Immobilie verkaufen in 94127 Neuburg Schönau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
“Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Neuburg Schönau, mit der Postleitzahl 94127, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser attraktiven Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus, was potenziellen Verkäufern durchaus in die Karten spielt. Gleichzeitig erfordert der Verkaufsprozess fundierte Kenntnisse und eine sorgfältige Planung.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends, die Besonderheiten der Region und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Neuburg Schönau erläutert.”
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94127 Neuburg Schönau
Wenn man ein Haus in der Region 94127 Neuburg Schönau verkaufen möchte, bietet der Markt eine Vielzahl an interessanten Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die durch ihre individuelle Architektur und die ansprechende Umgebung überzeugen. Zusätzlich gibt es einige luxuriöse Villen und großzügige Landhäuser, die wunderschön in die ländliche Landschaft integriert sind. Die Immobilienpreise in Neuburg Schönau variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, wobei sie generell ein solides Preisniveau widerspiegeln. Interessenten sollten sich gut informieren und dabei die spezifischen Gegebenheiten des örtlichen Marktes beachten, um sowohl als Verkäufer als auch als Käufer die optimale Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94127 Neuburg Schönau
Die Hauspreise in 94127 Neuburg Schönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94127 Neuburg Schönau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94127 Neuburg Schönau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein überwiegend ruhiges Preisgefüge aus. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen im zentralen Stadtteil oder in gut erschlossenen Wohngegenden erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen spielt ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität der Immobilien. Darüber hinaus sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellflächen für Autos und Fahrräder gefragt. Auch Neubauprojekte und sanierte Altbauwohnungen finden regen Zulauf, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Wohnungspreise in 94127 Neuburg Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94127 Neuburg liegt bei 3275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94127 Neuburg Schönau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94127 Neuburg Schönau könnte aufgrund der gegenwärtigen Marktlage durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die ländliche Umgebung und die naturnahe Lage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Teil die steigenden Preise erklärt. Bautätigkeiten in der Region sind moderat; während einige Neubauprojekte realisiert werden, bleibt die Entwicklung im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar. Dies trägt dazu bei, dass die Grundstückswerte stabil bleiben und potenziell sogar steigen, was einen Grundstücksverkauf in Neuburg Schönau derzeit besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 94127 Neuburg Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94127 Neuburg liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94127 Neuburg Schönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94127 Neuburg Schönau
Die kleine Gemeinde Neuburg Schönau mit der Postleitzahl 94127 liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet der Ort eine idyllische Kulisse und ein ruhiges Wohnumfeld. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Neuburg Schönau verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 12 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die den Ort mit den Nachbargemeinden verbinden.
In unmittelbarer Nähe von Neuburg Schönau liegen die Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Passau, bekannt als die Dreiflüssestadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten. Vilshofen an der Donau lockt mit seiner charmanten Altstadt und Pocking ist für sein lebendiges Marktleben bekannt. Die Verkehrsanbindungen ermöglichen nicht nur einfache Pendelstrecken, sondern auch eine schnelle Anreise in die Region. Die Nähe zur Bundesstraße 12 sowie der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgen dafür, dass Neuburg Schönau sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten hervorragend geeignet ist.
Aktuell leben in Schönau 4441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94127 Neuburg Schönau
Im malerischen 94127 Neuburg Schönau wird das Freizeitangebot durch seine reizvolle Umgebung und vielfältigen Möglichkeiten besonders ansprechend für Bewohner und Besucher gestaltet. Ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen ermöglicht es, die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes aktiv zu erkunden. Für Erholungssuchende bieten gemütliche Gasthöfe sowie kleine Cafés entlang der Wege eine angenehme Pause. Die Nähe zum Donauufer lädt zudem zu entspannenden Spaziergängen oder Touren mit dem Kanu ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter regionale Wochenmärkte, die frische und lokale Produkte anbieten, und kleine Boutiquen, die zum Stöbern einladen.
In der Umgebung von Neuburg Schönau bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lädt der Kletterwald Waldkirchen zu einem spannenden Abenteuer in luftiger Höhe ein, während das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling Kulturinteressierte in die Vergangenheit bayerischen Landlebens entführt. Zum Entspannen bieten die Thermen Bad Füssing und Bad Griesbach wohltuende Wellnessangebote. Für Shopping-Enthusiasten ist das Passauer Einkaufszentrum ein attraktives Ziel, das neben großen bekannten Marken auch kleine Fachgeschäfte beherbergt. So sorgt die Region rund um Neuburg Schönau mit ihren vielseitigen Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für rundum zufriedenstellende Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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