Immobilie verkaufen in 94127 Neuburg Kälberbach
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Der Immobilienmarkt in 94127 Neuburg Kälberbach hat in den letzten Jahren erheblich an Dynamik gewonnen. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Infrastruktur zieht diese idyllische Region zunehmend Kaufinteressenten an. Ob historische Bauernhäuser oder moderne Neubauten – die Immobilientypen sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Passende.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neuburg Kälberbach zu beachten sind. Vor allem die steigende Nachfrage und die besonderen Vorzüge der Region spielen eine entscheidende Rolle, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94127 Neuburg Kälberbach
- Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Kälberbach
- Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Kälberbach
- Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Kälberbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Kälberbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Kälberbach
Haus verkaufen in 94127 Neuburg Kälberbach
Der Immobilienmarkt in 94127 Neuburg Kälberbach zeigt eine Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Der Trend zu energiesparenden Neubauten ist ebenfalls in der Region spürbar, wobei viele Immobilien mit innovativen und umweltfreundlichen Technologien ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider, die Neuburg Kälberbach bietet. Die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Ort besonders begehrt, was sich auch in den Immobilientransaktionen zeigt. Käufer sollten sich daher auf ein anspruchsvolles Marktumfeld einstellen, in dem gut gelegene und gepflegte Objekte schnell einen neuen Besitzer finden.
Hauspreise in 94127 Neuburg Kälberbach
Die Hauspreise in 94127 Neuburg Kälberbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuburg Kälberbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Kälberbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94127 Neuburg Kälberbach zeigt eine stetige Nachfrage, besonders aufgrund der reizvollen ländlichen Lage gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte. In dieser Gegend sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen gefragt, wobei Immobilien mit Balkon, Garten oder Terrasse besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Wert von zentral gelegenen Wohnungen zusätzlich steigert. Auch renovierte Altbauwohnungen ziehen viele Interessenten an, da sie den Charme der Tradition mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verbinden.
Wohnungspreise in 94127 Neuburg Kälberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94127 Neuburg liegt bei 3582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Kälberbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94127 Neuburg Kälberbach gestaltet sich aufgrund der derzeitigen Nachfrage nach Immobilien in der Region zunehmend attraktiv. Interessenten zeigen großes Interesse an Grundstücken, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder in festen Händen sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Neuburg Kälberbach gesteigert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Die Region verzeichnet daher eine moderate Bauaktivität, was künftige Bauprojekte für Investoren aussichtsreich erscheinen lässt.
Grundstückspreise in 94127 Neuburg Kälberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94127 Neuburg liegt bei 404 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Kälberbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Kälberbach
Der Ortsteil Neuburg Kälberbach mit der Postleitzahl 94127 liegt in einer malerischen und ruhigen Umgebung in Niederbayern und gehört zur Gemeinde Neuburg am Inn. Eingebettet in eine weitläufige, hügelige Landschaft, ist Kälberbach geprägt von ländlichem Charme und bietet seinen Einwohnern eine idyllische Wohnatmosphäre. Die natürliche Schönheit der Region, mit zahlreichen Feldern, Wäldern und Gewässern, trägt zum hohen Erholungswert des Ortes bei.
In der näheren Umgebung von Neuburg Kälberbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Passau, das etwa 10 Kilometer entfernt ist und als kulturelles sowie wirtschaftliches Zentrum der Region dient. Weitere nahegelegene Orte sind Neuhaus am Inn und Ruhstorf an der Rott. Die Verkehrsanbindung von Kälberbach ist durch die Nähe zur B12 und die Autobahn A3 gegeben, welche Passau mit größeren Städten wie Regensburg und Linz verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei die Region hauptsächlich durch Buslinien erschlossen wird, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Kälberbach 4441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Kälberbach
Im idyllischen 94127 Neuburg Kälberbach wird Freizeit großgeschrieben und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Einkaufen stehen zur Verfügung. Der charmante Ort bietet eine reiche Auswahl an Aktivitäten für jede Altersgruppe. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege laden zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege zu ihrem Vorteil nutzen können. Für Wassersportfreunde gibt es nahegelegene Seen, die sich hervorragend zum Schwimmen, Angeln und Segeln eignen. Kulturell Interessierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung erkunden und sich in gemütlichen Cafés und Restaurants von lokalen Spezialitäten verwöhnen lassen. Das vielseitige Freizeitangebot wird durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Neuburg Kälberbach abgerundet. Vom Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten bis hin zu kleinen Boutiquen und größeren Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt.
In der näheren Umgebung bietet die Stadt Neuburg eine Reihe zusätzlicher Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im großzügigen Stadtpark von Neuburg, der grüne Oase mitten in der Stadt, entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Für sportliche Aktivitäten stehen moderne Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung. Shoppingliebhabern bietet das Neuburger Einkaufszentrum diverse Geschäfte von Mode über Technik bis hin zu Haushaltswaren. Wochenmärkte und traditionelle Feste, bei denen lokale Produkte und handgemachte Waren verkauft werden, erweitern das Einkaufserlebnis. Wer nach einem actionreichen Tag Entspannung sucht, kann die Wellnessangebote in den nahegelegenen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen genießen. All diese Angebote machen die Region um Neuburg Kälberbach zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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