Immobilie verkaufen in 94127 Neuburg Straß
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 94127 Neuburg Straß kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region stetig wächst. Die Nähe zu malerischen Landschaften und die gute Anbindung an größere Städte machen Neuburg Straß zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Lokale und überregionale Interessenten schätzen die hohe Lebensqualität und das familienfreundliche Umfeld, die dieser Ort bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Immobilienvermarktung in Neuburg Straß beachten sollten. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zur Präsentation der Immobilie – ein fundierter Einblick hilft, das Maximum aus Ihrem Verkauf herauszuholen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94127 Neuburg Straß
Beim Hausverkauf in 94127 Neuburg Straß trifft man auf eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu schicken Reihenhäusern und großzügigen Villen bietet die Gegend eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Die Immobilienpreise in Neuburg Straß variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region kontinuierlich ansteigt, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt. Je nach spezifischen Merkmalen der Immobilie kann sich der Marktpreis erheblich unterscheiden, weshalb es ratsam ist, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen oder sich von einem lokalen Immobilienexperten beraten zu lassen.
Hauspreise in 94127 Neuburg Straß
Die Hauspreise in 94127 Neuburg Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Straß
Der Wohnungsmarkt in 94127 Neuburg Straß spiegelt die Dynamik einer Region wider, die von einer reizvollen landschaftlichen Lage und einer guten Infrastruktur profitiert. In dieser aufstrebenden Gegend sind insbesondere moderne Neubauten und charmant renovierte Altbauwohnungen äußerst begehrt. Eine verstärkte Nachfrage gibt es vor allem nach großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern hoch im Kurs stehen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie den Bedürfnissen der älteren Generation gerecht werden. Die Attraktivität von Neuburg Straß wird zusätzlich durch gute Anbindungen an das Verkehrsnetz und eine hohe Lebensqualität unterstrichen, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Immobilien in dieser Region auswirkt.
Wohnungspreise in 94127 Neuburg Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94127 Neuburg liegt bei 3471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Straß
Der Verkauf von Grundstücken in 94127 Neuburg Straß ist eine lukrative Möglichkeit, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität der Gegend erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzdruck unter den Interessenten erhöht. Neuburg Straß erlebt derzeit eine moderate Bauaktivität, wobei diverse Bauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor gestartet wurden, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Die Region bietet somit ein ideales Umfeld für Investitionen in Grundstücke und Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 94127 Neuburg Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94127 Neuburg liegt bei 552 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 496800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Straß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Straß
Der Ort 94127 Neuburg Straß befindet sich in einer malerischen Lage, umgeben von der idyllischen Landschaft Niederbayerns. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und ausgedehnten Waldflächen, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle bietet Neuburg Straß eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Bundesstraße B85 ist der Ort schnell mit dem Auto zu erreichen, und die Autobahn A3 ist ebenfalls nicht weit entfernt. Diese sorgt für eine zügige Verbindung in größere Städte und dadurch für eine ausgeglichene Balance zwischen ländlicher Ruhe und schnellen Wegen in die umliegenden urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuburg Straß befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher interessant sind. Zu den nächstgelegenen Gemeinden gehören Passau, Vilshofen an der Donau und Osterhofen. Passau, die Drei-Flüsse-Stadt, ist besonders für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote bekannt und liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Vilshofen an der Donau und Osterhofen bieten ebenfalls interessante Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B85 und zur Autobahn A3, die schnelle Verbindungen in alle wichtigen Richtungen ermöglichen. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die den Zugang zu den umliegenden Ortschaften erleichtern und somit für eine optimale Erreichbarkeit der Region sorgen.
Aktuell leben in Straß 4441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Straß
Die Region 94127 Neuburg am Inn, genauer gesagt der Ortsteil Straß, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind die malerischen Landschaften entlang des Inns ideal für ausgiebige Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Unterschiedliche Wanderwege und Aussichtspunkte sorgen dafür, dass jede Tour ein unvergessliches Erlebnis wird. Wer nach einem aktiven Tag eine Auszeit sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen Ruhe. Die Einkaufsmöglichkeiten in Straß und der näheren Umgebung reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Regelmäßige Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Bummeln und Genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenfalls eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen. So können Abenteuerlustige diverse Sportvereine in Neuburg am Inn nutzen, die von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen reichen. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu besichtigen, wie etwa das Schloss Neuburg mit seiner beeindruckenden Architektur und Geschichte. Für eine entspannte Auszeit sind Wellnessoasen und Schwimmbäder in der näheren Umgebung perfekt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Passau und Schärding, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und traditionellen Geschäften locken. Nicht zu vergessen sind die gastronomischen Angebote, die von rustikalen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants reichen und somit für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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