hervorragende Gelegenheiten für Naturfreunde und Outdoor-Sportler. Städte wie Rosenheim oder Kufstein sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Rosenheim zum Beispiel ist bekannt für sein vielfältiges Kulturprogramm, darunter zahlreiche Museen und Theater. Ein weiteres Highlight ist der Naturpark Chiemsee, wo man nicht nur segeln und schwimmen kann, sondern auch die berühmte Herreninsel mit ihrem prunkvollen Schloss besichtigen kann. Für Shopping-Enthusiasten bieten die umliegenden Städte größere Einkaufszentren sowie Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte verkauft werden. So ist die Region ein idealer Mix aus naturnaher Erholung und urbanen Annehmlichkeiten.
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