Immobilie verkaufen in 94127 Neuburg Schmelzing
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94127 Neuburg Schmelzing, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Region 94127 Neuburg Schmelzing bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Eingebettet in eine malerische Landschaft und mit einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, ist Neuburg Schmelzing besonders für Familien und Pendler attraktiv. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei gut gepflegte Einfamilienhäuser und Grundstücke besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen, Preistendenzen und rechtlichen Rahmenbedingungen zu geben. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94127 Neuburg Schmelzing
- Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Schmelzing
- Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Schmelzing
- Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Schmelzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Schmelzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Schmelzing
Haus verkaufen in 94127 Neuburg Schmelzing
Das Haus in 94127 Neuburg Schmelzing zu verkaufen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt dieser charmanten Region. In Neuburg Schmelzing sind vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser die vorherrschenden Haustypen. Diese bieten idyllische Rückzugsorte und spiegeln die ländliche Attraktivität der Gegend wider. Auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser sind zunehmend zu finden, was auf eine diversifizierte Nachfragestruktur hinweist. Die Preise für Häuser variieren erheblich, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind jedoch sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten trotz der attraktiven Lage im ländlichen Raum preislich eher moderat im Vergleich zu städtischen Ballungszentren. Kaufinteressenten können daher von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren, wobei die Nachfrage stetig steigt.
Hauspreise in 94127 Neuburg Schmelzing
Die Hauspreise in 94127 Neuburg Schmelzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuburg Schmelzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Schmelzing
Der Wohnungsmarkt in 94127 Neuburg Schmelzing zeigt eine positive Dynamik mit einer guten Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufsanfänger suchen vor allem nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, da diese ausreichend Platz bieten und sie ebenfalls oft in ruhigen und grünen Wohngegenden liegen. Auch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung sind wesentliche Faktoren, die den Wohnungsverkauf in dieser Region begünstigen. Renovierte Altbauten mit historischen Details erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnstandard verbinden.
Wohnungspreise in 94127 Neuburg Schmelzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94127 Neuburg liegt bei 3581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neuburg Schmelzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Schmelzing
In 94127 Neuburg Schmelzing ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Der ländliche Charme kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten zieht viele Interessierte an, die entweder ein Eigenheim bauen oder als Investition Immobilien erwerben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und bewegt sich größtenteils im Bereich kleinerer Parzellen, die entweder bebaut oder als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Trotz der gestiegenen Nachfrage hält sich die Bautätigkeit in der Region noch in moderatem Rahmen. Es gibt einige Neubauprojekte und vereinzelt Bauvorhaben privater Investoren, aber groß angelegte Bauvorhaben sind eher selten. Die Bebauung konzentriert sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den ländlichen Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 94127 Neuburg Schmelzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94127 Neuburg liegt bei 553 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Schmelzing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Neuburg Schmelzing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Schmelzing
Der Ortsteil Schmelzing in 94127 Neuburg liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Umgeben von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeichnet sich Schmelzing durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zur Donau aus. Diese Lage macht Schmelzing zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der dörfliche Charme und die beschauliche Atmosphäe tragen zur hohen Lebensqualität bei, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern geschätzt wird.
In unmittelbarer Nähe von Schmelzing liegen einige kleinere Ortschaften wie Untergriesbach und Obernzell, die mit dem Auto gut erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und neben kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Schmelzing ist durch die B388, welche durch Neuburg verläuft, gewährleistet. Diese führt direkt nach Passau und weiter Richtung München. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und nach Passau anbieten, sodass auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren.
Aktuell leben in Schmelzing 4441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Schmelzing
Im beschaulichen Ortsteil Schmelzing der Gemeinde Neuburg am Inn bietet die Postleitzahl 94127 eine bunte Mischung an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft mit Wäldern und Wiesen lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Inn geradezu perfekt für entspannende Stunden am Wasser ist. Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Vereine und Sportanlagen, die Aktivitäten wie Tennis oder Fußball ermöglichen. Für den täglichen Bedarf stehen in Schmelzing mehrere Geschäfte bereit, darunter Bäckereien, Metzgereien und kleinere Supermärkte, die eine angenehme und bequeme Versorgung gewährleisten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. So bietet die malerische Stadt Passau, die nur einen Katzensprung entfernt liegt, zahlreiche kulturelle Highlights wie das Passauer Dom St. Stephan und die Veste Oberhaus, die eine geschichtsträchtige Erkundung ermöglichen. Die nahegelegenen Thermen in Bad Füssing oder Bad Griesbach bieten Wellness und Entspannung pur. Auch Shopping-Fans kommen in den großzügigen Einkaufszentren und Boutiquen Passaus voll auf ihre Kosten. Die Region vereint somit auf gekonnte Weise Erholungsorte und Freizeitangebote, was sie zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung